Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2024 (2-392/2023;) ~ М-411/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-2-36/2024

                     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2024 года

с. Частые, Частинский район, Пермский край

     Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б. при секретаре судебного заседания Сверчковой И.М.,      с участием    истцов Смыслова А.Н. и Смысловой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Частые гражданское дело по иску       Смыслова Александра Николаевича, Смысловой Екатерины Федоровны к Администрации Частинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Частинского муниципального округа Пермского края о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по    адресу <адрес>, на том основании, что с 1984 года они проживают по вышеуказанному адресу, жилое помещение было предоставлено им, как работникам совхоза «Ножовский» на основании устного распоряжения управляющего Верх-Рождественским отделением указанного совхоза, что подтверждается сведениями похозяйственной книги за 1991-1996 годы, в которой указано, что их семья проживает в квартире совхоза.

Истцы указали в иске, что после реорганизации совхоза «Ножовский» в марте 1992 года жилой фонд совхоза был передан в собственность его правопреемника - СХПК «Нива», решением производственного собрания СХПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ было решено «выделить жилье с последующей выдачей ордеров» работникам предприятия, их семья была включена в список лиц, которым выделено жилье (то, в котором они уже проживали), ДД.ММ.ГГГГ семье был выдан ордер на данное жилое помещение.

Истцы указали в иске, что право собственности на квартиру за кем-либо до настоящего времени не зарегистрировано, в муниципальную собственность указанная квартира не передана, СХПК «Нива» ликвидировано, что препятствует приватизации       жилья во внесудебном порядке.

Основывая свои исковые требования на положениях ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 2, 4, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях (по 1/2) за каждым.

    В судебном заседании истцы Смыслов А.Н. и Смыслова Е.Ф. заявленные исковые требования поддержали.

Представител ответчика (Администрации Частинского муниципального округа), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Управления Росреестра по Пермскому краю), в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив доводы искового заявления, заслушав явившихся в судебное заседание истцов, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

Закон РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется Закон о приватизации) определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона).

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы Смыслов А.Н. и Смыслова Е.Ф. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес>: истица Смыслова Е.Ф. - с 3 ноября 1992 г., истец Смыслов А.Н. с 1 сентября 2003 г., что подтверждается сведениями о прописке в их паспортах, копией домовой книги и выписками из похозяйственной книги за период с 1991-2007 г.г.

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположена квартира, право собственности на которую в порядке приватизации просят признать за собой истцы, ранее принадлежал совхозу «Ножовский», квартира предоставлена истцам как работникам данного предприятия.

Согласно представленной Отделом сельского хозяйства администрации Частинского муниципального округа Пермского края информации совхоз «Ножовский» реорганизован 20 января 1992 г. путем разделения на два юридических лица – ТОО «Ножовский» и ТОО «Нива». В 1999 г. ТОО «Ножовский» преобразовано в СПК «Ножовский», в 2004 г. – в ООО «Ножовский». ТОО «Нива» в 1999 г. преобразовано в СХПК «Нива».

Судом установлено, что решением производственного собрания специалистов СХПК «Нива» от 10 января 2005 г. постановлено выделить жилье, в том числе, Смыслову А.Н. по адресу <адрес>, исполнительным комитетом Ножовского сельсовета на основании постановления администрации Ножовского сельсовета муниципального образования «Частинский район» от 24 февраля 2005 г. Смыслову А.Н. выдан ордер на право занятия квартиры по адресу <адрес>.

Судом установлено, что в 2007 г. СХПК «Нива» преобразовано в ООО «Нива», в декабре 2010 г. имущество ООО «Нива» продано на торгах ООО «Антар», которое правопреемником ООО «Нива» не является.

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> совхозом «Ножовский» при его реорганизации из государственной формы собственности (совхоз) в частную (ТОО, затем в сельхозкооператив), а также в собственность сельского поселения передана не была, что подтверждается справкой Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства Администрации Частинского муниципального округа от 1 ноября 2023 г. № 1344 о том, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, вышеназванное имущество на балансе ООО «Антар» так же не числится.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона о приватизации, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес> подлежит приватизации на общих основаниях в силу вышеприведенных положений законодательства.

    В соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из справки Ножовского территориального отдела Администрации Частинского муниципального округа Пермского края от 2 ноября 2023 г. № 655 в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства Смыслов А.Н. и его жена Смыслова Е.Ф., ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается справками Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Частинского муниципального округа Пермского края от 3 ноября 2023 г.

Таким образом, судом установлено, что все предусмотренные Законом о приватизации условия для приватизации квартиры по адресу <адрес> соблюдены, вследствие чего заявленные исковые требования следует признать законными и обоснованными.

Учитывая характер спора, отсутствие виновного поведения ответчика, а также отсутствие заявления истцов о распределении понесенных по делу судебных расходов, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит отнесению на счет истцов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смыслова Александра Николаевича и Смысловой Екатерины Федоровны удовлетворить.

Признать за    Смысловым Александром Николаевичем и Смысловой Екатериной Федоровной право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Смыслова Александра Николаевича и Смысловой Екатерины Федоровны на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                        Бахарева Е.Б.

Решение суда в окончательной форме принято 23 января 2024 г.

Судья:                        Бахарева Е.Б.