Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2023 ~ М-513/2023 от 10.04.2023

23RS0010-01-2023-000623-50 К делу № 2-805/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи         Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания             Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Г.А. к Администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что .............., (__)____ года рождения, зарегистрированная на момент смерти в своем домовладении по адресу: ... умерла (__)____ года, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным (__)____ года Отделом ЗАГС Выселковского района управления ЗАГС Краснодарского края. При жизни завещание ............. не составила. После смерти ............... открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛИХ, расположенного по адресу: ... Указанный земельный участок предоставлялся наследодателю на основании записи от 01.01.1997 года в похозяйственной книге администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района № 1 лицевой счет № 36 за 1997-2001г.г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 33 от 10.06.2021 года. На указанном земельном участке по адресу: ... согласно технического паспорта от 14.03.2023 года, подготовленного отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району, расположено здание со следующими характеристиками: - наименование: жилой дом; - назначение: жилое; - год постройки: 2008; - этажность: 1; - общая площадь (определенная в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393): 45,3 кв.м.; - материал стен: кирпичные; - адрес (местоположение): ...

Истец по закону является наследником первой очереди - дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении Бондаренко Г.А. от (__)____ года серии ..., согласно которому умершая .............. являлась ее матерью; справкой о заключении брака № ... от (__)____ года, согласно которой наследодатель ................ (__)____ года зарегистрировала брак с Герасимовым П.А. (запись акта о регистрации № ... от (__)____ года), ей присвоена фамилия ................. Истец обратилась к нотариусу Выселковского нотариального округа Зыбиной И.С. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся После смерти Герасимовой Н.В., однако согласно разъяснения нотариуса от 06.04.2023 года № 101 ей было отказано в выдаче свидетельств, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости. Кроме истца наследником первой очереди является муж наследодателя - Герасимов П.А., который к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ................. не обращался, принимать наследство не желает. Сведения на указанный выше земельный участок в ЕГРН внесены, однако сведения о собственнике отсутствуют, так как обратиться с заявлением о регистрации права собственности имеет право только собственник земельного участка. Таким образом, если бы наследодатель был бы жив, то не было бы никаких оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы правам основанием для государственной регистрации права может быть и выписка из похозяйственней книги на земельный участок. При проведении кадастровых работ по изготовлению технического плана с целью внесения в ЕГРН сведений по зданию (жилому дому), расположенному по адресу: ... кадастровым инженером Гасюна О.И. было установлено, что контур здания полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 1, за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новомалороссийская, ул. Революционная, 1 (правообладателем которого является Кондратьев С.И., при этом право собственности не зарегистрировано) является декларированным, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... (правообладателем которого являлась наследодатель, при этом право собственности не зарегистрировано) является декларированным, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные земельные участки с декларированной площадью были поставлены на государственный кадастровый учет по предоставленной администрацией МО Выселковский район инвентаризационной описи с неверными координатами и местоположением, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данных земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению, т.е. являются ошибочными. Учитывая изложенное, 14.03.2023 года. Истцом получено заключение кадастрового инженера о невозможности проведения дальнейших кадастровых работ в отношении жилого дома по указанным выше обстоятельствам с рекомендацией обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами .... В настоящее время необходимо признать право собственности на земельный участок и жилой дом, оставшиеся после смерти наследодателя, а так же внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами .... Кроме как в судебном порядке это сделать невозможно. Досудебный порядок истцом пройден, в ходе которого им был получен отказ нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, а так же получено заключение кадастрового инженера о невозможности проведения дальнейших кадастровых работ.

Просит суд признать за истцом Бондаренко Г.А., (__)____ года рождения право собственности в порядке наследования на следующее имущество: - земельный участок площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование. - ЛПХ, расположенного по адресу: ...; - здание, наименование: жилой дом, назначение: жилое, год постройки: 2008, этажность: 1, общая площадь (определенная в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393) - 45,3 кв.м., материал стен: кирпичные, адрес (местоположение): .... Указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки технического плана здания, наименование: жилой дом, назначение: жилое, год постройки: 2008, этажность: 1, общая площадь (определенная в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393) - 45,3 кв.м., материал стен: кирпичные, адрес (местоположение): ... 3. Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: ... 5. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец Бондаренко Г.А. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дело через представителя Комарова В.Г., полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца Комаров В.Г. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика- Администрации МО Выселковский район– Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в случае отсутствия прав третьих лиц на наследуемое имущество.

Представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Герасимов П.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ................., (__)____ года рождения, зарегистрированная на момент смерти в своем домовладении по адресу: ... умерла (__)____ года, что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным 04.10.2022 года Отделом ЗАГС Выселковского района управления ЗАГС Краснодарского края.

При жизни завещание ............. не составила. После смерти .......... открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, расположенного по адресу: ...

Истец по закону является наследником первой очереди - дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении Бондаренко Г.А. от (__)____ года серии ..., согласно которому умершая ................... являлась ее матерью; справкой о заключении брака № ... от 29.11.2022 года, согласно которой наследодатель ............. (__)____ года зарегистрировала брак с Герасимовым П.А. (запись акта о регистрации № ... от 25.08.2000 года), ей присвоена фамилия .................

Истец обратилась к нотариусу Выселковского нотариального округа Зыбиной И.С. с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ......................., однако согласно разъяснения нотариуса от 06.04.2023 года № 101 ей было отказано в выдаче свидетельств, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости.

Также наследником первой очереди является муж наследодателя -Герасимов П.А., который к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Герасимовой Н.В. не обращался, принимать наследство не желает.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

На указанном земельном участке по адресу: ... 3, согласно технического паспорта от 14.03.2023 года, подготовленного отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району, расположено здание со следующими характеристиками: - наименование: жилой дом; - назначение: жилое; - год постройки: 2008; - этажность: 1; - общая площадь (определенная в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393): 45,3 кв.м.; - материал стен: кирпичные; - адрес (местоположение): ...

Истцом 14.03.2023 года получено заключение кадастрового инженера о невозможности проведения дальнейших кадастровых работ в отношении жилого дома по указанным выше обстоятельствам с рекомендацией обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

Сведения на указанный выше земельный участок в ЕГРН внесены, однако сведения о собственнике отсутствуют, так как обратиться с заявлением о регистрации права собственности имеет право только собственник земельного участка.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

При проведении кадастровых работ по изготовлению технического плана с целью внесения в ЕГРН сведений по зданию (жилому дому), расположенному по адресу: ... кадастровым инженером Гасюна О.И. было установлено, что контур здания полностью отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., за границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... (правообладателем которого является Кондратьев С.И., при этом право собственности не зарегистрировано) является декларированным, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ... (правообладателем которого являлась наследодатель, при этом право собственности не зарегистрировано) является декларированным, т.е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретного определенную вещь. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Порядок проведения межевания регламентируется Федеральным законом РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., (__)____ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5000 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. - ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... - ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░: 2008, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23.10.2020░. № ░/0393) - 45,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ...

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░: 2008, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 23.10.2020░. № ░/0393) - 45,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ 2600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ 5000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                  ░░░░░░░░ ░.░.