Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-128/2024 (2-2247/2023;) ~ М-1885/2023 от 24.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.01.2024      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-128/2024 Парфенова ФИО7 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Парфенов ФИО8 обратился в Красноярский районный суд <адрес> по тем основаниям, что является членом СНТ «Родничок» пользуется земельным участком, расположенном по адресу: расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, общей площадью 600 кв.м. Согласно протоколу собрания СНТ «Родничок» подтверждается пользование земельным участком. В настоящее время истцу необходимо оформить право на вышеуказанный земельный участок.

Во внесудебном порядке ответчик отказывает в предоставлении земельного участка, в качестве оснований для отказа ответчик указал следующие причины:

- пп. 1 ст.39.16 ЗК РФ с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

- согласно информации Управления Росреестра по <адрес> в архиве имеется Государственный Акт на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданный садоводческому товариществу объединения «Куйбышевагропромстрой» <адрес>.

Поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на учитываемый земельный участок, зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством истец не имеет возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок», улица 13, уч.834А, общей площадью 600 кв.м. Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельный Центр» ФИО4

Истец и представитель истца в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес>, извещен правильно и своевременно, предоставил отзыв на исковое заявление

Представитель третьего лица СНТ «Родничок» не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по <адрес> не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании протокола собрания уполномоченных членов СНТ «Родничок» от 12.06.2016г., истец был принят в члены СНТ «Родничок» и выделен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок», улица 13, уч.834А, общей площадью 600 кв.м.

Согласно справке СНТ «Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Родничок».

Согласно списку СНТ «Родничок» от ДД.ММ.ГГГГ истец числится в списке членов СНТ «Родничок» и пользуется участком под номером 834А.

Как следует устава СНТ «Родничок» объединения «Агропромстрой» и другие граждане, добровольно объединяются в садоводческое товарищество «Родничок» АПСО для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию АПСО решением Красноярского РИКа, общей площадью 75 га, по адресу: уч-к Водинский с количеством участков 865, размером 600 кв.м.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г., правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок», улица 13, уч.834А отсутствуют.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, о принадлежности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта, сообщает, что данный участок, согласно предоставленным сведения, содержащихся в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Восполнение нарушенных прав истца возможно путем признания за ним права собственности, поскольку в соответствии с ч.1 ст.36, ч.1 ст.46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч.1 ст.10.4 Закона С/о от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий: некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения; план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что земельный участок предоставлялся СНТ истцу. Единственным препятствием для реализации права на земельный участок является отсутствие согласования границ СНТ.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Земельный центр», ФИО4, были проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Местоположение данного земельного участка определялось в соответствии с ч.9, ст. 38 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения).

На местности при осуществлении геодезических измерений было установлено, что земельный участок частично имеет ограждение, съемка проводилась по его границам. На земельном участке расположено одноэтажное нежилое капитальное строение.

Согласно сведениям ЕГРН пересечения со смежными землепользованиями отсутствуют.

<адрес> земельного участка составляет 600 кв.м.

В связи с тем, что правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок отсутствует, подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, возможна только после вынесения судом решения об установлении границ земельного участка в соответствии с координатами данной схемы.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10, ░░.░░.░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░11, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░