Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2021 ~ М-411/2021 от 12.05.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 июня 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалимова ФИО10 к Огневенко ФИО8 о признании доли незначительной, признании права собственности на долю жилого дома, выплате компенсации, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании доли незначительной, признании права собственности на долю жилого дома, выплате компенсации, прекращении права собственности.

Требования истца основаны на том, что истцу на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Другая 1/3 доля принадлежит ответчику ФИО2. Ответчик квартирой не пользуется, не проживает, обязанности по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг не исполняет. У ответчика имеется в собственности другая квартира, в которой она проживает. Спорная квартира расположена в деревянном одноэтажном доме. В доме необходимо делать капитальный ремонт. Истец неоднократно предлагал ответчику приобрести ее долю, однако достигнуть соглашения не представилось возможным. Реально выделить свою долю истец не имеет возможности. На основании изложенного, просит признать долю ответчика незначительной, признать за истцом право собственности на долю жилого дома, принадлежащую ответчику, с момента внесения ответчиком компенсации в размере 100000 рублей, прекратить право собственности ответчика на 1/3 долю квартиры.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании иск признала, указав, что ею в интересах ФИО2 получено от истца 150000 рублей.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Судом установлено, что ФИО3 является собственником 2/3 долей квартиры общей площадью 32,8 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Собственником 1/3 доли указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14). Указанная квартира образовалась в результате раздела жилого дома, при этом ФИО3 является собственником <адрес> указанном жилом доме. Право собственности истца на <адрес> 2/3 доли <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН.

    Право собственности ответчика на 1/3 долю <адрес> также зарегистрировано.

ФИО3 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на 1/3 долю <адрес> прекращением за ФИО2 права собственности на указанную долю с выплатой компенсации, так как ответчик имуществом фактически не пользуется, не несет расходы на содержание дома, доля ответчика в праве собственности на указанное имущество незначительна.

    Ответчик ФИО2 данные обстоятельства не оспаривала.

    Суд соглашается с доводами истца о том, что раздел квартиры невозможен, так как на 1/3 долю квартиры приходится 10,9 кв.м..

Истец ФИО3 пояснил, что с ответчиком состоялась договоренность о размере компенсации, истцом выплачено ответчику 150000 рублей.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признала. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что взыскание с одного из участников общей долевой собственности компенсации за причитающуюся долю в праве общей долевой собственности в данном случае обеспечит необходимый баланс интересов участников долевой собственности.

Учитывая наличие по данному делу одновременно всех условий, предусмотренных законом, в соответствии с которыми возможна выплата компенсации выделяющемуся участнику долевой собственности, учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд признает принадлежащую ФИО2 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 50:01:0000000:6889, расположенную по адресу: <адрес> пом.2, площадью 32,8 кв.м., незначительной; прекращает право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру; признает за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру и взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/3 долю в праве собственности на квартиру в размере 150000 рублей. Учитывая фактическую выплату компенсации, решение в части взыскания денежных средств к исполнению не приводится.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО3 удовлетворить.

    Признать принадлежащую ФИО2 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 50:01:0000000:6889, расположенную по адресу: <адрес> пом.2, площадью 32,8 кв.м., незначительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 50:01:0000000:6889, расположенную по адресу: <адрес> пом.2, площадью 32,8 кв.м..

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 50:01:0000000:6889, расположенную по адресу: <адрес> пом.2, площадью 32,8 кв.м..

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию за 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 50:01:0000000:6889, расположенную по адресу: <адрес> пом.2, в размере 150000 рублей. Решение в этой части не приводить в исполнение в связи с фактической выплатой компенсации.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ