Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3297/2022 ~ М-2766/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-3297/2022

УИД 05RS0021-01-2022-007211-22

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Каспийск      16 декабря 2022 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания – Ахмедовой Х.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Алиевой Т. А. к Администрации ГО «<адрес>», ПЖСК «Фэмили» об установлении факта принятия наследства в виде квартиры, включении имущества в виде квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Алиева Т.А. обратилась в суд с указанным иском к Администрации ГО «<адрес>», ПЖСК «Фэмили», в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Фэмили» и Амаевой З. Т. был заключен Договор № об участии в строительстве жилого комплекса «Фэмили». После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств внесения паевого взноса и иных обязательных платежей в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме и имеющий следующие проектные характеристики: блок (позиция) «А», подъезд 1, этаж 11, количество комнат: 1, номер квартиры на площадке: <данные изъяты>. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПЖСК «Фэмили» подтверждается, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в ПЖСК «Фэмили» Амаевой З. Т. внесен паевой взнос в размере 1 278 122 рублей. Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ выданной комиссией в подтверждается, что квартире присвоен №, расположен по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ Амаева З. Т. скончалась. Наследником первой очереди, который претендует на вышеуказанное имущество является дочь Алиева Т. А.. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и <адрес> Бамматовым Р.Ш. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества Амаевой З.Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Алиева Т.А. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в ПЖСК «Фэмили» в размере <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что кооператив находится на стадии ликвидации и у истца отсутствует возможность в установленном законом и уставом кооператива порядке вступить в кооператив, получить необходимые документы для регистрации права собственности в ЕГРН, просит установить факт принятия наследства после смерти матери, включить квартиру в наследственную массу и признать за ней право собственности в порядке наследования.

Истец Алиева Т.А. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась,

Представитель истца Фатахов Р. С. направил в суд ходатайство, в которых просил рассмотреть данное дело без своего участия.

Представить ответчика Администрации ГО «<адрес>» Нухов М.А. в судебном заседании иск не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Ответчики Администрация ГО «<адрес>», ПЖСК «Фэмили», третьи лица Нотариус <адрес> и <адрес> Бамматов Р.Ш., Управления Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не уведомили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

С учетом наличия в деле сведений о надлежащем извещении участников процесса, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Амаева З. Т..

Как следует из материалов дела истец – Алиева Т. А., приходится дочерью Амаевой З. Т..

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Фэмили» и Амаевой З. Т. был заключен Договор № об участии в строительстве жилого комплекса «Фэмили» (далее – Договор). После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств внесения паевого взноса и иных обязательных платежей в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме и имеющий следующие проектные характеристики: блок (позиция) «А», подъезд 1, этаж 11, количество комнат: 1, номер квартиры на площадке: 48, проектная площадь (с учетом балкона): 50,11 кв.м.

Согласно п. 2.2 Договора размер паевого взноса составляет <данные изъяты> рублей.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПЖСК «Фэмили» подтверждается, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в ПЖСК «Фэмили», Амаевой З. Т. внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что наследником имущества Амаевой З. Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Алиева Т. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>3.

Спорная квартира в состав наследственного имущества не вошла, поскольку на момент открытия наследства право собственности наследодателя на указанный объект недвижимого имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в связи с завершением строительства и выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Согласно акту осмотра спорной квартире присвоен №.

Квартира № поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Вступление в ЖСК предполагает заключение с ЖСК договора паенакопления и приобретение пая, который до момента выплаты паевого взноса в полном объеме представляет собой обязательственное право члена ЖСК в отношении ЖСК. Выплата пая за жилое помещение в полном объеме порождает приобретение права собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты паевого взноса в полном объеме.

Факт внесения денежных средств в счет оплаты паевого взноса наследодателем Амаевой З.Т. подтвержден справкой ПЖСК «Фэмили» об отсутствии задолженности. Доказательств обратного, суду не представлено.

Исходя из изложенного судом установлено, что Амаева З. Т. на момент смерти являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку до своей смерти, полностью выплатила пай за данное жилое помещение, таким образом, Амаева З. Т. приобрела право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после выплаты паевого взноса полностью, в связи с чем жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества Алиевой З.Т.

Судом из материалов дела установлено, что в течение установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства истец фактически принял наследственное имущество в виде спорной квартиры, поскольку принял наследство в виде паевого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия Алиевой Т.А. наследства в виде паевого взноса, означает принятие всего причитающегося ей наследства, в том числе спорной квартиры.

Принимая во внимание, что истец Алиева Т.А. являющаяся наследником по закону первой очереди, которая в соответствии со ст. 1142 ГК РФ призывалась к наследованию имущества Алиевой З.Т., в установленный законом срок и в установленном законом порядке приняла наследство после смерти Амаевой З.Т., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алиевой Т.А. о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Амаевой З. Т.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

иск Алиевой Т. А. – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя Амаевой З. Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия Алиевой Т. А. наследства в виде квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Амаевой З. Т., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Алиевой Т. А. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд РД, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд РД.

Председательствующий           Р.И. Джамалдинова

Отпечатано в совещательной комнате.