Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1703/2023 ~ М-9978/2022 от 23.12.2022

Дело № 2-1703/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Максютова Р.З.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Н.Г. к Кантимерову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Кантимерову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. С 20.07.2020 г. в указанную квартиру в качестве члена ее семьи был вселен и прописан ответчик, однако с 01.10.2022 г. он выехал из квартиры в неопределенном направлении, на связь не выходит, отказывается выписываться самостоятельно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истцу препятствие при продаже квартиры.

Просит признать утратившим ответчика Кантимерова Д.Г. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с учета.

В судебном заседании истец Кузнецова Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Кантимеров Д.Г. в судебное заседание не явился.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Юрьев П.И. в качестве представителя ответчика Кантимерова Д.Г. суду пояснил, что исковые требования не признает, просил суд принять решение, не нарушая прав ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Стерлитамак не явился, извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика, заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соответствующие разъяснения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Кузнецова Н.Г. является собственником квартиры расположенной по адресу: по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 20.12.2017 г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, сторонами не оспорено.

Согласно справки № от 16.12.2022г., выданной ООО УК «ЖКХ-Сервис», в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Кузнецова Н.Г., ответчик Кантимеров Д.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Вдовина М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ УМВД России по г.Стерлитамаку Республики Башкортостан.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика Кантимерова Д.Г. в спорном жилом помещении по указанному адресу на момент рассмотрения дела в материалах дела не имеется, сторонами не представлено.

Доводы истца, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехал добровольно, членом семьи собственника не является (ст. 69 ЖК РФ), расчеты по коммунальным платежам не производит, вселиться не пытался, вещей его в жилом помещении нет, в судебном заседании не опровергнуты, нашли подтверждение представленными доказательствами, актом соседей о непроживании, встречных требований не заявлено, связи с этим, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований при отсутствии оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой Н.Г. к Кантимерову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кантимерова ФИО8 (паспорт №, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Р.З. Максютов