Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2319/2024 (2-5512/2023;) ~ М-3083/2023 от 02.10.2023

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.03.2024

Дело № 2-2319/2024

УИД 25RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года                                       <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи                                 Сурменко Е.Н.

    при секретаре                                                                             ФИО13,

    с участием ФИО9 ФИО14

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без представления другого жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Прав собственности на указанное помещение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, до настоящего времени в квартире зарегистрированы бывшие собственники жилого помещения: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Истец неоднократно уведомлял ответчиков о необходимости выезда из жилого помещения путем телефонных звонков и путем встреч с ответчиками. Ответчики в настоящее время фактически проживают в данном жилом помещении, чем нарушают права истца.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец не явился, ходатайствовал о рассмотрение гражданского дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения решения суда в порядке заочного производства, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства неоднократно извещались судом надлежащим образом, заказным письмом по адресу регистрации, однако конверты с судебными извещениями возвращены в суд по причине истечения срока хранения.    ФИО9 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом ходатайства истца и представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав ФИО9, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

     В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что заочным решением ФИО9 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество с ФИО3 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга по договору займа в размере № рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, проценты за пользование займом начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения решения суда по ставке 84% годовых от суммы займа за каждый день пользования суммой займа, пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда по ставке №% годовых от суммы долга за каждый день просрочки платежа, обращено взыскание на предмет залога: квартира с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой № рублей., принадлежащую ФИО3 на праве собственности.

На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по указанному гражданскому делу, судебным приставом-исполнителем ОСП по ФИО9 ВГО УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество.

В связи с тем, что указанный объект недвижимости, на который решением суда было обращено взыскание, в установленный законом срок в принудительном порядке не был реализован, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО3 взыскателю ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, за регистрационным номером №-6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Ф-10, выданной МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (бывший собственник, с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (бывший собственник, с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Вместе с тем, ответчики фактически проживают в жилом помещении, что не оспаривалось ответчиками в ходе судебного разбирательства, тем самым нарушают права нынешнего собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения жилищного и гражданского законодательств, истец вправе требовать признания утратившим право пользования принадлежащей ему квартиры ответчика, не являющийся собственником.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 членами семьи собственника не являются, спорное жилое помещение передано на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, что подтверждается судебным актом, вступившим в законную силу, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без представления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из указанного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            Е.Н. Сурменко