Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2019 ~ M-1643/2019 от 01.07.2019

копия

Дело № 2-1742/2019

03RS0015-01-2019-002029-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года      г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хрипуновой А. А.,

при секретаре Жигаловой Л. И.,

с участием истца Каримовой Г. У.,

представителя ответчика Сафиканова Р. У. по доверенности Поповой Н. В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримовой Гульнары Ульфатовны к Горяминской Лиане Наилевне, Сафиканову Рамилю Ульфатовичу о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каримова Г. У. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Горяминской Л. Н., Сафиканову Р. У., в котором просит взыскать с ответчиков денежные средства с каждого по 26 797,50 руб., уплаченных истцом за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2016 по ноябрь 2018 года.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являлись собственниками по 1/3 доли каждый квартиры по адресу: (адрес) Ответчики бремя содержания жилого помещения и расходы по оплате коммунальным платежам не несли, с мая 2016 по ноябрь 2018 года истец оплатила коммунальные услуги в размере 80 392,70 рублей, из которых доля ответчиков каждого составляет по 26 797,50 рублей.

Истец Каримова Г. У. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Горяминская Л. Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором с исковыми требованиями согласилась, ранее в судебном заседании 15.08.2019 года подтвердила, что с мая 2016 по ноябрь 2018 года являлась собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: (адрес), истец и ответчик Сафиканов Р. У. являлись также собственниками каждый 1/3 доли спорного жилого помещения, оплату коммунальных услуг производил истец, в квартире никто не жил, 18.06.2019 года ответчик Сафиканов Р. У. продал ей свою 1/3 долю в спорном жилом помещении и снялся с регистрационного учета по данному адресу 03.07.2019 года.

Ответчик Сафиканов Р. У. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Сафиканова Р. У. по доверенности Попова Н. В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в указанный в иске период истцу и ответчикам на основании договора передачи жилья в совместную собственность, принадлежала по 1/3 доли каждому в квартире по адресу: (адрес), в данном жилом помещении Сафиканов Р. У. не проживал, в связи с чем не производил оплату коммунальных услуг за спорный период времени, им произведена оплата 01.07.2019 года в размере 4 019,04 руб. через судебных приставов в счет погашения задолженности оплаты коммунальных услуг, взысканных на основании судебного приказа мирового судьи, и 01.06.2019 года в размере 7 000 рублей, в июле 2019 года снялся с регистрационного учета, продал принадлежавшую ему 1/3 долю Горяминской Л. Н.

Третье лицо ООО «Домоуправление № 9» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, доказательств уважительности причин неявки или ходатайство об отложении судебного разбирательства суду не предоставил, Ситникова Е. Ю., действующая по доверенности, ранее в письменном отзыве указала, что с мая 2016 по ноябрь 2018 года за жилое помещение на лицевой счет № ... поступило 80 392,70 руб., доля каждого собственника должна составлять 26 797,57 рублей с каждого, ООО «Домоуправление № 9» не располагает информацией кто из сторон производил оплату и в какой сумме.

Суд, выслушав мнение участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-2453/2018, № 2-526/2019 (мировой суд судебный участок № 5 по г. Салават РБ), считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора 21 января 2015 г. Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан и Каримовой Г.У., Сафикановым Р.У., Каримовой Л.Н. (Горяминской) был заключен договор передачи жилых квартир в долевую собственность граждан № 23, по условиям которого последние приобрели спорную квартиру в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый.

На основании решения Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 16 октября 2018 года, вступившего в законную силу, осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в соответствии с договором передачи жилой квартиры в долевую собственность от 21 января 2015 г. № 77009.

В спорный период в квартире были зарегистрированы Каримова Г.У., Сафиканов Р.У., Каримова Л.Н. (Горяминская), что подтверждается карточкой квартиросъемщика, выданной ООО «Домоуправление № 9».

Согласно выписки из лицевого счета от 12.07.2019 года, предоставленного ООО «Домоуправление № 9» с 01.05.2016 по 01.11.2018 года за жилое помещение по адресу: г. Салават, бульвар Салават Юлаева, д. 5, кв. 102, начислена оплата коммунальных платежей в размере 80 392,70 рублей.

Согласно выписки из лицевого счета, платежных документов, письменного пояснения представителя ООО «Домоуправление № 9», установлено, что за период с мая 2016 по ноябрь 2018 года за вышеуказанное жилое помещение на лицевой счет № 996452 поступило 80 392,70 рублей.

В судебном заседании ответчик Горяминская Л. Н. и представитель ответчика Сафиканова Р. У. по доверенности Попова Н. В. пояснили, что оплату коммунальных услуг за спорный период времени с мая 2016 по ноябрь 2018 года они не производили, что также подтверждается письменными пояснениями ответчика Сафиканова Р. У.

Таким образом, судом установлено, что за спорный период времени с 01.05.2016 по 01.11.2018 года истец Каримова Г. У. оплатила выставляемые счета за оплату коммунальных услуг в размере 80 392,70 рублей, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая изложенное, положения части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ и статье 249 ГК РФ; задолженность по оплате общедомовых нужд, жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика Сафиканова Р. У. о том, что Сафиканов Р. У. не должен нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку не проживал в спорном жилом помещении в указанный период и право собственности Сафиканов Р. У. зарегистрировал только в 2019 году на основании решения Салаватского городского суда от 16 октября 2018 года.

То обстоятельство, что стороны, в том числе ответчик Горяминская Л. Н. (Каримова), Сафиканов Р. У. после заключения договора приватизации данной квартиры 21 января 2015 года не зарегистрировали в установленном порядке право собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не свидетельствует о том, что они не должны нести обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и не могут быть освобождены от бремени содержания принадлежащего им имущества в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, только потому, что они не регистрировали в установленном порядке право собственности на принадлежащее им имущество, что является следствием их волеизъявления.

Таким образом, все ответчики, как участники общей долевой собственности на квартиру обязаны оплачивать соответствующие общедомовые нужды, жилищно-коммунальные услуги, независимо от регистрации и проживания в этой квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, проверяя доводы представителя ответчика Сафиканова Р. У. по доверенности Поповой Н. В. об отсутствии обязательств Сафиканова Р. У по несению расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, поскольку им произведена оплата 01.07.2019 года в размере 4 019,04 руб. через судебных приставов и 01.06.2019 года в размере 7 000 рублей, признал их неубедительными, поскольку установил, что платеж 01.07.2019 года в размере 4 019,04 руб. произведен Сафикановым Р. У. по исполнительному производству № ... в счет уплаты взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2018 по 28 февраля 2019 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 по г. Салавату РБ от 15.03.2019 года. Оплата 01.06.2019 года в размере 7 000 рублей ответчиком Сафикановым Р. У. была произведена в счет оплаты текущих платежей в 2019 году.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что с ответчика ГоряминскойЛ. Н., Сафиканова Р. У. подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг за период с мая 2016 по ноябрь 2018 года в пользу истца Каримовой Г. У. с каждого по 26 797,50 рублей соразмерно доли каждого, из расчета: 80 392,70 : 3= 26 797,50 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Каримовой Гульнары Ульфатовны к Горяминской Лиане Наилевне, Сафиканову Рамилю Ульфатовичу о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Горяминской Лианы Наилевны в пользу Каримовой Гульнары Ульфатовны в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере 26 797,50 рублей.

Взыскать с Сафиканова Рамиля Ульфатовича в пользу Каримовой Гульнары Ульфатовны в счет возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в размере 26 797,50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Салаватский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:      подпись     А. А. Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2019 года

Верно. Судья                                Хрипунова А. А.

Решение не вступило в законную силу

Секретарь

Решение вступило в законную силу

Судья

Секретарь

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-1742/2019 Салаватского городского суда РБ