Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2014 ~ М-671/2014 от 04.09.2014

Дело № 2-706/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 03 октября 2014 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Колгановой В.В.,

с участием истицы Смирновой Любови Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМИРНОВОЙ Любови Николаевны к ЕРМОЛАЕВОЙ Ольге Николаевне, РЕПЬЕВОЙ Надежде Николаевне, КАЧЕРИНУ Михаилу Николаевичу, РАДИОНОВОЙ Вере Николаевне, ИВАНОВОЙ Лидии Владимировне, ЛЮБИМОВОЙ Алевтине Владимировне и Администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Смирнова Л.Н. обратилась в Кировский районный суд с иском к Ермолаевой О.Н., Репьевой Н.Н., Качерину М.Н., Радионовой В.Н., Ивановой Л.В., Любимовой А.В. и Администрации Кировского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, в котором указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После её смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав на вышеуказанную недвижимость, однако, ей было отказано в совершении нотариальных действий, так как при жизни её мать ФИО1 не оформила надлежащим образом право собственности на жилой дом и земельный участок, а кроме того, в Свидетельстве на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землёй от ДД.ММ.ГГГГ г., выданном администрацией Авдеевского сельского совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ в написании отчества матери, а именно вместо «Филипповна», указано «Филиповна» через одну букву «п». Кроме того, вышеуказанные объекты недвижимости в регистрирующих органах зарегистрированы не были, однако, с момента вселения её мать добросовестно пользовалась данным имуществом, следила за его сохранностью, пользовалась земельным участком, проводила текущий ремонт жилого дома, следила за техническим состоянием, оплачивала необходимые налоги и сборы. Наследниками по закону I очереди после умершей ФИО1 являются истица Смирнова Л.Н., её сёстры: Ермолаева О.Н., Репьева Н.Н., Радионова В.Н., Любимова А.В., Иванова Л.В., и брат Качерин М.Н., но сёстры и брат не желают вступать в наследство.

В связи с чем, истица Смирнова Л.Н. просила установить факт принадлежности Свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1 и признать за ней – Смирновой Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 33,5 кв/м и земельный участок площадью 2500 кв/м, расположенные по указанному в иске адресу в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Истица Смирнова Л.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, но уточнила их и также просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок по тому же адресу, а также установить факт того, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельству на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землёй от ДД.ММ.ГГГГ – фактически ФИО1 приобрела в собственность соответственно жилой дом и земельный участок по <адрес> в <адрес>.

Ответчики Ермолаева О.Н., Репьева О.Н., Качерин М.Н., Радионова В.Н., Иванова Л.В. и Любимова А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставляли.

Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, и указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика – Администрации Кировского городского поселения, привлечённого к участию в деле в данном качестве на основании определения суда, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявлял.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес>. Она была хорошо знакома с матерью истицы – ФИО1, которая до своей смерти проживала по соседству с ней по адресу: в <адрес>. Этот дом ФИО1 купила в 1988 году и с этого времени они постоянно в нём проживала, никуда не выезжая, держала хозяйство, проводила текущий ремонт дома, использовала по назначению земельный участок около её дома, производила оплату коммунальных платежей. Другие граждане, а также органы местного самоуправления никогда не заявляли своих прав на этот жилой дом. В их селе никогда не проживала какая-либо другая женщина с анкетными данными «ФИО1». Среди её родственников тоже не было женщин с такими данными.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес>, то есть по соседству с домом, в котором ранее вплоть до своей смерти проживала мать истца Смирновой Л.Н. – ФИО1. Этот дом ФИО1 купила в 1988 году, с того времени она в нём проживала вместе со своими детьми, при этом, она никуда не выезжала из этого дома. ФИО1 проводила текущий ремонт этого жилого дома, поддерживала его в пригодном для проживания состоянии, производила оплату коммунальных платежей, использовала земельный участок около дома под огород. Кто-либо из граждан, а также органы местного самоуправления никогда не заявляли своих прав на этот жилой дом. После смерти ФИО1 в этом доме проживает её дочь – истица Смирнова Л.Н. она знает, что в <адрес> никогда не проживала другая женщина с анкетными данными «ФИО1». Среди родственников ФИО1 и Смирновой Л.Н. также не было женщин с такими данными.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения истицы, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 263 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела копии свидетельства о смерти серии I-ВС № следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании установлено, что на основании решения главы администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, а именно на земельный участок площадью 0,25 га.

Из имеющихся в материалах дела копии Свидетельства о смерти серии I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ г., копии паспорта гражданина Российской Федерации серии 05 03 № 172685, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кировским РОВД <адрес>, а также из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отчество ФИО1 не «ФИО2», а «ФИО1». При этом, из первых двух документов следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО20 и ФИО21 следует, что в <адрес> никогда не проживала другая женщина с анкетными данными «ФИО1», в том числе такая, у которой отчество писалось как «ФИО2», то есть через одну букву «П».

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Свидетельство на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, а именно на земельный участок площадью 0,25 га от ДД.ММ.ГГГГ фактически принадлежит одному и тому же лицу, а именно ФИО1, а не совпадение в написании её отчества в данном свидетельстве с одной буквой «П», с теми сведениями, которые отражены в Свидетельстве о смерти, паспорте гражданина Российской Федерации ФИО22 Л.Ф., а также в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., по мнению суда, обусловлены допущенной ошибкой со стороны того должностного лица, которое оформляло данное Свидетельство.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Свидетельство на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, выданное администрацией Авдеевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, фактически принадлежит ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР.

Таким образом, заявленные истицей Смирновой Л.Н. требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ФИО3, действующим по доверенности от имени ФИО4, с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, – ФИО1 приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 25/00-14-324487, следует, что жилой дом, принадлежащий ФИО1, общей площадью 33,5 кв/м, кадастровый номер 25:05:070101:457, расположен по адресу: <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения Администрации Авдеевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, согласно которому в собственность ФИО1 был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,25 га, расположенный в <адрес>.

Вместе с тем, согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 25:05:070101:319, категории земель – земли населённых пунктов, принадлежащий ФИО1, площадью 2500 кв/м, имеет местоположение, которое установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Кировский, <адрес>.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истицы Смирновой Л.Н. об установлении факта, имеющего юридическое значение, поэтому следует устранить недостатки в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и в Свидетельстве на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, следует установить тот факт, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобретённый ФИО1 в собственность жилой дом общей площадью 33,5 кв/м, фактически расположен по адресу: <адрес>, а также установить тот факт, что согласно Свидетельству на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 2500 кв/м, переданный ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, фактически расположен по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., является истица ФИО24 (в девичестве ФИО22) Л.Н., что подтверждается Свидетельством о рождении серии I-СП № от ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом, согласно Свидетельству о заключении брака серии III-ВС № следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО6, и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО23. Кроме того, согласно Свидетельству о заключении брака серии I-ВС № следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак со ФИО8, и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО24.

Наследниками I очереди по закону в отношении имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО1, являются её дети – истица Смирнова Л.Н., ответчики Ермолаева О.Н., Репьева Н.Н., Качерин М.Н., Радионова В.Н., Иванова Л.В., Любимова А.В.

Из представленной в суд нотариусом Кировского нотариального округа <адрес> Варлащенко Л.Н. информации следует, что в нотариальной конторе Кировского нотариального округа <адрес> имеется наследственное дело № 130/2008, заведённое после смерти наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., при этом, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на все имущество обратилась дочь Смирнова Любовь Николаевна.

В то же время, наследники первой очереди по закону – Ермолаева О.Н., Репьева Н.Н., Качерин М.Н., Радионова В.Н., Иванова Л.В. и Любимова А.В. не совершили действий, направленных на вступление ими в наследство, открывшегося после смерти их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Как указано выше, при жизни ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ имела в собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что право ФИО1 на имущество в виде жилого дома и земельного участка по указанному адресу не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В то же время в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признаётся принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Однако, суд исходит из того обстоятельства, что при жизни ФИО1 фактически владела жилым домом и земельным участком по этому адресу, пользовалась ими, что свидетельствует о её намерении обратить это имущество в свою собственность, что подтвердили в суде свидетели ФИО20 и ФИО21 Поэтому суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации права ФИО1 на данное имущество в настоящее время обусловлено причинами, от неё не зависящими.

Несмотря на то, что право ФИО1 на данные жилой дом и земельный участок не зарегистрировано в установленном законном порядке, суд приходит к выводу о том, что с учётом изложенных обстоятельств такое право за ней следует признать в судебном порядке.

В то же время, в том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией соответствующего Свидетельства о смерти серии I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ г.

После смерти ФИО1 наследниками по закону являются её дочь – истица Смирнова Любовь Николаевна, а также её дочери Ермолаева Ольга Николаевна, Репьева Надежда Николаевна, Радионова Вера Николаевна, Иванова Лидия Владимировна и Любимова Алевтина Владимировна и её сын Качерин Михаил Николаевич.

При этом, именно истица Смирнова Любовь Николаевна приняла меры к вступлению в наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО1, а ответчики Ермолаева О.Н., Репьева Н.Н., Радионова В.Н., Качерин М.Н., Иванова Л.В. и Любимова А.В. не совершили действий по вступлению ими в наследство, открывшегося после смерти их матери ФИО1, то есть фактически они отказались от его принятия.

При таких обстоятельствах, заявленные истицей Смирновой Л.Н. исковые требования о включении имущества в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти её матери ФИО1, – подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, в целях оформления наследственных прав наследником умершей ФИО1 её дочерью Смирновой Любовью Николаевной следует включить имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1 одним из наследников по закону I очереди является её дочь – истица Смирнова Любовь Николаевна, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшего после смерти её матери ФИО1.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом, именно Смирнова Любовь Николаевна приняла меры к вступлению в наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО1.

В виду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поэтому подлежат удовлетворению требования Смирновой Л.Н. о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В связи с чем, на основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ за истицей Смирновой Л.Н. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 33,5 кв/м, этажность 1, кадастровый номер № 25:05:070101:457, расположенный по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, общей площадью 2500 кв/м, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СМИРНОВОЙ Любови Николаевны к ЕРМОЛАЕВОЙ Ольге Николаевне, РЕПЬЕВОЙ Надежде Николаевне, КАЧЕРИНУ Михаилу Николаевичу, РАДИОНОВОЙ Вере Николаевне, ИВАНОВОЙ Лидии Владимировне, ЛЮБИМОВОЙ Алевтине Владимировне и Администрации Кировского муниципального района об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении факта, имеющего юридическое значение, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факт принадлежности Свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Авдеевского сельского совета на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, – ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР.

Установить факт того, что согласно договору купли-продажи жилого дома, заключённому ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим по доверенности от имени ФИО4, – с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарём исполнительного комитета Авдеевского Совета депутатов трудящихся <адрес>, – фактически гражданке ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 квадратных метра, этажность 1, кадастровый номер 25:05:070101:457.

Установить факт того, что согласно Свидетельству на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией Авдеевского сельского совета на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., – фактически гражданке ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, кадастровый номер 25:05:070101:319, общей площадью 2500 кв/м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Включить имущество в виде жилого дома, общей площадью 33,5 квадратных метра, этажность 1, кадастровый номер 25:05:070101:457, расположенного по адресу: <адрес>, и имущество в виде земельного участка, общей площадью 2500 квадратных метров, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Кировский, <адрес>, кадастровый номер 25:05:070101:319, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за СМИРНОВОЙ Любовью Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на ст. <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 33,5 квадратных метра, этажность 1, кадастровый номер № 25:05:070101:457, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за СМИРНОВОЙ Любовью Николаевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на ст. <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 2500 квадратных метров, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: край Приморский, район Кировский, <адрес>, кадастровый номер 25:05:070101:319, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов