Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2024 (2-5604/2023;) ~ М-4910/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-635/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года                         г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                       Жданова С.К.

при секретаре                         Несовой А.В.

рассмотрев в судебном заседании с участием истца гражданское дело по исковому заявлению Кем Ларисы Вячеславовны к Ковалю Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кем Лариса Вячеславовна обратилась в суд с иском к Ковалю Сергею Владимировичу, с учетом уточнения просила о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что имеет в собственности и постоянно проживает по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы истец, сын Дроздов В. О. и знакомый Коваль Сергей Владимирович. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. На протяжении уже долгого времени Коваль Сергей Владимирович не проживает в вышеуказанной квартире по адресу: 630061, <адрес>. Он добровольно забрал свои личные вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место, которое истцу не известно. Каких либо препятствий в пользовании или во вселении обратно со стороны истца никогда ему ни чинилось. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет. Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

В судебном заседании истец Кем Л.В. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Коваль С.В., прокурор <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав сторону истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судебным разбирательством установлено, что Кем Лариса Вячеславовна является собственником объекта права: квартира расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 6-7).

Согласно выписки из домовой книги жилого помещения по <адрес> зарегистрированы: Дроздов В. О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Кем Лариса Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (собственник) отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Коваль Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), отметка о регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5)

Из пояснений истца, показаний допрошенного свидетеля следует, что ответчик в <адрес>, в <адрес> не проживает более полутора лет, выехал добровольно, вселиться не пытался, его вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Дроздова В.О., не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием его с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с собственником жилого помещения не составляет, в спорном жилом помещении не проживает, права пользования жилым помещением не имеет, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении суду не представил, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать Коваль Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кем Ларисы Вячеславовны удовлетворить, признать Коваля Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Коваля Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: «подпись»                            Жданов С.К.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 февраля 2024 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2–635/2024 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2023-008228-58.

Решение не вступило в законную силу на дату «_____»_____________2024 г.

Судья:                                    Жданов С.К.

Секретарь:                                 Несова А.В.