Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1320/2021 ~ М-1222/2021 от 04.10.2021

Дело № 2-1320/2021                   

УИД 33RS0015-01-2021-002661-82

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года                               г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего                           С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания               Е.О. Живулько,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Покров Петушинского района к Кушнир Сергею Анатольевичу об обязании устранить нарушения и привести земельный участок общего пользования в надлежащее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Покров Петушинского района Владимирской области обратилась в суд с иском, в котором просит:

- обязать собственника домовладения, находящегося по адресу адрес кадастровым номером № и земельного участка площадью 176 кв.м. с кадастровым номером №1, Кушнира Сергея Анатольевича привести земельный участок общего пользования в надлежащее состояние: устранить захламление, убрать придомовую территорию, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу;

- обязать собственника домовладения, находящегося по адресу адрес кадастровым номером № и земельного участка площадью 176 кв.м. с кадастровым номером № Кушнира Сергея Анатольевича демонтировать ворота, препятствующие проходу на зкемельный участок общего пользования, в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указано, что на территории МО «адрес» имеется земельный участок, являющейся территорией общего пользования (государственная собственность на которые не разграничена), который является прилегающей территорией к домовладениям №№ по адрес, собственниками которых являются Новиков А.А., Кушнир С.А. и Макаров И.А. В результате осмотра прилегающей территории к вышеуказанным домовладениям было обнаружено, что собственник домовладения № Кушнир С.А. захламил территорию общего пользования постройкой из старых досок и фанеры (будка для собаки), в которой находиться собака без присмотра, мусором, баллонами, баками, досками, тряпками, кирпичами и камнями, на территории стоит зловонный запах. На протяжении длительного времени Макаров И.А. неоднократно обращался в администрацию города Покров с письменными заявлениями, о том, что у него нет доступа к своему домовладению через территорию общего пользования. В адрес Кушнира С.А. неоднократно направлялись письменные обращения о приведении территории общего пользования в надлежащее состояние, которые оставлены без внимания. Кушнир С.А. также не содержит в надлежащем состоянии принадлежащее ему на праве собственности домовладение №, а именно: повсюду загрязнение, разрушены отдельные элементы строения, отделочного слоя, нарушено цветовое решение фасада здания, так же частично отсутствует задняя часть домовладения, что является нарушением Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории муниципального образования «Город Покров», надлежащему содержанию расположенных на них объектов утвержденных Решением Совета народных депутатов адрес от дата №. На Кушнира С.А.неоднократно составлялись протоколы об административном правонарушении, направлялись предписания с просьбой устранить нарушения, которые до настоящего времени не устранены.

Истец - представитель администрации г. Покров *., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик - Кушнир С.А., будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явился, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. При возвращении почтовым отделением связи конверта с судебной повесткой с отметкой «истек срок хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение ответчиком направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного судопроизводства, то есть по правилам, предусмотренным статьями 233 - 235 ГПК РФ.

Третьи лица - Макаров И.А. и Новиков А.А. в судебном заседании не возражали удовлетворению исковых требований администрации г. Покров.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кушнир С.А. является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 176 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: адрес, что подтверждается представленными сведениями из Выписок из ЕГРН от дата.

Согласно справке №, выданной МКУ адрес «Центр муниципальных услуг» дата, следует, что по адресу: адрес действительно зарегистрированы: Кушнир С.А., * и *

Собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 330 кв.м. с кадастровым номером № расположенных по адресу: адрес-а, является Макаров И.А., что подтверждается представленными сведениями из Выписок из ЕГРН от дата.

Согласно справке №, выданной МКУ адрес «Центр муниципальных услуг» дата, следует, что по адресу: адрес-а действительно зарегистрированы: Макаров И.А. и *

Собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка площадью 273 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес, является Новиков А.А., что подтверждается представленными сведениями из Выписки из ЕГРН от дата.

В соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно справке № от дата на территории МО «Город Покров» имеется земельный участок являющейся территорией общего пользования (государственная собственность на которые не разграничена), который является прилегающей территорией к домовладениям №№ по адрес, для обеспечения доступа к ним.

Из материалов дела следует, что в результате осмотра прилегающей территории к домовладениям №№ по адрес было обнаружено, что собственник домовладения № Кушнир С.А. захламил территорию общего пользования, а именно: постройкой из старых досок и фанеры (будка для собаки), в которой находится собака без присмотра, мусором, баллонами, баками, досками, тряпками, кирпичами и камнями, на территории стоит зловонный запах.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Абзацем 4 пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

На основании п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Решением Совета народных депутатов адрес от дата № «Об утверждении Правил по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории муниципального образования «Город Покров», надлежащему содержанию расположенных на них объектов» определено, что фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения.

В соответствии с подпунктами 24.1, 24.2, 24.3 пункта 24 Правил «Собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделённые соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов (далее - фасады) в исправном состоянии. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, нарушений цветового решения. Содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает: осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмостков, входов в подвалы; проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней; - герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин, выбоин; - восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков, цокольных окон И входов в подвалы; - поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах электроосвещения, технического и инженерного оборудования; - очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, мытье окон, витрин, вывесок и указателей; - выполнение иных требований, предусмотренных нормами и правилами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений; п.п.п. 24.5.1. подпункта 24.5 пункта 24 собственники индивидуальных жилых домов обязаны содержать их в исправном состоянии, своевременно производить ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществлять восстановление разрушающихся домов и надворных построек либо их снос.

В адрес Кушнира С.А. неоднократно направлялись письменные обращения и предписания с просьбой приведения территории общего пользования в надлежащее состояние, которые до настоящего времени ответчиком не исполнены.

дата в отношении Кушнира С.А. составлен протокол об административном правонарушении по абз.1 п.1 ст.адрес «Об административных правонарушениях по Владимирской области» от дата №-ОЗ.

При таких обстоятельствах, суд признает исковое заявление администрации г. Покров обоснованным и подлежащим удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░;

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 237, 242 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

          ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░░░