Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2023 (2-1474/2022;) ~ М-1386/2022 от 26.10.2022

50RS0014-01-2022-001677-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре Черниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕРВИС-ЗВЕЗДА» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО3 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что собственниками данного жилого помещения в равных долях (по ? доли в праве) являются истец и ответчик, а также их общие дети ФИО7 Виктория и ФИО7 Вероника. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты не достигнуто. В настоящее время в квартире фактически проживает истец со своими тремя несовершеннолетними детьми. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в расходах, возложив на истца ? доли оплаты, а на ответчика – ? доли, с выдачей отдельных платёжных документов.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить, исходя из фактического проживания собственников в квартире.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 возражала против удовлетворения требований, указав, что ее сын, находясь в местах лишения свободы выплачивает суммы задолженности по ЖКУ по исполнительному листу.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕРВИС-ЗВЕЗДА» и представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Московский областной единый информационно-расчётный центр», надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях (по ? доли каждому) ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетним ФИО5, 2009 года рождения, и ФИО5, 2011 года рождения (л.д. 29, 30, 31, 32, 33-34).

По указанному жилому помещению открыт лицевой счёт № 826300.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, осуществляется управляющей компанией – ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-ЗВЕЗДА».

Расчёты размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги с нанимателями и собственниками осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ».

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за жилое помещение определен статьей 156 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного и с учетом приведенных норм права, каждый собственник несет ответственность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Иное противоречит смыслу основополагающих норм Гражданского и Жилищного кодекса об общей долевой собственности и распределении бремени расходов на его содержание.

При этом суд также учитывает, что при определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

При таких обстоятельствах, определение порядка оплаты коммунальных услуг должно быть определено пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕРВИС-ЗВЕЗДА» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере ? долей и на ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в размере ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТЕХКОМСЕРВИС-ЗВЕЗДА» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по лицевому счёту № 826300 на имя ФИО2 и ФИО3 с выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                     Гуркин С.Н.

Мотивированное решение

изготовлено 27.01.2023