Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2023 ~ М-1038/2023 от 04.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1199/2023

УИД 18RS0022-01-2023-001355-59

10 октября 2023 года                                                           с. Малая Пурга УР

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

с участием помощника прокурора Малопургинского района УР Вахрушева Г.А.

при секретаре Базиной Н.В.

с участием представителя истца Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» – Вершинина И.Б., действующего по доверенности от 22.03.2023 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» к Ладзиной Н. Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, взыскании суммы задолженности по договору социального найма

установил:

Истец Администрация МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» обратилась с иском к Широбокову А.Ю., Ладзиной Н.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, взыскании суммы задолженности по договору социального найма. Требования мотивирует тем, что Широбоков А.Ю., Ладзина Н.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес> по договору социального найма от 25 мая 2018 года. Согласно, справки отдела землепользования и управления имуществом указанная квартира числится в реестре муниципального имущества муниципального образования за № №. Согласно справке муниципального казенного учреждения «Централизованная бухгалтерия Малопургинского района» от 31 августа 2023 года № за Широбоковым А.Ю., Ладзиной Н.Ю. числится задолженность на сумму 69 511 руб. 95 коп., ответчики бесхозяйственно относятся к жилому помещению, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения. Таким образом имеются основания для расторжения договора социального найма, выселения Широбокова А.Ю., Ладзиной Н.Ю. без предоставления другого жилого помещения. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 25 мая 2018 года, заключенный между Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» и Широбоковым А. Ю.. Выселить Широбокова А. Ю., Ладзину Н. Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета. Взыскать с Широбокова А. Ю., Ладзиной Н. Ю. в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 69 511 рублей 95 копеек.

Определением Малопургинского районного суда УР от 10.10.2023 года прекращено производство по делу на основании абз.7 ст. 220 ГПК РФ по иску Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» от иска к Широбокову А. Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, взыскании суммы задолженности по договору социального найма.

В судебном заседании.

Представитель истца Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» – Вершинин И.Б. уточнил исковые требования, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 25 мая 2018 года, заключенный между Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» и Широбоковым А. Ю., выселить Ладзину Н. Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, взыскать с Ладзиной Н. Ю. в пользу Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» задолженность по плате за наем жилого помещения в размере 69 511 рублей 95 копеек.

Ответчик Ладзина Н.Ю. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (почтовое уведомление возвращено с отметкой «истек срок хранения»).

Прокурор Вахрушев Г.А. считает, что оснований для удовлетворения искового заявления в части расторжения договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета не имеется, поскольку ответчик ранее не предупреждена о необходимости проведения текущего ремонта, о необходимости устранить допущенные нарушения, в части взыскания задолженности по оплате за наем жилого помещения иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 25.05.2018 года администрация МО «Малопургинский район» передает нанимателю Широбокову А.Ю. и членам его семьи сестре Ладзиной Н.Ю. в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также для обеспечения за отдельную плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение (канализация) и теплоснабжение (отопление) /<данные изъяты>/.

Согласно письму отдела землепользования и управления имуществом администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» от 31.08.2023 № квартира адресу: <адрес> состоит в разделе «Казна» реестра муниципального имущества МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» за № № /<данные изъяты>/.

Согласно выписке из расчетной ведомости долг Широбокова А.Ю. на конец августа 2023 года составляет 69 511,95 руб. /<данные изъяты>/.

Согласно информации отделения по вопросам миграции отдела МВД России «Малопургинский» Ладзина Н.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 16.11.2001 года /<данные изъяты>/.

Согласно информации отдела ЗАГС Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» Широбоков А.Ю. умер ДД.ММ.ГГГГ года /<данные изъяты>/.

Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом. В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

    Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

    Согласно п.п. 1, 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума N 14, следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Таким образом, выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения.

    Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд руководствуясь положениями ст. 91 ЖК РФ о выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований частично.

Согласно ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» к ответчику о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета необходимо отказать, но при этом взыскать задолженность за наем жилого помещения.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет по оплате за жилое помещение, представленный истцом, ответчиком не оспаривается.

Обязанность по оплате квартплаты ответчиком не исполняется, в связи с чем необходимо взыскать с Ладзиной Н.Ю. в пользу Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» задолженность за наем жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 01.09.2023 года в размере 69 511 руб. 95 коп.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим необходимо взыскать в бюджет МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» с Ладзиной Н. Ю. государственную пошлину в размере 2 285 руб. 00 коп.

            На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» (ИНН №) удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» к Ладзиной Н. Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения от 25.05.2018 года, заключенного между Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» и Широбоковым А. Ю., выселении Ладзиной Н. Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета – отказать.

Взыскать с ответчика Ладзиной Н. Ю. (паспорт серия №) в пользу Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» задолженность за наем жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 01.09.2023 года в размере 69 511 руб. 95 коп.

Взыскать в бюджет МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» с Ладзиной Н. Ю. (паспорт серия №) государственную пошлину в размере 2 285 руб. 00 коп.

Полный текст заочного решения изготовлен 16 октября 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                              Т.В. Прохорова