Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3558/2023 ~ М-2858/2023 от 03.07.2023

                                                                                                                   Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года                                                        (адрес)

(адрес)    суд     города     Комсомольска-на-Амуре     под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Тимохиной Н.К.,    при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова А. В. к Сербину Ю. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Федотов А.В. обратился в суд с иском к Сербину Ю.А. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указывая, что    на основании договора    купли-продажи    он    является собственником вышеуказанного дома, его право собственности в ЕГРН зарегистрировано (дата). В спорном жилом помещении он зарегистрирован 07.-5.2015    и проживает. Кроме того (дата) в спорном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Сербин Ю.А., как знакомый. Ответчик в спорном жилом помещении не проживал, попыток вселения не предпринимал, его личных вещей в доме не имеется, каких-либо обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги ответчик не несет. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилище существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жильем.

Определением судьи от (дата) к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре.

В судебном заседании истец Федотов А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ответчик приходится ему сводным братом, общая мать. Он зарегистрировал по месту жительства Сербина Ю.А. в своем доме по просьбе матери для его трудоустройства, так как ответчик не имел регистрации по месту жительства. Ранее Сербин Ю.А. имел регистрацию по месту жительства в общежитии, затем он отбывал наказание, а после отбытия наказания приехал в г. Комсомольск-на-Амуре. Ответчик в спорный дом не вселялся, лишь иногда приходил к нему (Федотову    А.В.) в гости. Личных вещей    ответчика в доме нет. Фактически ответчик проживал в (адрес) у сестры. Родственные отношения с ответчиком не поддерживаются после смерти их матери, умершей в 2019. Местонахождение ответчика ему не известно, последний раз он встречался с Сербиным Ю.А. в 2018 году в квартире матери. В настоящее время он желает продать дом и земельный участок, но регистрация    ответчика препятствует этому. Просил суд иск удовлетворить.

    Ответчик Сербин Ю.А., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил, судебные извещения, направленные как по месту регистрации, так и по последнему известному месту жительства ответчика, возвращены в адрес суда по истечении срока хранения. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

    Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в суд по неизвестной причине не явился, о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Федотов А.В. является собственником    жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 10, 6 кв.м., и земельного участка, площадью 850+/-10 кв.м., на котором расположен дом. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (дата). Федотов А.В. проживает и зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом доме    (дата).

Согласно выписке из домовой книги от (дата), в жилом (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре зарегистрирован по месту жительства с (дата) ответчик Сербин Ю.А. как знакомый.

Из пояснений истца Федотова А.В., данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что Сербин Ю.А. приходится ему братом, имеют общую мать. Он зарегистрировал ответчика в спорном доме по просьбе матери для трудоустройства. Сербин Ю.А. фактически в дом не вселялся, в нем не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Родственные отношения Сербин Ю.А. и Федотов А.В. не поддерживают с 2019 года. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением истец с ответчиком не заключал.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает, а в соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Более того, согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что членами одной семьи ответчик с собственником жилого дома Федотовым А.В. не являлся и не являются, стороны вместе одной семьей не проживали. В настоящее время истец не желает более предоставлять, принадлежащий ему дом ответчику как для проживания, так и места регистрации, членом своей семьи его не считает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют основания для сохранения за Сербиным Ю.А.    права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не является членом семьи истца Федотова А.В., а потому по выводу суда, ответчик    прекратил (утратил)    право пользования указанным жилым помещением, а сохранение регистрации ответчика в жилом (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как создаются препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены положениями ГК РФ и ЖК РФ. Также, суд учитывает, что ответчик фактически в спорном жилом доме не проживал. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, по выводу суда, следует устранить нарушение прав собственника жилого помещения и признать    ответчика Сербина Ю.А. утратившим (прекратившим)    права пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что Сербин    Ю.А. признан судом утратившим право пользования жилым домом    (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре следует снять ответчика с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Федотова А. В. (дата) г.р., паспорт 0823 (№), к Сербину Ю. А. (дата) г.р., паспорт 9911 (№), о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сербина Ю. А. утратившим право пользования    жилым помещением – жилым домом (№) по улице 2-я в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия      Сербина Ю. А. с регистрационного учета по месту жительства    по адресу: (адрес).

    На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 О.В. Березина

                                                                              Мотивированное решение суда изготовлено 06.09.2023