Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4824/2019 ~ М-3408/2019 от 14.05.2019

Дело №2-4824/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 июля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загородных Михаила Александровича, Загородных Любови Юрьевны к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Исковые требования мотивирует тем, что они является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была самовольно перепланирована, площадь кухни увеличена за счет площади кладовой и части площади коридора (демонтированы перегородки, в том числе с дверными проемами, между помещениями); установлена арка в коридоре (арка выложена красным керамическим полнотелым кирпичом марки 100 на растворе марки 75. Соединение с перегородками произведено с помощью ершей из арматуры класса А-I диаметром 6 мм. После работ по кирпичной кладке произведено ошкуривание рабочих поверхностей цементно-песчаным раствором). В процессе перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составила <данные изъяты> кв.м. Полагает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на исковое заявление, в котором решение просит принять на усмотрение суда, дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истцы на основании договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора № передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о технико-экономических показателях ИП Слинкиной Н.Г. от 10.04.2019 в ходе проведения кадастровых работ, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что в квартире произведена перепланировка, а именно: разобрана перегородка между кухней (4) и нежилой комнатой кладовки (8); в коридоре (7) установлена арка. В результате натурного обследования объекта было проведено уточнение размеров помещений, в связи с чем, площадь квартиры изменилась и составила <данные изъяты> кв.м. Площадь помещения до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м. (л.д. 40).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланированного жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлено суду техническое заключение ООО «Проект-индустрия» от 29.04.2019, суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировка в квартире <адрес> соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире <адрес> отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загородных Михаила Александровича. Загородных Любови Юрьевны – удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: разобрана перегородка между кухней (4) и нежилой комнатой кладовки (8); в коридоре (7) установлена арка. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 08.07.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева