Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2022 ~ М-164/2022 от 08.06.2022

№2-233/2022

УИД: 80RS0003-01-2022-000258-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга                                    16 сентября 2022 года

    Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Замиеновой О.В.,

при секретаре Доржиевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-233/2022 по исковому заявлению    Б.М.А. к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) в силу приобретательной давности,

установил:

Б.М.А. обратилась в Дульдургинский районный суд, с вышеуказанным исковым заявлением мотивировав тем, что в её владении находится жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 65,14 кв.м., кадастровый №.    Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1657 кв.м..

        В данном доме она проживала с рождения со своими родителями ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ году и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени за исключением периода с 2007 года по март 2020 года в связи с замужеством, она проживает в данном доме постоянно.

      В связи с тем, что на данный объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить право наследования не представилось возможным, хотя после смерти отца ФИО1, она вступила в права наследования на движимое имущество – транспортное средство и денежный вклад, так как является единственной наследницей.

       Ей известно, что указанный дом старинный, передавался по наследству потомкам по отцовской линий ФИО8, её родители заселились в него в 1979 году после смерти деда и бабушки – родителей её отца ФИО1 и владели им открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет.

      Считает, что она является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку данной недвижимостью владеет открыто, непрерывно и добросовестно с 1982 по 2007 годы, то есть 25 лет, а также последние два года с апреля 2020 года на настоящее время, всего 27 лет. Её отец ФИО1, владел недвижимостью открыто, непрерывно и добросовестно, как своей собственностью не менее 70 лет.

        Ответчик в отношений данного жилого дома с земельным участком не осуществлял права собственности, никаких действий по содержанию и сохранностью в отношений них не предпринимал, прав владения и пользования жильцов не оспаривал.

           На основании изложенного, ссылаясь на ст. 12, 218, 234 Гражданского Кодекса РФ, просит суд:

           Признать за ней, то есть Б.М.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на:

       - жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 65,14 кв.м., по адресу: <адрес>;

        - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1657 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

         05.08.2022г. определением суда к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального района «<адрес>».

Истец Б.М.А., представитель ответчика администрации СП «<данные изъяты>», представители третьих лиц управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии и администрации МР «<адрес>», будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к мнению о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно технического паспорта на жилой дом, который расположен по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 65,14 кв.м.. Паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ..

         Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие лица: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ году составлена запись о смерти № (свидетельство о смерти I-СП №)

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ году, о чем ДД.ММ.ГГГГ    составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти I-СП №).

          Согласно выписки из ЕГРН жилой дом площадью 65.1 кв. м., расположен по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Земельный участок, площадью 1657 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.        В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.       На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации,           возникает с момента такой регистрации.        В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).        Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.      До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Кроме того, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества администрации СП «<данные изъяты>» и администрации МР «<адрес>», не числятся.

Из свидетельства о расторжении брака (№) следует, что брак между ФИО4 и Б.М.А. расторгнут, на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака. После расторжения брака присвоена фамилия ей – ФИО9.

Кроме того, согласно копии паспорта Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется      достаточно                 оснований для удовлетворения требований истца.         Спорное недвижимое имущество не имеет собственника, внесенного в государственный реестр, а истец приобрела на него право в силу приобретательной давности, сведениями о проведении реконструкции объекта суд не располагает, таким образом, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Б.М.А. к администрации сельского поселения «<данные изъяты>» о признании права собственности на объект недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) в силу приобретательной давности – удовлетворить.

         Признать за Б.М.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на:

       - жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 65,14 кв.м., по адресу: <адрес>;

        - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1657 кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Дульдургинский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

Судья:     Замиенова О.В.