Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7198/2022 ~ М-6755/2022 от 14.09.2022

Дело № 2-6988/2022

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года пл. Ленина, д. 5 г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.

при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягудина ФИО13, Ягудиной ФИО14 к Карпиловой ФИО15, Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, выделе доли жилого дома, признании права на земельной участок,

     по встречному исковому заявлению Карпиловой ФИО16 к Ягудину ФИО17, Ягудиной ФИО18 о выделе доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Карпиловой ФИО19, Администрации городского округа Щелково Московской области об установлении границ земельного участка, выделе доли жилого дома, признании права на земельной участок. В обоснование иска указав, что истцам принадлежат по 4/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 251 кв.м., с кадастровым №. Сособственником указанного жилого дома является Карпилова М.Н. - доля в праве 28/96. Все предыдущие собственники указанного жилого дома выделились в натуре и имеют в собственности части жилого дома. Также предыдущими сособственниками жилого дома были оформлены, в установленном законом порядке права на земельный участок под указанным жилым домом. Права на участок также оформила ответчик, ей принадлежит земельный участок с кадастровым № под долей жилого дома. Истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа Щелково о предоставлении в собственность земельного участка под принадлежащей ему долей дома, однако ему было отказано и предложено в судебном порядке выделить часть жилого дома. Указанные доли жилого дома принадлежат истцам на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 ноября 2017 года, 08 февраля 2018 года. Указанный жилой дом имеет все признаки жилого дома блокированной застройки. Спорный жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, истец и ответчик имеют разные входы в дом, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениями и надворными постройками, каждый имеет свой земельный участок под домом. По совокупности признаков жилые части, находящиеся в собственности сторон, являются отдельными блоками в жилом доме блокированной застройки.

На основании вышеизложенного просят суд, с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы:

Исправить реестровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в части прохождения границы под домовладением, площадью 744 кв.м., в соответствии с каталогом координат, представленным экспертом.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено строение, принадлежащее истцам, площадью 686 кв.м. в соответствии с каталогом координат, представленным экспертом.

Признать за Ягудиным ФИО20, Ягудиной ФИО21 право общей долевой собственности на земельный участок категория земель земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, площадью 686 кв.м. по ? доле за каждым. В соответствии с каталогом координат, представленным экспертом.

Выделить в собственность Ягудину ФИО22, Ягудиной ФИО23 здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес>,площадью 41.4 кв.м. по ? доле каждому в следующем составе помещений, определенных экспертом:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

служебные строения и сооружения в составе: <данные изъяты>

Признать за Ягудиным ФИО24, Ягудиной ФИО25 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на автономный жилой блок, площадью 41.4 кв.м.

    Карпилова М.Н. обратилась в Щелковский городской суд с встречными исковыми требованиями к Ягудину Ю.В., Ягудиной З.В. о выделе доли жилого дома, в обоснование исковых требований указала, что Карпиловой М.Н. принадлежит 28/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом адресу: <адрес>, площадью 251 кв.м., с кадастровым №, на основании Свидетельства о праве на наследство от 26.02.2009г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Также Карпиловой М.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 670 кв.м, на котором находится часть дома, фактически находящаяся в собственности и в пользовании Карпиловой М.Н., на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 23.07.2009, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2009. Просит суд выделить в собственность Карпиловой М.Н. автономный жилой блок, площадью здания, определенной для целей кадастрового учета, равной 101,6 кв.м, по адресу: <адрес>, в следующем составе:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Карпиловой ФИО26 служебное строения и сооружения в составе: <данные изъяты>, признать за Карпиловой М.Н. право собственности на автономный жилой блок, площадью здания, определенной для целей кадастрового учета, равной 101,6 кв.м.

Истцы Ягудин Ю.В., Ягудина З.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель по доверенности Козлова С.А. заявленные исковые требования поддержала по результатам проведенной по делу судебной землеустроительной, строительно-технической экспертизы, против удовлетворения встречных исковых требований не возражала.

Ответчик Карпилова М.Н. в судебном заседание заявленные встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражала.

Третье лицо - Арутюнян М.Г. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель Митоян Г. С., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований встречных и первоначальных не возражала.

Ответчик Администрация городского округа Щелково Московской области Яценко Л.В. заявленные исковые требования оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в ГКН, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются видом объектов недвижимости, подлежащих учету в ГКН. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия, установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (пункт 9 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).

В соответствии со ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 ода № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии с п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учёта (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 30.11.2016 года) для постановки на кадастровый учет помещение должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью. Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является законным основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. При этом обособленность как признак помещения представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть здания или сооружения ограничена строительными конструкциями. В то же время изолированность является функциональной характеристикой, отражающей то, что помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в здании, инженерным коммуникациям.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений. Согласно данной статье к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно п.2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ дано определение видам жилых помещений:

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, данные правила распространяются на дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), если они:

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков;

имеют самостоятельные системы вентиляции;

имеют самостоятельные системы отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Согласно письму Министерства экономического развития Российской Федерации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26 августа 2016г. №14-07394/16 «если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Минэкономразвития России в письме от 20.02.2014 N Д23и-478 по вопросу осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости в результате их реконструкции высказало мнение, согласно которому, если в результате реконструкции здания образованы новые объекты недвижимости, необходимо осуществлять их постановку на государственный кадастровый учет.

Из вышеизложенного следует, что для того, чтобы "разделить в натуре" многоквартирный дом на блоки жилого дома блокированной застройки, необходимо осуществить в установленном законом порядке его реконструкцию, в результате которой будет создано здание с наименованием "жилой дом блокированной застройки".

Вместе с тем в случаях, когда здание - многоквартирный дом - изначально соответствовало характеристикам жилого дома блокированной застройки и в связи с этим его реконструкция не проводилась и не требуется, на наш взгляд, "образование" из него здания с наименованием "жилой дом блокированной застройки" может быть осуществлено на основании:…3) технического плана здания, подготовленного на основании декларации об объекте недвижимости и судебного акта о признании права собственности на самовольную постройку в случае, если такое здание создано после введения в действие ГрК с нарушением порядка, установленного ГрК.

Аналогичные разъяснения даны в письме Росреестра от 14.10.2015г. № 14-исх/14716-ГЕ/15 «О рассмотрении обращения» (вместе с письмом Минэкономразвития России от 17.09.2015г. № ОГ-Д23-12090 «О рассмотрении обращения»).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, является юридическим основанием для регистрации права собственности на данный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений Закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспаривание отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 30 ноября 2016 года, в целях раздела здания необходимо обеспечить физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела зданий (частей) друг от друга.

Домовладение, принадлежащее двум или нескольким лицам, является объектом общей долевой собственности. Каждый собственник вправе требовать выдела (обособления в натуре) своей доли из общего домовладения (ст. 252 ГК РФ). Выдел (раздел) прекращает его долевое участие в общем домовладении. Он становится единоличным обладателем конкретной его части (помещения, квартиры), то есть вновь возникшего объекта гражданских прав.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 №4 (ред. от 06.02.2007 года) при выделении помещений не должен наноситься несоразмерный ущерб хозяйственному назначению строения, под которым следует понимать существенное ухудшение техническою состояния дома, превращения в результате переоборудования жилых помещении в нежилые, предоставления на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его правопреемникам.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" "Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7).

Глава 7 (статья 61) ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Ягудину Ю.В. Ягудиной З.В. принадлежат по 4/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 251 кв.м. с кадастровым №. Сособственником указанного жилого дома является Карпилова М.Н., доля в праве 28/96, которой принадлежит земельный участок с кадастровым № под долей жилого дома.

Истец обратился с заявлением в Администрацию городского округа Щелково о предоставлении в собственность земельного участка под принадлежащей ему долей дома, однако ему было отказано и предложено в судебном порядке выделить часть жилого дома. Указанные доли жилого дома принадлежат истцам на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03 ноября 2017 года, 08 февраля 2018 года, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 13 октября 2022 года по делу была назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

Согласно результатам обследования экспертом было установлено, что обследуемый жилой дом состоит из пяти изолированных частей, в состав каждой из которых входят жилые и вспомогательные помещения. Порядок пользования домом сложился. Исследование проводится в частях дома, находящихся в фактическом пользовании истцов и ответчика. Так в одной части дома расположены помещения истцов Ягудина Ю.В. и Ягудиной З.В. (кв. №), в другой части дома расположено помещение ответчика Карпиловой М.Н. (кв. №). Данные части дома имеют автономные присоединения к инженерным коммуникациям. Площадь частей дома превышает минимальную площадь, подлежащую выделу (8 кв.м). Часть дома, находящаяся в пользовании Карпиловой М.Н. расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Часть дома, находящаяся в пользовании истцов, расположена на отдельном земельном участке, сведения о границах которого отсутствуют в открытых источниках. Каждая часть дома имеет самостоятельный выход на отдельный земельный участок и к землям общего пользования. Фактическая площадь, приходящаяся на доли сторон согласно сложившемуся порядку пользования, составляет: У истцов Ягудина Ю.В. и Ягудиной З.В. – 41,4 кв.м (площадь всех частей здания), в том числе площадь жилого помещения – 26,4 кв.м. У ответчика Карпиловой М.Н. – 88,3 кв.м (площадь всех частей здания), в том числе площадь жилого помещения – 35,2 кв.м. Экспертом было установлено, что объект исследования является домом блокированной застройки, а части дома, в одной из которых расположены помещения истцов, в другой – ответчика, являются блоками жилыми автономными.

Ягудину Ю.В., Ягудиной З.В. передается в общую долевую собственность часть жилого дома, являющаяся автономным жилым блоком, площадью здания, определенной для целей кадастрового учета, равной 41,4 кв.м, в следующем составе:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме этого, Ягудину Ю.В., Ягудиной З.В. передаются служебные строения и сооружения в составе: <данные изъяты>

Карпиловой М.Н. передается в собственность часть жилого дома, являющаяся автономным жилым блоком, площадью здания, определенной для целей кадастрового учета, равной 101,6 кв.м, в следующем составе:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Кроме этого, Карпиловой М.Н. передаются служебное строения и сооружения в составе: <данные изъяты>

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено строение, принадлежащее истцам, по фактическому ограждению в соответствии с каталогом координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по фактическому ограждению/пользованию: 686 кв.м.

Сопоставляя полученные фактические границы исследуемого земельного участка, находящегося в пользовании истцов, с реестровыми границами земельных участков, расположенных в районе проведения экспертизы, экспертом выявлено незначительное наложение/пересечение реестровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, которые находятся в пределах допустимых погрешностей измерений, с фактическими границами объекта экспертизы; наложение/пересечение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами объекта экспертизы в части прохождения границы под домовладением, что является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО9, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Экспертом на обозрение суда представлен единственный вариант уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части прохождения границы под домовладением, площадью 744 кв.м., следующим образом:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту: 744 кв.м.

Также экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено строение, принадлежащее истцам, площадью 686 кв.м. следующим образом

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту: 686 кв.м.

Суд доверяет заключению экспертов и принимает их как допустимое доказательство, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперты был предупреждены за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, им были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ, проведена при осмотре недвижимого имущества, что также подтверждается фотографическим материалом.

Суд находит заключение экспертов объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности экспертов у суда не имеется, поскольку заключения содержат исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Заключение экспертов в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение экспертов допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ягудина ФИО27, Ягудиной ФИО28 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части прохождения границы под домовладением, площадью 744 кв.м., следующим образом

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту: 744 кв.м.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено строение, принадлежащее истцам, площадью 686 кв.м. следующим образом

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту: 686 кв.м.

Признать за Ягудиным ФИО29, Ягудиной ФИО30 право общей долевой собственности на земельный участок категория земель земли населенных пунктов, для индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, площадью 686 кв.м. по ? доле за каждым в следующих координатах:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат МСК-50. Зона 2. Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений
№ точки	Координата Х	Координата У	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка по предложенному варианту: 686 кв.м.

Выделить в собственность Ягудину ФИО31, Ягудиной ФИО32 автономный жилой блок, назначение: жилой дом, адрес: <адрес>,площадью 41.4 кв.м. по ? доле каждому в следующем составе:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

служебные строения и сооружения в составе: <данные изъяты>.

Признать за Ягудиным ФИО33, Ягудиной ФИО34 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на автономный жилой блок, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, адрес: <адрес>, площадью 41.4 кв.м. в следующем составе:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

служебные строения и сооружения в составе: <данные изъяты>

    Встречные исковые требования Карпиловой ФИО35 удовлетворить.

Выделить в собственность Карпиловой ФИО36 автономный жилой блок, площадью здания, определенной для целей кадастрового учета, равной 101,6 кв.м, по адресу: <адрес>, в следующем составе:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Карпиловой ФИО37 служебное строения и сооружения в составе: <данные изъяты>

Признать за Карпиловой ФИО38 право собственности на автономный жилой блок по адресу: <адрес>, площадью здания, определенной для целей кадастрового учета, равной 101,6 кв.м, в следующем составе:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Карпиловой ФИО39 право собственности служебное строения и сооружения в составе: <данные изъяты>

    Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> кадастровый № между Ягудиным ФИО40, Ягудиной ФИО41 и Карпиловой ФИО42 прекратить.

Решение суда является основанием для внесения сведений, внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                         Т.А. Малинычева