Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2022 (2-4268/2021;) ~ М-4047/2021 от 20.12.2021

Дело №                      78RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                     09 марта 2022 года

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Чуба И.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» к ФИО1 об обязании не чинить препятствий и обеспечить бесприпятственный доступ в жилое помещение.

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к ФИО1 и просит обязать ответчика предоставить сотрудникам СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> для проведения ремонтных работ в комнатах, находящихся в государственной собственности (17,00+17,20 кв.м.), выдать дубликат ключей от входной двери представителям СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000,00 рублей.

В обоснование иска истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является 4-х комнатной коммунальной квартирой смешанной формы собственности, две комнаты площадью 34,20 (17,00+17,20) кв.м. находятся в государственной собственностью и являются свободной площадью. Собственником остальных двух комнат площадью 26,80 кв.м. является ответчик. Истец осуществляет выполнение работ по ремонту свободных помещений жилищного фонда <адрес>, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, однако ответчик препятствует проведению ремонтных работ в комнатах, которые нахожятся в государственной собственности, устанавливает временнее сроки предоставления доступа в жилое помещение, тем самым чинит препятствия в проведении ремонтных работ.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и времени рассмотрения дела, от получения судебных извещений уклонилась.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим.

С учетом указанных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Судом установлено, что жилое помещение, состоящее из двух комнату площадью 34,20 (17+17,20) кв.м. в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится в государственной собственности и является свободной площадью.

Собственником двух комнат площадью 26,80 кв.м. в 4-х комнатной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является ФИО1 на основании договора передачи доли в коммунальной квартиры в собственность граждан № КО/0/4079/к от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу, утвержденному распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-рз, СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» осуществляет выполнение работ по ремонту свободных помещений жилищного фонда <адрес>, находящихся в собственности Санкт-Петербурга.

В адресной программе на 2021 – 3 очередь для проведения ремонтных работ имеется жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» и ООО «Алвар» заключен контракт № на выполнение работ по ремонту свободных помещений жилищного фонда <адрес> Санкт-Петербургу, являющегося собственностью Санкт-Петербурга.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» направлено уведомление о проведении ремонтных работ только в будние дни, с соблюдение норм действующего законодательств.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ от ответчика получено сообщение, из содержания которого усматривается, что ответчик готова предоставить время для проведения ремонтных работ только 3 раза в неделю, 1 раз с 10.00 до 17.00 и 2 раза с 13.00 до 18.00.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 161 ЖК предписывает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества, к которым относятся:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления и объяснений представителя истца усматривается, что ответчиком до настоящего времени чинятся препятствия в проведении ремонтных работ, соглашения о порядке проведения ремонтных работ между истцом и ответчиком достигнуть не удалось.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что со стороны ответчика - собственника жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, - чинятся препятствия по ремонту жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 34,20 (17+17,20) кв.м. в указанной 4-х комнатной квартире, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, оплаченная истцом государственная пошлина в силу положений ст. 98 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, т.е. в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> для проведения ремонтных работ в комнатах, находящихся в государственной собственности (17,00+17,20 кв.м.).

Обязать ФИО1 выдать дубликат ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, представителям СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга».

Взыскать с ФИО1 в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено 11.03.2022