Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2528/2020 ~ М-1786/2020 от 23.06.2020

Дело № 2-2528/2020

УИД 25RS0003-01-2020-002758-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2020 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Крамаренко Ю.П.,

при секретаре Матюшиной Т.А.,

с участием

прокурора Тищенко А.А.,

представителя истца Забардаевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сысоева Романа Валентиновича к Соколову Виктору Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Сысоев Р.В. обратился в суд с данным иском указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире с 04.08.1995 зарегистрирован Соколов В.В., который после продажи спорного жилья в квартире никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом и затрудняет отчуждение жилья. Просит признать Соколова В.В. утратившими право пользования квартирой <адрес>

    В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленном требовании.

    Ответчик о дате слушания дела извещен по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по причине истечения срока хранения и неявки адресата. Иного адреса место нахождения либо проживания ответчика ни истцу, ни суду не известно.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 вышеназванного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом соблюдены требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, поскольку при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом и судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным собственником кв. <адрес> на основании договора купли-продажи от 14.05.2020.

Из п. 5 указанного договора купли-продажи следует, что в кв. <адрес> зарегистрирован Соколов В.В. до снятия его с регистрационного учета в судебном или ином порядке.

Согласно выписки из формы № 10 по состоянию на 16.07.2020 собственником квартиры является Сысоев Р.В., однако в квартире с 04.08.1995 года по настоящее время зарегистрирован Соколов В.В.

Квартира по адресу <адрес> принадлежала Соколову В.В. на праве собственности по договору мены от 30.06.1995 года, заключенному с Селюк Евдокией Васильевной.

В дальнейшем Соколов В.В. распорядился квартирой, заключив 06.09.2002 года договор купли продажи с Боровиковой Л.Е. Согласно пункту 8 Договора Соколов В.В. не сохраняет за собой права проживания и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после подписания договора.

12.07.2005 года Боровикова Л.Е. продала данную квартиру Сысоевой К.Е., которая в свою очередь заключила договор купли-продажи от 14.05.2020 года с Сысоевым Р.В.

Таким образом, Соколов В.В. является бывшим собственником жилого помещения, распорядившись им по договору купли-продажи, ответчик не исполнил обязанности по снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Представленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика по месту регистрации является постоянным и не обусловлено уважительными причинами.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, а также принимая во внимание период времени, в течение которого ответчик не проживает в жилом помещении, следовательно, у него отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сысоева Романа Валентиновича удовлетворить.

Признать Соколова Виктора Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий