Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2023 ~ М-510/2023 от 24.01.2023

    Дело №2-916/2023

    УИД №26RS0029-01-2023-000737-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» марта 2023г.                                                                                    г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи:                                                                            Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания:                                                                   Печёрской А.А.

с участием:

истца – судебного пристава-исполнителя                           ФИО2,

Пятигорского ГОСП УФССП по СК:

ответчика:                                                    ФИО7,

представителя третьего лица                             ФИО3

ПАО Сбербанк:                                              (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Пятигорского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю – ФИО2 к ФИО12 ФИО15 ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Пятигорского ГОСП УФССП по Ставропольскому краю – ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7,        указав, что в суде на исполнении в Пятигорском ГОСП УФССП по Ставропольскому краю находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № от 30.10.2018г. о взыскании с ФИО7 в пользу ПАО Сбербанк денежных средств в размере 514 192,66 рубля.

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 06.04.2022г. составлен акт описи и ареста имущества должника – ? доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м., кадастровый №.

03.08.2022г. составлен отчет об оценке №-н/22 рыночной стоимости объекта оценки, жилой квартиры, общей площадью 93,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

11.10.2022г. направлено извещение участнику долевой собственности          ФИО8 о преимущественном праве покупки общей долевой собственности              ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Согласие о преимущественном праве покупки в Пятигорский ГОСП от ФИО8 не поступало.

Просил обратить взыскание на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м., кадастровый №, принадлежащей должнику ФИО7

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Пятигорского ГОСП УФССП по Ставропольскому краю – ФИО2, пояснил, что исковые требования, заявленные им по данному гражданскому делу к ФИО7 об обращении взыскания на имущество должника, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме.

Также пояснил, что рыночной стоимость все квартиры установлена оценщиком в размере 5 412 000 рублей, в связи с чем, начальную продажную стоимость ? доли квартиры просит установить в размере 2 706 000 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО7, пояснила, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Пятигорского ГОСП УФССП по Ставропольскому краю – ФИО2, заявленные к ней по данному гражданскому делу об обращении взыскания на имущество должника, она признает и не возражает против их удовлетворения, так как в отношении нее действительно возбуждено исполнительное производство за долг перед Сбербанком. Однако денег, чтобы погасить этот долг у нее нет, в связи с чем, она сама пришла к судебном приставу и сообщила, что готова продать свои ? доли в квартире, для погашения указанной задолженности. Стоимость ? доли квартиры, определенной оценщиком в размере 2 706 000 рублей, она не оспаривает.               В настоящее время в этой квартире никто не проживает, никакого ремонта там нет. Работает она старшим воспитателем в детском саду №9 г.Пятигорска «Ласточка».

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО Сбербанк, действующая на основании доверенности – ФИО3, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Пятигорского ГОСП УФССП по Ставропольскому краю – ФИО2 к ФИО7 об обращении взыскания на имущество должника, заявленные по данному гражданскому делу. Стоимость квартиры она не оспаривает.

В судебное заседание третьи лица ФИО8, ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11, будучи надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, не явились,          не известив об уважительности причины неявки в судебное заседание. С ходатайством           об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть материалы данного гражданского дела в отсутствие не явившихся третьих лиц.

При этом, ранее в судебном заседании третье лицо ФИО8 пояснил, что    свою ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> он продал двум несовершеннолетним ФИО10 и ФИО11, в интересах которых действовала ФИО9

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно представленной в материалы дела копии исполнительного производства №-ИП, судебным приставом-исполнителем Пятигорского ГОСП УФССП по Ставропольскому краю – ФИО4 на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии ФС № от 30.10.2018г. о взыскании с ФИО7 в пользу ПАО Сбербанк денежных средств в размере 514 192,66 рубля, возбуждено исполнительное производство, о чем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от 30.11.2018г.

В рамках указанного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем совершены необходимые исполнительные действия и применены меры    принудительного исполнения, в том числе, с целью установления имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в Росреестр, ГИБДД МВД России для установления при наличии имущества должника, ОЗАГС и УФМС о предоставлении при наличии сведений о заключении брака, ГУВМ МВД России о предоставлении сведений о месте постоянной регистрации, а также фактическом местонахождении гражданина, в ОПФ о предоставлении сведений о заработной плате или доходе, на которые начислены страховые взносы, а также в ФНС России, банковские и кредитные учреждения, для установления наличия денежных средств на счетах должника и др.

Вместе с тем, 17.03.2022г. ФИО7 на имя начальника Пятигорского ГОСП УФССП по СК было подано заявление, в котором сообщила, что она является собственником ? доли недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, просит реализовать принадлежащую ей долю на квартиру, в счет погашение долга перед ПАО Сбербанк.

Согласно решения Пятигорского городского суда от 02.07.2021г. удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании общим имуществом супругов ФИО7 и ФИО8 квартиры, расположенной по адресу:             <адрес> а также произведен раздел указанного совместно нажитого имущества. За ФИО7 признано право на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В связи с чем, судебным приставом-исполнителем 06.04.2022г. с участием ФИО7 и в присутствии понятых составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на ? доли квартиры, общей площадью 93,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлением от 05.07.2022г. судебным приставом-исполнителем привлечен для участия в исполнительном производстве, а именно, для оценки арестованного 06.04.2022г. имущества – ? доли квартиры, специалист – ИП ФИО5

Согласно отчета об оценке № от 03.08.2022г., составленного                          ИП ФИО5, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 5 412 000 рублей, при этом, стоимость              ? доли квартиры составляет 2 706 000 рублей, соответственно.

06.09.2022г. судебным приставом-исполнителем ФИО2 вынесено постановление о принятии результатов оценки в соответствии с отчетом оценщика         № от 06.09.2022г. об оценке арестованного имущества, с которым ознакомлены и согласны представитель ПАО Сбербанк и ФИО7

С учетом изложенного, судебным приставом-исполнителем была подготовлена заявка на торги арестованного имущества от 14.09.2022г. на сумму 2 706 000 рублей,          в которой просил организовать реализацию имущества путем проведения торгов.

Однако, письмом ГУ ФССП по Ставропольскому краю от 20.09.2022г. сообщено, что заявка на реализацию имущества оставлена без рассмотрения, ввиду отсутствия в представленном комплекте документов решения суда или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.        Кроме того, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.09.2022г. №, квартира, на которую обращено взыскание, находится в общей долевой собственности, в связи с чем, в силу ст.255 ГК РФ, необходим отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника, после чего кредитор имеет право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Также указано, что отсутствуют сведения о наложении запрета на совершение регистрационных действий на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В связи с чем, ФИО8 (собственнику ? доли квартиры в праве общей долевой собственности) судебным приставом-исполнителем было направлено извещение о преимущественном праве покупки ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которой составляет                       2 706 000 рублей, что подтверждено письменными доказательствами, имеющимися в представленной суду копии исполнительного производства. Вместе с тем, согласие от ФИО8 о преимущественном праве покупки ? доли спорной квартиры, так и не поступило.

Таким образом, в соответствии со ст.ст. 250, 255 ГК РФ, ст.ст. 68,7 7 ФЗ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в целях исполнения решения суда о взыскании с ФИО7 в пользу ПАО Сбербанк денежных средств размере 514 192,66 рубля, судебный пристав-исполнитель ФИО2 обратился в судебном порядке об обращении взыскания на ? доли имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Судом достоверно установлено, что решением Пятигорского городского суда от 02.07.2021г., принятого по гражданскому делу №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, признана общим имуществом супругов ФИО7 и ФИО8, произведен раздел указанного совместно нажитого имущества и за ФИО7 признано право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

В рамках указанного гражданского дела установлено, что ранее стороны по делу ФИО7 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке, который мировым судьей судебного участка №1 г.Пятигорска от 01.04.2021г. расторгнут.

Решение суда вступило в законную силу.

В связи с чем, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.09.2022г., собственниками <адрес> были зарегистрированы: ФИО7 – ? доли и ФИО8 – ? доли.

Вместе с тем, судом также установлено, что ФИО8 принадлежащие ему               ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> продал несовершеннолетним ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которых действовала их мать ФИО9

Таким образом, на день рассмотрения спора в суде, собственниками <адрес>, общей площадью 93,9 кв.м., с кадастровым номером №, на праве общей долевой являются: ФИО11 – ? доли; ФИО10 – ? доли; ФИО7 – ? доли, о чем в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделаны соответствующие записи регистрации.

В соответствии с п.1 ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (п.2 ст.255 ГК РФ). В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п.3 ст.255 ГК РФ).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Суд приходит к выводу о том, что совокупность изложенных выше обстоятельств в ходе рассмотрения дела установлена.

Как усматривается из материалов дела, о необходимости обращения взыскания               на ? доли недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>, <адрес> находящейся в праве общей долевой собственности, заявила ответчик ФИО7, обратившись с соответствующим заявлением в Пятигорский ГОСП УФССП по СК о реализации принадлежащей ей доли на квартиру в счет погашение долга перед ПАО Сбербанк.

В свою очередь, судебный пристав-исполнитель направил в адрес ФИО8 извещения о преимущественном праве покупки ? доли квартиры, расположенной по адресу: СК, <адрес>, однако согласие от него не поступило.       Из чего следует, что факт отказа других сособственников от своего права на приобретение спорной доли, в данном случае, ФИО8, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду      не представлено, что расценивается судом как отказ от предоставленного действующим законодательством права в приобретении спорного имущества.

При этом, у суда отсутствуют сведения о согласии ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11 на преимущественное праве покупки ? доли спорной квартиры.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Пятигорского ГОСП УФССП по <адрес> – ФИО2 к ФИО7 об обращении взыскания на имущество должника, а именно, ? долю квартиры с кадастровым номером 26:33:220203:208, общей площадью 93,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 706 000 рублей, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО7

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Пятигорского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю – ФИО2 к ФИО14 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру       с кадастровым номером 26:33:220203:208, общей площадью 93,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации             с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 706 000 (два миллиона семьсот шесть тысяч) рублей, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО13.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.04.2023г.

Судья                                                                                                        А.С. Беликов