Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4220/2023 ~ М-3515/2023 от 11.10.2023

Дело: 2-4220/23

УИД 25RS0002-01-2023-009091-46

в мотивированном виде

решение изготовлено 12.12.2023

Заочное решение

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года                                               г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи А.Л. Шамловой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.С. Чипашвили,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Мыс Купера» к Иванцовой Анне Владимировне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является собственником и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой УК ООО «Мыс Купера» и выпиской из ЕГРН. Истец и ответчик заключили договор управления многоквартирным домом № от дата. Указанным договором стороны согласовали условия управления многоквартирным домом по <адрес>. П. 3.3.1 договора № от дата предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья. Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за услуги и работы по управлению жилым домом. Плата за услуги и работы по управлению жилым домом (вознаграждение Управлявшей компании) включена в размер платы и ремонт общего имущества жилого дома и составляет 10 процентов от размера платы. Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения и утвержденной протоколом конкурса стоимости работ по содержанию и ремонту на 1 кв.м. Размер месячной платы за 1 кв.м за содержание и ремонт жилого помещения составляет 28,73 руб. в месяц.

По состоянию на дата за период с дата года по апрель дата года за Иванцовой А. В. числится задолженность по основному долгу, а также по пеня в размере 380 203 рублей, из которых сумма основного долга составляет 289 922, 56 рублей; 90 280,44 рублей - пени.

Истец просит суд взыскать с Иванцовой Анны Владимировны задолженность по основному долгу, а также по пеня в размере 380 203 рублей, из которых сумма основного долга составляет 289 922, 56 рублей; 90 280,44 рублей- пени, госпошлину 7002 рубля.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях, просил удовлетворить в полном объеме, против вынесения заочного решения суда не возражал.

В судебное заседание ответчики не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом.

Суд, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Иванцова А.В. является собственником и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой УК ООО «Мыс Купера» и выпиской из ЕГРН.

Истец и ответчик заключили договор управления многоквартирным домом № от дата. Указанным договором стороны согласовали условия управления многоквартирным домом по <адрес>.

П. 3.3.1 договора № от дата предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за услуги и работы по управлению жилым домом. Плата за услуги и работы по управлению жилым домом (вознаграждение Управлявшей компании) включена в размер платы и ремонт общего имущества жилого дома и составляет 10 процентов от размера платы. Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения и утвержденной протоколом конкурса стоимости работ по содержанию и ремонту на 1 кв.м. Размер месячной платы за 1 кв.м за содержание и ремонт жилого помещения составляет 28,73 руб. в месяц.

Согласно представленным актам сверки взаимных расчётов за Иванцовой Анной Владимировной числится задолженность в размере 380 203 рублей, в том числе 289 922,56 рублей- по оплате коммунальных услуг; 90 280, 44 рубля пени

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, тепловую энергию, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременной оплате предоставленных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит исковые требования истца обоснованными и считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 380 203 рублей

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7002 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» (░░░ № 380 203 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7002 ░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

          ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░