Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-488/2023 (2-2666/2022;) ~ М-2403/2022 от 27.12.2022

Дело № 2- 488/2023                                копия

УИД     33RS0003-01-2022-003900-24                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года

    Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                        Жемеровой Т.В.

при помощнике судьи                            Вечтомовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Филимоновой А.И к Полякову Д.В., Разумову К.Ю. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Филимонова А.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что истец является владельцем 1/2 доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: ...... на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение от 06.12.2022. Поляков Д.В. и Разумов К.Ю. являются собственниками другой ? доли в праве собственности на комнату (по 1/4 доли каждый). В комнате зарегистрированы и проживают ответчики, истец не проживает в вышеуказанной комнате. Между сторонами не достигнута договоренность о выполнении каждым обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просила определить долю Филимоновой А.И. в оплате жилищно-коммунальных услуг за комнату, расположенную по адресу: ......, в размере 1/2 доли за содержание жилого дома, капитальный ремонт и отопление квартиры с 06.12.2022г. Определить долю Полякову Д.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг за комнату, расположенную по адресу: ...... в размере 1/4 доли за содержание жилого дома, капитальный ремонт, отопление квартиры я 1/2 доли на оплату за водоснабжение, электроэнергию и газоснабжение в комнате. Определить долю Разумову К.Ю. в оплате жилищно-коммунальных услуг за комнату, расположенную по адресу: ......, в размере 1/4 доли за содержание жилого дома, капитальный ремонт, отопление квартиры и 1/2 доли на оплату за водоснабжение, электроэнергию и газоснабжение в комнате.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом. Представители истца поддержал требования, просил удовлетворить.

Ответчики Поляков Д.В., Разумов К.Ю., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Третьи лица ресурсоснабжающие организации извещены надлежащим образом, представителей не направили, представили отзывы, оставили решение на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Установлено, что жилое помещение (комната) по адресу: ...... находится в общей долевой собственности Филимоновой А.И., Полякова Д.В., Разумова К.Ю.

Полякову Д.В. и Разумову К.Ю.. принадлежат по ? доли каждому, Филимоновой А.И. - ? доли.

До настоящего времени между сособственниками не достигнуто соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявляя требования об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, Филимонова А.И. просит определить ей ? долю за содержание жилого дома, капитальный ремонт и отопление и ответчикам по ? доли, а оплату за водоснабжение, электроэнергию и газоснабжение возложить на ответчиков в равных долях, указывая на не проживание в спорном жилом помещении.

Между тем истцом не представлено сведений о зарегистрированных лицах по адресу: .......

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России Разумов К.Ю. с 7.08.2006 зарегистрирован по адресу: ......, а Поляков Д.В. с 19.07.2021 зарегистрирован по адресу: .......

Таким образом, на настоящий момент нельзя с достоверностью установить круг лиц, проживающих в спорном жилом помещении, как и невозможно установить имеются ли счетчики на потребляемые коммунальные услуги. Истцом данные сведения не представлены, не представлены и квитанции по оплате жилищных и коммунальных услуг.

По данным АО «ЭнергосбыТ Плюс» по адресу: ...... начисление платы производит за электроэнергию по установленным тарифам (индивидуальные приборы отсутствуют), отопление от площади.

Принимая во внимание, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, то каждый из них обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по содержанию как самого жилого помещения, включающих и коммунальные услуги, так и общего имущества многоквартирного дома, а также в издержках по его содержанию и сохранению. При этом, участие каждого в расходах является следствием обязанности в силу закона и не зависит от порядка пользования общим имуществом и проживания в нем.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Сам по себе факт не проживания в спорном жилом помещении не освобождает от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с иными лицами. Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в силу названных норм права, толкуемых с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, принимая во внимание структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определенную пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, суд полагает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) жилого помещения (комната) по адресу: ...... в размере 1/2 доли от суммы начисленных платежей Филимоновой А.И.; на Полякова Д.В. - в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей; на Разумова К.Ю. - в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей.

При этом у суда не имеется оснований для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с 06.12.2022, как того просит истец в исковых требованиях - с даты заключения договора купли-продажи доли.

Основываясь на содержании частей 2, 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: .......

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей по 150 руб. с каждого.

    Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Филимоновой А.И - удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: ...... между собственниками в следующих долях: Филимоновой А.И в размере 1/2 доли, Полякову Д.В. - 1/4 доли, Разумову К.Ю. - 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления платы за жилое помещение, обслуживание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанными в нем долями с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с Полякова Д.В. в пользу Филимоновой А.И государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с Разумова К.Ю. в пользу Филимоновой А.И государственную пошлину в размере 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья        подпись         Т.В. Жемерова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-488/2023, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.

Секретарь с/заседания _____________________ К.В. Григорьева