Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4108/2022 от 21.04.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 мая 2022г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО4,

при участии представителя истца ФИО5, ответчика ФИО3, представляющей также интересы ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый Парус» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. ООО «Белый парус» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у Ответчиков перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 834 руб. 36 коп.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

            После уточнения требований, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 201 810 рублей 45 коп., пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 367 рублей 81 коп.

            Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 023 рубля 91 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 087 рублей 40 коп.

            Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Белый парус» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6917 рублей 52 коп.

Представитель истца ООО «Белый парус» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО3, представляющая также интересы ответчика ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против заявленных требований в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Согласно п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

П. 4, ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела установлено, что ООО «Белый парус» зарегистрировано и осуществляет свою деятельность в установленном законом порядке и является управляющей организацией жилого многоквартирного по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 является единственным лицом, подавшим заявление о вступлении в наследство, о чем свидетельствует ответ, полученный от нотариуса ФИО6

На основании п.1 ст. 1142 ГК РФ заявитель является наследником первой очереди по закону. Других наследников первой очереди не имеется.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ФИО3 является дочерью ФИО1, проживает по адресу: <адрес>, что подтверждено ей в ходе судебного заседания.

Из расчетов представленных истцом после уточнения требований, следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГсоставляет 280834 (двести восемьдесят тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 36 коп.:

- задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 201810 руб. 45 коп.;

- задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 79023 руб. 91 коп.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ истцом произведен расчет и начислены пени за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., за исключением периода регламентированного Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 157455 (сто пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 21 коп.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, размер задолженности и пени ими также не оспорен.

Суд относиться критически к утверждению ответчика, об отсутствии договорных отношений между истцом и ответчиками.

             Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформулированной в п. 5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. №-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснении сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования ООО «Белый парус» к ФИО1 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Представленные по делу доказательства, подтверждают обоснованность требований истца, по сумме задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 280834 (двести восемьдесят тысяч восемьсот тридцать четыре) рубля 36 коп., по сумме пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., за исключением периода регламентированного Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 157455 (сто пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 21 коп., подлежащих взысканию с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Заречье – Балашиха».

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 7582 руб. 89 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Белый Парус» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 201810 руб. 45 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 113367 руб. 81 коп.

Взыскать в пользу ООО «Белый Парус» с ФИО1, ФИО3, солидарно, задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 79023 руб. 91 коп..; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 087 руб. 40 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 7582 руб. 89 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                          Н.Б. Гришакова

         Мотивированное решение изготовлено 10.06.2022г.

Федеральный судья                                                          Н.Б. Гришакова