Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2023 от 25.01.2023

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2023 года <адрес>

Шатойский районный суд Чеченской Республики

в составе председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН (ж) «Сколково Парк» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН (ж) «Сколково Парк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1 на праве собственности принадлежит:

- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, нежилое помещение №;

- нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, нежилое помещение №.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил заявление на вынесение судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № Мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 Д. долга по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> за период с февраля 2022 года по март 2022 года, в общей сумме 175 160,45 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № Мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района <адрес> указанный судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 Д. частично оплатил долг в размере 42 007,75 рублей из взысканных 175 160,45 рублей, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика ФИО1 Д. была направлена досудебная претензия, к указанной досудебной претензии прилагались платежные документы.

Задолженность ответчик ФИО1 Д. удовлетворил только частично ДД.ММ.ГГГГ, уже после вынесения ДД.ММ.ГГГГ судебного приказа о взыскании с него задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика ФИО1 Д. судебные расходы по делу № в общей сумме 3 093,68 рубля сложившуюся из: расходов по уплате госпошлины в размере 2 352,00 рубля, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается, а также почтовых расходов истца по направлению заявления от ДД.ММ.ГГГГ почтового отправления ответчику ФИО1 Д. в размере 300,04 рублей и почтового отправления в судебный участок № Одинцовского судебного района <адрес> в размере 441,64 рубль.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность полностью ответчиком ФИО1 Д. не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 Д. повторно была направлена досудебная претензия с требованием о погашении оставшейся задолженности по отмененному судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 170 389,67 рублей сложившуюся из:

- задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> за период с февраля 2022 года по март 2022 года, в общей сумме составляет 133 152,70 рубля;

- задолженности по взносам на кап.ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года, в общей сумме составляет 22 392.77 рублей;

- задолженности по взносам на кап.ремонт за нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, нежилое помещение № за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года, в общей сумме составляет 4 938,69 рублей;

- задолженности по взносам на кап.ремонт за нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, нежилое помещение № за период с ноября 2019 года по июнь 2022 года года, в общей сумме составляет 4 966,82 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчика ФИО1 Д. в пользу ТСН (ж) «Сколково Парк» задолженность по оплате коммунальных услуг и задолженности по взносам на капитальный ремонт, в общей сумме 170.389,67 рублей; взыскать с ответчика ФИО1 Д. в пользу ТСН (ж) «Сколково Парк» расходы по уплате госпошлины в размере 4 608,00 рублей; взыскать с ответчика ФИО1 Д. в пользу ТСН (ж) «Сколково Парк» судебные расходы по делу 2-1985/2022 в размере 3 093,68 рубля.

Представитель истца ТСН (ж) «Сколково Парк» ФИО4, извещеннае о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО1 Д., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч.7 ст.113 ГПК РФ размещена на официальном сайте Шатойского районного суда Чеченской Республики (http://shatoisky.chn.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

На основании ст.165.1 ч.1 ГК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие, надлежаще извещенных истца и ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предьявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилоепомешение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги

вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ чены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 28, 29 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с 2018 года является собственником:

- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>;

- нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, нежилое помещение №;

- нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, нежилое помещение №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 34-43).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, выбран способ управления данным многоквартирным домом: ТСН (ж) «Сколково Парк».

Как следует из материалов дела, ТСН (ж) «Сколково Парк» осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ (т. 1 л.д. 64-69), договорами: холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Мосводоканал», энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Мосэнергосбыт», теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Мосэнерго», теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Мосэнерго», а также представленными представителем истца платежными поручениями о расчётах с ресурсоснабжающими организациями и актами выполненных работ.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН (ж) «Сколково Парк» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования утвержден:

- тариф на охрану и службу консьержей в размере 30,47 рублей в месяц за 1 кв.м. площади всех пренадлежащих собственнику помещений;

- тариф за содержание мест общего пользования в размере 167,20 рублей в месяц за 1 кв.м. площади всех пренадлежащих собственнику помещений;

- размер обязательного платежа в размере 197,67 рублей в месяц за 1 кв.м. площади всех пренадлежащих собственнику помещений;

- на 10 месяцев, начиная с декабря 2021 года, целевые обязательные платежи согласно сметы на реионт общего имущества.ю в размере 7.13 рублей в месяц с 1 кв.м. площади всех пренадлежащих собственнику помещений, с правом досрочной единовременной оплаты целевого обязательного платежа до ДД.ММ.ГГГГ в размере 71,26 рублей с 1 кв.м. площади всех пренадлежащих собственнику помещений (т. 1 л.д. 49-63).

Как установлено судом, ответчик в период с ноября 2019 года по июнь 2022 года, с февраля 2022 года по март 2022 года не вносил оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги.

Задолженность ответчика за период с февраля 2022 года по март 2022 года коммунальные и иные услуги также подтверждается письменными пояснениями истца, актом проверки показаний приборов учета коммунальных услуг (т. 2 л.д. 12-22)

Из представленного расчета следует, что задолженность ответчика перед ТСН (ж) «Сколково Парк» за указанные периоды составляет 170 389,67 рублей (л.д. 70).

Данный расчет суд признаёт верным, поскольку он подтвержден материалами дела, основан на нормах закона и никем не опровергнут.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 Д. частично оплатил долг в размере 42 007,75 рублей из взысканных 175 160,45 рублей, платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 80-81).

До настоящего момента вышеуказанная задолженность полностью ответчиком ФИО1 Д. не погашена.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска ТСН (ж) «Сколково Парк» обоснованными, в связи с чем удовлетворяет их в полном объёме, взыскивая с ответчика указанные в расчётах суммы.

Оснований для освобождения ответчика от погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлено. При этом возражений ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 88 ГПК РФ определяет под судебными расходами, в том числе издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика почтовых расходов истца по направлению заявления от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 Д. в размере 300,04 рублей и почтового отправления в судебный участок № Одинцовского судебного района <адрес> в размере 441,64 рубль, что подтверждается копиями почтовых квитанциий.

Суд признает данные расходы связанными с настоящим иском и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина 4 608 рублей, что подтверждается платежным поручкением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 608 рублей, с зачётом ранее уплаченной истцом государственной пошлины при обращении к мировому судье судебного участка № Одинцовского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 2 352 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН (ж) «Сколково Парк» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН (ж) «Сколково Парк» задолженность по оплате коммунальных услуг и задолженности по взносам на капитальный ремонт, в общей сумме 170 389,67 рублей сложившуюся из:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН (ж) «Сколково Парк» расходы по уплате госпошлины в размере 4 608,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН (ж) «Сколково Парк» судебные расходы по делу № в размере 3 093,68 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления, об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО5

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2023 от 25.01.2023

2-67/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица