Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-778/2023 ~ М-478/2023 от 23.03.2023

Дело № 2-778/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Кумертау                                15 июня 2023 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернина Д.Л.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танатарова И.К. к Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Танатаров И.К. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <...> РБ о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит магазин, назначение: нежилое, 2-этажный, подземных этажей - 1, общей площадью 109,1 кв. м, кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, <...>.

Магазин был построен в соответствии с разрешением на строительство от <...>, зарегистрировано право собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <...> от <...>. Данный магазин находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации магазина, общая площадь 118 кв. м, кадастровым номером <...>, находящемуся по адресу: <...>.

Согласно акту приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией, назначенной распоряжением от <...> <...>, главы администрации <...> Республики Башкортостан, предъявленный к приемке магазин выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам, принят и введен в эксплуатацию.

В 2016 году была проведена реконструкция магазина, без разрешения соответствующих органов на строительство.

На реконструированное здание магазина Куюргазинским участком Стерлитамакского филиала «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Республики Башкортостан, был составлен технический паспорт от <...>, куда включено здание, общей площадью 496 кв. м, двухэтажное. Магазин, после реконструкции, частично расположился за пределами земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 118 кв. м, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации магазина, принадлежащем истцу на праве собственности, на 100 кв. м.. Приказом <...> от <...> Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <...> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории кадастрового квартала <...> в <...>

<...> Республики Башкортостан. Согласно данному приказу определены: условный номер земельного участка, ЗУ 1, площадь земельного участка: 100 кв. м, разрешенное использование: предпринимательство. Согласно данного приказа проведено межевание земельного участка, образован земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: <...>, уч. 2, с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предпринимательство, площадью 100 кв. м. Согласно приложения к приказу Министерства экономического развития РФ от <...> <...>, Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, с изменениями и дополнениями от: <...>, <...>, <...> N П/0412, на земельном участке с разрешенным использованием «Предпринимательство» разрешено размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Истец указывает, что расположение здания магазина не нарушает права и охраняемые законом интересы соседей, проживающих по адресу: <...>, и <...>.

Согласно экспертному заключению <...>Э на соответствие нежилого здания «Магазина» литера 1, расположенного по адресу: <...>, строительным и противопожарным нормам в результате проведенных исследований эксперт пришёл к заключению, что нежилое здание не соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам, так как исследуемый объект создает угрозу жизни или здоровью граждан, в виду того, что построен в охранной зоне воздушных линий ВЛ-0,4 кВ без письменного решения о согласовании с сетевой организацией. При получении положительного решения о согласовании с сетевой организацией по расположению воздушной линии ВЛ-0,4 кВ, исследуемое нежилое здание «Магазина» будет в полной мере соответствовать строительным нормам и правилам, без угроз жизни и здоровья третьим лицам. Согласно письму от <...> <...>.20/07 главного инженера Ермолаевского РЭС Ю,, сообщается, «...что нежилое здание «магазина», находящееся по адресу: <...>, расположенное в охранной зоне воздушной линии ВЛ-0,4 кВ, соответствует строительным, противопожарным нормам и правилам, без угрозы жизни и здоровья третьим лицам».

В силу ст. 222 ГК РФ данная реконструкция является самовольной постройкой, так как возведено: без разрешения на строительство, без акта ввода в эксплуатацию, иной разрешительной документации. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки ил обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать право собственности на нежилое здание, площадью 496 кв. м, количество этажей 2, расположенное по адресу: <...>, находящемуся на земельных участках с кадастровыми номерами: <...>

Определением суда от <...> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ООО «Башкирэнерго», ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Тан», ФГУП «Приуралье Федерального дорожного агентства».

Определение суда от <...> к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений по <...>.

На судебные заседания <...>, <...> истец и представитель истца Кадырбаев В.Х. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представители ответчиков Администрации муниципального района <...> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в суд также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает необходимым оставить исковое заявление Танатарова И.К. без рассмотрения по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

    Судом установлено, что в судебные заседания, назначенные на <...> и <...>, истец и представитель истца, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин отсутствия суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Ответчики не требовали рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░