Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5451/2023 ~ М-4152/2023 от 15.09.2023

К делу №

УИД №RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 ноября 2023 года                                г. Солнечногорск Московской области

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.С.,

при секретаре Золотихиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Видясова Виктора Васильевича, Синициной Надежды Михайловны, Знайко Сергея Ивановича к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Гончары» об установлении границ земельных участков -

УСТАНОВИЛ:

                                                                Истцы Видясов В.В., Синицина Н.М., Знайко С.И. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу (СНТ) «Гончары» об установлении границ земельных участков №, №, №. В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат указанные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, сп. Пешковское, д. «Гончары», СНТ «Гончары». Согласно межевому плану при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков были выявлены не соответствия местоположения границ по сведениям ЕГРН данных земельных участков и фактического местоположения (забора), что является, по мнению истцов, кадастровой ошибкой. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

                                                                В судебное заседание истцы Видясов В.В., Синицина Н.М., Знайко С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск полностью поддержали.

                                                                         Ответчик СНТ «Гончары» не явился, извещен надлежащим образом; представителя в судебное заседание не направил; представил в суд отзыв на исковое заявление в котором указал, что иск признал, с требованиями истцов согласен.

                                                                         Третье лицо - Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

                                                                Третье лицо - Чуранов Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

                                                                Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал на дату принятия истца в члены СНТ) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 22 вышеуказанного закона местоположение границ        земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в                    соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь                геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется                        исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на                           земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

                                                                Согласно содержанию данных норм условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

                                                                Как следует из материалов дела, истцу Знайко Сергею Ивановичу принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 642 кв.м.

                                                                Истец Синицина Н.М. является собственником земельного участка № 72, общей площадью 733 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

                                                                Истец Видясов В.В. является собственником земельного участка №, общей площадью 710 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, сп. <адрес>

                                                                Истцами был предоставлен межевой план и чертеж границ земельного участка, подготовленные кадастровым инженером Марковым С.А. в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка № с кадастровым номером № расположенному по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, сп. Пешковское, д. Гончары, СНТ (с/т) «Гончары». Земельный участок расположен на территории двух кадастровых кварталов № и №. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие местоположения границ по сведениям ЕГРН данного земельного участка и их фактического местоположения (забора), что является кадастровой ошибкой.

                                                                Кадастровым инженером было установлено, что по сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № установлен по фактическому землепользованию. Фактические границы участка (забор) расположены со смещением более чем на 15 метров относительно сведений ЕГРН, что является реестровой ошибкой. В результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ, площадь земельного участка увеличилась на 246 кв.м. и составила 888 кв.м. На данном земельном участке зарегистрирован объект капительного строительства с кадастровым номером №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы установлены по забору, существующему на местности более 15 лет.

                                                                В ходе уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, была выявлена ошибка в местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером №:№, расположенного по адресу: <адрес> В результате проведения кадастровых работ было установлено, что по сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № установлен не по фактическому землепользованию. Фактические границы участка (забор) расположены со смещением более чем на 16 метров относительно сведений ЕГРН, что является выявленным нарушением и как следствие реестровой ошибкой. В результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ, площадь земельного участка увеличилась на 339 кв.м. и составила 1072 кв.м. На данном земельном участке зарегистрирован объект капительного строительства с кадастровым номером №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы установлены по забору, существующему на местности более 15 лет.

                                                                В ходе уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, была выявлена ошибка в местоположении границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, сп. Пешковское, д. Гончары, СНТ (с/т) «Гончары».

                                                                В результате проведения кадастровых работ было установлено, что по сведениям ЕГРН участок с кадастровым номером № установлен не по фактическому землепользованию. Фактические границы участка (забор) расположены со смещением более чем на 16 метров относительно сведений ЕГРН, что является выявленным нарушением и как следствие реестровой ошибкой. В результате исправления реестровой ошибки в местоположении границ, площадь земельного участка увеличилась на 371 кв.м. и составила 1081 кв.м. На данном земельном участке зарегистрирован объект капительного строительства с кадастровым номером №. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для садоводства. Границы установлены по забору, существующему на местности более 15 лет.

                                                                Кадастровым инженером Марковым С.А. составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который согласован со всеми заинтересованными лицами. Разногласий при согласовании не было.

                                                                Увеличение площади земельных участков не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого и разрешенного использования, что не противоречит п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 447-ФЗ.) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации права и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

                                                                Согласно сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ (с/т) «Гончары».

                                                                При таких обстоятельствах дела, судом установлено, что земельные участки истцов входят в состав территории СНТ (с/т) «Гончары», истцы являются членами данного садоводческого некоммерческого товарищества, пользуются участками на законных основаниях, возражения от ответчика не поступили, ответчик иск признал, акт согласования границ подписан всеми сторонами, и суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

                                                                На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

                                                                Р Е Ш И Л :

                                                                         Иск Видясова Виктора Васильевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт РФ: серии №), Синициной Надежды Михайловны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт РФ: серии № №), Знайко Сергея Ивановича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № паспорт РФ: серии №) - удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, общей площадью 888 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, сп. Пешковское, д. Гончары, СНТ (с/т) «Гончары», категория земли: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, согласно координатам, отраженным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Марковым С.А:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка №, общей площадью 1 072 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Московская область, городской округ <адрес> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, согласно координатам, отраженным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Марковым С.А:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

                                                                Установить границы земельного участка №, общей площадью 1 081 кв.м., с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для садоводства, согласно координатам, отраженным в межевом плане, составленном кадастровым инженером Марковым С.А:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

                                                                Решение суда является основанием для внесения изменений в отношении указанных земельных участков в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                           Е.С. Титова