Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1153/2021 от 17.03.2021

УИД 21RS0023-01-2020-007936-25

№2-1153/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года                             г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Филипповой А.В.,

с участием представителя истца ООО «Инкрит» - Фроловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инкрит» к Федорову С.П. о взыскании задолженности по договорам субаренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инкрит» обратилось в суд с иском к Федорову С.П. о взыскании по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 154143 руб., расходов за потреблённую электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ г. и период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8241 руб. 72 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5326 руб., почтовых расходов в размере 234 руб. 04 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инкрит» (арендатором) и ИП Федоровым С.П. (субарендатором) заключён договор субаренды нежилого помещения № (далее - договор №), по условиям которого арендатор предоставил субарендатору во временное пользование нежилое помещение № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в качестве помещения под офис. Пунктом 3.1 договора № предусмотрено, что субарендатор обязуется уплачивать арендатору за использование арендуемого помещения арендную плату в размере 450 руб. в месяц без НДС за кв.м общей площади, составляющей <данные изъяты> кв.м. Согласно п.3.3. договора № арендная плата вносится субарендатором ежемесячно путем предоплаты за будущий месяц до 25-го числа текущего месяца в полном объёме денежными средствами на расчётный счёт арендатора. В случае неуплаты субарендатором арендной платы в установленном договором сроки начисляется пеня в размере <данные изъяты> просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более <данные изъяты> размера арендной платы за месяц. В соответствии с п.3.4 договора № субарендатор обязуется уплачивать электроэнергию по счётчику по выставленным счетам не позднее 7 дней со дня снятия показаний счётчика. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инкрит» (арендатором) и ИП Федоровым С.П. (субарендатором) вновь заключён договор субаренды нежилого помещения № (далее - договор №), по условиям которого арендатор предоставил субарендатору во временное пользование нежилое помещение <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в качестве помещения под офис. Пунктом 3.1 договора № предусмотрено, что субарендатор обязуется уплачивать арендатору за использование арендуемого помещения арендную плату в размере 495 руб. в месяц без НДС за кв.м общей площади, составляющей <данные изъяты> кв.м. Согласно п.3.3. договора № арендная плата вносится субарендатором ежемесячно путем предоплаты за будущий месяц до 25-го числа текущего месяца в полном объёме денежными средствами на расчётный счёт арендатора. В случае неуплаты субарендатором арендной платы в установленном договором сроки начисляется пеня в размере <данные изъяты> просроченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с п.3.4 договора № субарендатор обязуется уплачивать электроэнергию по счётчику по выставленным счетам не позднее 7 дней со дня снятия показаний счётчика. В период действия данных договоров ответчик не производил арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 154143 руб., не уплачивал за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ г. и период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8241 руб. 72 коп., и ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 600386 руб. 99 коп., - приведены соответствующие расчёты. Размер пени истец самостоятельно уменьшает до 50000 руб. Истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности, которая оставлена без ответа. Ответчик в настоящее время не имеет статуса ИП. Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, ООО «Инкрит» просило удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца ООО «Инкрит» - Фролова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, при этом пояснила суду, что задолженность ответчиком не погашена. Неустойка исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ просила удовлетворить заявленные исковые требования, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Федоров С.П. в судебное заседание не явился. Извещение о времени и месте судебного заседания, своевременно направленное судом по месту регистрации ответчика, возвращено в суд почтовой организацией по истечении срока хранения. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Пунктами 1, 4 ст.421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инкрит» (арендатором) и ИП Федоровым С.П. (субарендатором) заключён договор субаренды нежилого помещения № (далее - договор №), по условиям которого арендатор предоставил субарендатору во временное пользование нежилое помещение № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в качестве помещения под офис.

Пунктом <данные изъяты> договора № предусмотрено, что субарендатор обязуется уплачивать арендатору за использование арендуемого помещения арендную плату в размере 450 руб. в месяц без НДС за кв.м общей площади, составляющей <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.<данные изъяты>. договора № арендная плата вносится субарендатором ежемесячно путем предоплаты за будущий месяц до 25-го числа текущего месяца в полном объёме денежными средствами на расчётный счёт арендатора. В случае неуплаты субарендатором арендной платы в установленном договором сроки начисляется пеня в размере <данные изъяты> просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более <данные изъяты> размера арендной платы за месяц.

В соответствии с п.3.4 договора № субарендатор обязуется уплачивать электроэнергию по счётчику по выставленным счетам не позднее 7 дней со дня снятия показаний счётчика.

Пунктом 5.1 договора № установлен срок аренды нежилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ, а пунктом 6.3 договора № возможность его пролонгации.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инкрит» (арендатором) и ИП Федоровым С.П. (субарендатором) вновь заключён договор субаренды нежилого помещения № (далее - договор №), по условиям которого арендатор предоставил субарендатору во временное пользование нежилое помещение № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в качестве помещения под офис. Пунктом 3.1 договора № предусмотрено, что субарендатор обязуется уплачивать арендатору за использование арендуемого помещения арендную плату в размере 495 руб. в месяц без НДС за кв.м общей площади, составляющей <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.3.3. договора № арендная плата вносится субарендатором ежемесячно путем предоплаты за будущий месяц до 25-го числа текущего месяца в полном объёме денежными средствами на расчётный счёт арендатора. В случае неуплаты субарендатором арендной платы в установленном договором сроки начисляется пеня в размере <данные изъяты> просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3.4 договора № субарендатор обязуется уплачивать электроэнергию по счётчику по выставленным счетам не позднее 7 дней со дня снятия показаний счётчика.

Пунктом 5.1 договора № установлен срок аренды нежилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ, а пунктом 6.3 договора № возможность его пролонгации.

Согласно представленным истцом расчетам у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 154143 руб., по уплате за потреблённую электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ г. и период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8241 руб. 72 коп., а также ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 600386 руб. 99 коп., которые истцом самостоятельно уменьшены в порядке ст.333 ГК РФ до 50000 руб.

Суд проверил представленные стороной истца расчёты, признаёт их правильными, соответствующими условиям договора.

Ответчиком вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлены суду доказательства исполнения обязательств по договорам №, контррасчёт суду также не представлен, в связи с чем исковые требования полностью подлежат удовлетворению. При этом суд отмечает, что оснований для применения ст.333 ГК РФ и ещё большего уменьшения неустойки не имеется, так как заявленная ко взысканию неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства по внесению арендных платежей.

Из выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Федоров С.П. прекратил деятельность в качестве ИП в связи с принятием им соответствующего решения ДД.ММ.ГГГГ, вследствие этого настоящий иск подсуден суду общей юрисдикции, которым и разрешён спор.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьёй 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Подпунктом 1 п.1 ст.333.19 НК РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей в размере 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

С учётом требований ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5326 руб. и почтовые расходы в размере 234 руб. 04 коп., подтверждённые платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, претензией от ДД.ММ.ГГГГ, описью вложения и почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ Суд находит, что почтовые расходы по направлению в адрес ответчика претензии связаны с рассмотрением настоящим делом, являются необходимыми судебными расходами.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федорова С.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инкрит» задолженность по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 154143 (сто пятьдесят четыре тысячи сто сорок три) руб., расходы за потреблённую электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ г. и период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8241 (восемь тысяч двести сорок один) руб. 72 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 (пятьдесят тысяч) руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5326 (пять тысяч триста двадцать шесть) руб., почтовые расходы в размере 234 (двести тридцать четыре) руб. 04 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Мордвинов

Мотивированное заочное решение составлено 26 апреля 2021 года.