Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5024/2019 ~ М-5288/2019 от 28.08.2019

72RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

<адрес>                                                                          25 сентября 2019 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с применением средств видеопротоклирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Содружество-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пеней,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Содружество-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пеней, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником ? доли <адрес>. С момента заключения договора управления собственниками помещений вышеуказанного дома, ответчик надлежащим образом не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 51120,17 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, пени – 16651,34 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2233 руб..

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, мотивируя свои возражения тем, что истцом никакие услуги не оказывались.

       Третье лицо ФИО6 полагала в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам:

Жилой <адрес> по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Содружество-Сервис» что подтверждается договором (л.д. 14-19).

На основании раздела 1.1. договора, организация вправе требовать от собственников оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Собственником ? доли <адрес> значится ФИО2. который также зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время, что подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией поквартирной карточки, карточкой регистрации (л.д. 23-24).

Сведений о том, что истец свои обязанности по управлению домом         № по <адрес> не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, равно как и неполучение ответчиком коммунальных услуг, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, обязанность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги установлена ст.ст. 262, 309 ГК РФ; ст. 28 гл. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № «Об утверждении правил общего содержания имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. «г» ст. 19 гл. 4 Постановления Правительства Российской Федерации № от 21.01.2006г. «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

В судебном заседании установлено, что за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения – <адрес> не производилась либо производилась не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 51120,17 рублей.

Указанное обстоятельство подтверждается представленным истцом расчетом, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу вышеуказанной нормы закона, истцом были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16651,34 рубль за несвоевременную плату за коммунальные услуги. Оснований подвергать сомнению представленный истцом уточненный расчет пени у суда не имеется.

На основании изложенного, поскольку судом установлено, что ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет надлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования ООО «Содружество-Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51120,17 рублей и пени в размере 16651,34 рубль, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2233 руб.

Руководствуясь ст.ст.30, 153, 155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, ст.ст.12, 56, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 51120 ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 16651 ░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2233 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.