Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-1471/2023 ~ М-493/2023 от 22.02.2023

УИД 23RS0номер-34

К делу номер

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о назначении строительно-технической экспертизы

<адрес>, гор. ФИО1                                     04 апреля 2023 года

Судья Лазаревского районного суда г. ФИО1 <адрес> Мороз А.П. рассмотрев в порядке подготовки вопрос о назначении судебной строительно-технической экспертизы

по гражданскому делу по исковому заявлению администрации г. ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. ФИО1 обратилась в Лазаревский районный суд г. ФИО1 с исковым заявлением, в котором просит:

        Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0121002:196 по адресу: г. ФИО1, район Лазаревский, <адрес>, участок 24/51, самовольной постройкой. f

        Обязать ФИО2 снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0121002:196 по адресу: г. ФИО1, район Лазаревский, <адрес>, участок 24/51, за свой счет.

        Исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером 23:49:0121002:1884 по адресу: г. ФИО1, район Лазаревский, <адрес>, участок 24/51.

        Аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0121002:1884 по адресу: г. ФИО1, район Лазаревский, <адрес>, участок 24/51, площадью 252,6 кв.м.

        Исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером 23:49:0121002:1595.

        Аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0121002:1595.

        При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города ФИО1:

        взыскать с ФИО2 в пользу администрации города ФИО1 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5000 (пяти тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения;

        в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в трехмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города ФИО1 право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

Изучив материалы дела, учитывая, что для проверки доводов сторон необходимы специальные познания, суд полагает необходимым назначить по делу строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить эксперту ФИО4 (г. ФИО1, <адрес>, тел.: номер), исходя из требований ст. 79 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны и другие лица, участвующие в деле, вправе просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или просить о назначении в качестве эксперта конкретного специалиста, однако выбор судебно-экспертного учреждения или эксперта относится к компетенции суда.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ установить срок составления заключения экспертов и его направления в суд не позднее одного месяца с момента получения экспертами настоящего определения и материалов гражданского дела.

Согласно ст. 126 ГПК РФ суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 80, 152, 224 и 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручить эксперту ФИО4 (г. ФИО1, <адрес>, тел.: номер).

2. Поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

    2.1. Имеются ли на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0121002:196 по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, уч. 24/51, строения? Если да, то какое, их назначение, объемно-планировочное и конструктивное решение. Каков статус данных строений (вид использования), их этажность, точные параметры, какие им присвоены литеры?

    2.2. Соответствуют ли спорные строения - объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0121002:1884 и 23:49:0121002:1595, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0121002:196 градостроительным,    строительным,    санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, а также учтены ли требования по сейсмоустойчивости и сейсмобезопасности при производстве строительных работ по возведению данных строений? Если не соответствуют, то конкретно, в чем выразились данные несоответствия? Если не соответствуют, то возможно ли приведение объектов недвижимости в соответствие строительным нормам и правилам СНиП?

    2.3. Расположен ли объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0121002:1884 и 23:49:0121002:1595 в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121002:196 по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, уч. 24/51?

    2.4.    Соответствуют ли данные строения разрешительной документации? Если нет, то возможно ли приведение данных строений в соответствие с разрешительной документацией, существовавшей до проведения работ по реконструкции, без осуществления сноса всех строений? Возможен ли снос только части строений - четвертых этажей, без нарушения целостности конструкций трех этажей спорных строений, в целях их приведения в соответствие с разрешительной документацией?

    2.5.    Установить территориальную зону земельного участка с кадастровым номером 23:49:0121002:196 по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, уч. 24/51, на котором расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:49:0121002:1884 и 23:49:0121002:1595?

    2.6.    Соответствуют ли спорные постройки всем предельным параметрам разрешенного строительства для указанной территориальной зоны, согласно Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО1, утвержденных Решением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ номер? Если не соответствуют, то конкретно, в чем выразились данные несоответствия и возможно ли их приведение в соответствие с предельными параметрами без осуществления сноса всех строений?

    2.7.    Нарушают ли спорные строения права и законные интересы третьих лиц? Создают ли указанные объекты недвижимости угрозу жизни и здоровью граждан, а также какие-либо препятствия в осуществлении своих прав и охраняемых законом интересов третьим лицам, чьи объекты недвижимости или земельные участки расположены в непосредственной близости от него?

    3. Разъяснить эксперту права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также предупредить его об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

4. Разъяснить эксперту, что в соответствии с изменениями, внесенными в ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ, заключение эксперта должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее одного месяца.

5. Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела номер г.

6. Дату проведения экспертизы поручить определить эксперту, обязав его известить стороны о ее проведении.

7. Обязать ответчика представить по требованию эксперта необходимые для производства судебной строительно-технической экспертизы материалы и документы для исследования, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, обеспечить доступ эксперта к исследуемому объекту.

8. Расходы по проведению экспертизы возложить на ФИО2, которая обязана в течение 7 дней с момента уведомления экспертом о проведении экспертизы произвести необходимые платежи.

В случае отсутствия оплаты экспертизы, до окончания ее проведения, эксперту необходимо сообщить об этом, при возвращении дела в суд, с целью принудительного взыскания судебных расходов в данной части.

9. Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

10. Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

На определение суда в части судебных расходов и приостановления производства по делу, может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд г. ФИО1 в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО1                                                                А.П. Мороз

Копия верна

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО1                                                                А.П. Мороз