Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4552/2023 от 01.09.2023

      Дело № 2-4552/2023

                                                                               (34RS0002-01-2021-008343-93)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                                                   город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску департамента муниципального имущества администрации Волгограда к Кучеренко Павлу Васильевичу о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

истец ДМИ администрации Волгограда обратился в суд с иском к Кучеренко П.В. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что между администрацией Волгограда (арендодатель) и Кучеренко П.В. (арендатор) заключен договор аренды № 11624 от 03 июля 2019 года земельного участка с кадастровым номером № площадью 231 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки. Действие договора прекращено 09 июня 2021 года.

Согласно условиям договора, арендная плата начинает исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и вносится ежемесячно равными частями до 10-го числа текущего месяца.

Расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с Постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 05 февраля 2019 года № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год» (0,0859), приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 04 февраля 2020 года № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки» (0,0802), Постановлением администрации Волгограда от 27 марта 2020 года № 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда», приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 18 февраля 2021 года № 7н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчёта арендной платы за земельные участки»:

сумма годовой платы с 04 июня 2019 года составляет 54 546 рублей 50 копеек, исходя из рыночной стоимости земельного участка в размере 635 000 рублей, при коэффициенте минимальной доходности – 0,0859;

сумма годовой платы с 15 февраля 2020 года составляет 50 927 рублей, исходя из рыночной стоимости земельного участка в размере 635 000 рублей, при коэффициенте минимальной доходности – 0,0802;

сумма годовой платы с 01 апреля 2021 года составляет 43 878 рублей 50 копеек, исходя из рыночной стоимости земельного участка в размере 635 000 рублей, при коэффициенте минимальной доходности – 0,0691.

В нарушение ст. 309 ГК РФ и условий договора аренды обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполняется, в связи с чем за ответчиком имеется долг по арендной плате за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 103 470 рублей 64 копейки    .

В связи с тем, что арендатором своевременно плата по договору аренды не вносилась, ответчику начислена неустойка в порядке, установленном условиями договора, размер которой за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года составляет 38 661 рубль 44 копейки.

Проценты за пользование денежными средствами за период с 09 июня 2021 года по 31 июля 2021 года составляют сумму в размере 836 рублей 27 копеек.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда с Кучеренко Павла Васильевича задолженность по арендной плате за период с 10 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в размере 103 470 рублей 64 копейки, неустойку за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 38 661 рубль 44 копейки, проценты за пользование денежными средствами за период с 09 июня 2021 года по 31 июля 2021 года в размере 836 рублей 27 копеек, а всего 142 968 рублей 35 копеек.

Представитель истца ДМИ администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кучеренко П.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Кучеренко П.В. - Павлова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает необходимым удовлетворить исковые требования ДМИ администрации Волгограда по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 1 Закона Волгоградской области от 26 декабря 2016 года № 36-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде, за исключением земельных участков, предоставленных для строительства, осуществляется администрацией Волгограда.

Согласно Положению о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда (далее - Департамент), утверждённому решением Волгоградской городской Думы от 22 марта 2017 года № 55/1585 «О даче согласия администрации Волгограда на реорганизацию департамента муниципального имущества администрации Волгограда и департамента земельных ресурсов администрации Волгограда в форме присоединения департамента земельных ресурсов администрации Волгограда к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда и утверждении Положения о департаменте муниципального имущества администрации Волгограда» Департамент осуществляет полномочия собственника по управлению, владению, пользованию и распоряжению земельными участками, в том числе полномочия продавца, арендодателя.

В силу ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 ЗК РФ, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу ч. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

В силу ч. 4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

На основании ч. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что 03 июля 2019 года между администрацией Волгограда (Арендодатель) и Кучеренко П.В. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 11624 (далее - Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях долгосрочной (краткосрочной) аренды земельный участок из земель населенных пунктов, учетный номер №, кадастровый номер №, площадью 231 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.2. Договора Участок предоставлен для размещения объекта бытового обслуживания.

В силу п. 1.3. Договора на участке имеется объект бытового обслуживания с кадастровым номером №.

На основании п. 2.1. Договора Договор заключается на срок 49 лет с 04 июня 2018 года до 04 июня 2068 года.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 03 июля 2019 года и приложением 1 к нему установлена сумма годовой арендной платы с 04 июня 2019 года, которая составляет 54 546 рублей 50 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 июня 2019 года, ответчик Кучеренко П.В. с 23 декабря 2015 года является собственником нежилого помещения – объекта бытового обслуживания - с кадастровым номером № площадью 52,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 сентября 2021 года, ответчик Кучеренко П.В. с 09 июня 2021 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 231 +/- 5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что действие договора аренды земельного участка № 11624 от 03 июля 2019 года прекращено 09 июня 2021 года.

Пунктом 2.6. Договора предусмотрено, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равным частями до 10-го числа текущего месяца.

Арендная плата, начисленная за период с 04 июня 2019 года по 31 декабря 2019 года, вносится ежемесячно равными частями до 10 числа каждого месяца, с первым сроком уплаты до 10 числа месяца, следующего за датой заключения Договора, и последним сроком уплаты до 10 декабря 2019 года.

Согласно пункту 2.13. Договора в случае невнесения либо несвоевременного внесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.

В пунктах 16, 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Арендная плата по договору аренды земельного участка от 03 июля 2019 года является регулируемой.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Заключенный между сторонами Договор по своей правовой природе является договором аренды и регулируется Земельным кодекса Российской Федерации, общими положениями гражданского законодательства и нормами для отдельных видов обязательств, содержащимися в главе 34 «Аренда» Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

На основании абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде, в частности определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Объект аренды находился у арендатора во временном владении и пользовании в период с 04 июня 2018 года по 09 июня 2021 года. Данные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу. Следовательно, у арендатора возникла встречная обязанность по внесению в установленные Договором сроки и порядке арендных платежей за пользование этим имуществом.

Как следует из абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В рассматриваемом случае, арендуемый земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

В связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, на основании которых изменяется размер арендной платы, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

При определении размера арендной платы надлежит руководствоваться порядком определения размера арендной платы, устанавливаемым уполномоченным органом в соответствии с федеральным законом, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Расчет годовой арендной платы произведен в соответствии с:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года № 469-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области»,

приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 05 февраля 2019 года № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка на 2019 год» (0,0859),

приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 04 февраля 2020 года № 4н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки» (0,0802),

Постановлением администрации Волгограда от 27 марта 2020 года № 282 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город-герой Волгоград, предоставленные в аренду без торгов, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда»,

приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 18 февраля 2021 года № 7н «Об установлении значения коэффициента минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчёта арендной платы за земельные участки».

Расчет годовой арендной платы Кучеренко П.В. с 04 июня 2019 года составляет 54 546 рублей 50 копеек, исходя из рыночной стоимости земельного участка в размере 635 000 рублей, при коэффициенте минимальной доходности – 0,0859; расчет годовой арендной платы Кучеренко П.В. с 15 февраля 2020 года составляет 50 927 рублей, исходя из рыночной стоимости земельного участка в размере 635 000 рублей, при коэффициенте минимальной доходности – 0,0802; расчет годовой арендной платы Кучеренко П.В. с 01 апреля 2021 года составляет 43 878 рублей 50 копеек, исходя из рыночной стоимости земельного участка в размере 635 000 рублей, при коэффициенте минимальной доходности – 0,0691.

Согласно расчёту истца в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Договору у Кучеренко П.В. образовалась задолженность по оплате арендной платы за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в размере 103 470 рублей 64 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Контрасчета задолженности по оплате арендной платы ответчик суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кучеренко П.В. не исполнил свою обязанность по Договору, в связи с чем исковое требование ДМИ администрации Волгограда о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 11624 от 03 июля 2019 года за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 103 470 рублей 64 копейки является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 2.13. Договора в случае невнесения либо несвоевременного внесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению Арендодателю.

Как указано в исковом заявлении, задолженность Кучеренко П.В. по арендной плате по договору аренды земельного участка № 11624 от 03 июля 2019 года за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 103 470 рублей 64 копейки перед ДМИ администрации Волгограда до настоящего времени не погашена. Доказательств погашения Кучеренко П.В. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 11624 от 03 июля 2019 года за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 103 470 рублей 64 копейки перед ДМИ администрации Волгограда ответчиком суду не представлено.

Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, суд признает его арифметически верным. Иного расчета неустойки ответчиком Кучеренко П.В. суду не представлено.

Суд считает возможным принять представленный истцом суду расчет неустойки за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 38 661 рубль 44 копейки, суд признает его арифметически верным.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия погашения задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 11624 от 03 июля 2019 года за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года, суд считает необходимым взыскать с Кучеренко П.В. в пользу ДМИ администрации Волгограда неустойку за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 38 661 рубль 44 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга за период с 09 июня 2021 года по 31 июля 2021 года, представленный истцом, судом проверен, суд признает его арифметически верным. Иного расчета ответчиком Кучеренко П.В. суду не представлено.

Суд считает возможным принять представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09 июня 2021 года по 31 июля 2021 года.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия со стороны ответчика погашения перед истцом задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 11624 от 03 июля 2019 года за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 103 470 рублей 64 копейки, суд считает необходимым взыскать с Кучеренко П.В. в пользу ДМИ администрации Волгограда проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09 июня 2021 года по 31 июля 2021 года в сумме 836 рублей 27 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в силу пункта 4 части 1 статьи 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, то в соответствии с нормами статьи 333.19 НК РФ государственную пошлину в размере 4 059 рублей следует взыскать с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 3444074200) к Кучеренко Павлу Васильевичу (паспорт серия №) о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с Кучеренко Павла Васильевича в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 11624 от 03 июля 2019 года за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 103 470 рублей 64 копейки, неустойку за период с 04 июня 2019 года по 08 июня 2021 года в сумме 38 661 рубль 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09 июня 2021 года по 31 июля 2021 года в сумме 836 рублей 27 копеек.

Взыскать с Кучеренко Павла Васильевича в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 4 059 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 03 октября 2023 года.

Судья                                                                                  Н.С. Землянухина