Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2652/2023 (2-9382/2022;) ~ М-5908/2022 от 07.11.2022

копия

24RS0041-01-2022-007290-93

Дело № 2-2652/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Чап О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «УЮТ ЖКК» к Тихому Владимиру Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «УЮТ ЖКК» обратилось в суд с указанным иском, в котором просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за управление общим имуществом МКД за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. в размере 44 531 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей за период с 15.08.2020г. по 10.08.2022г. в размере 7 945 руб. 99 коп., возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 774, 32 рублей.

Требования мотивировали тем, истец осуществляет управление жилым домом по адресу: Х. Собственником пом. У, в указанном доме, является ответчик, однако ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.07.2021 года по 31.07.2022 года, которую просят взыскать с ответчика, равно как и возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 774,32.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «УЮТ ЖКК» Баталова Е.В., действующая на основании доверенности не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, против вынесения решения в заочном порядке не возражала.

Ответчик Тихий В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом согласия представителя истца, выраженного в исковом заявлении, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ООО УК «УЮТ ЖКК» является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного Х края на основании договора управления многоквартирным домом, оформленного протоколом общего собрания от 06.11.2018 г.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества утвержден протоколом внеочередного собрания собственников, договором управления МКД, перечнем работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений. Стоимость 1 кв.м. площади в месяц составляет 17 руб.

Согласно выписки из ЕГРН собственником 1/2 доли общедолевой собственности помещения У по адресу: Х с 12.03.2015г. по настоящее время является Тихий В.П.

Обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества ответчиком не исполнялись надлежащим образом в связи с чем в связи с истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 23.08.2022 г. мировым судьей судебного участка № 65 в Октябрьском районе г. Красноярска, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Тихого В.П. задолженности по оплате за управление общим имуществом МКД по оплате государственной пошлины. Определением мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском районе г. Красноярска от 14.10.2022г. судебный приказ отменен. Истцу было разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно расчету истца, за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за управление общим имуществом МКД, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 44 531 рубль 50 коп.

При таких обстоятельствах, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком нашел своё подтверждение в судебном заседании, однако задолженность не была погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика, суммы задолженности по оплате за управление общим имуществом МКД за период с 01 июля 2020 года по 31 июля 2022 года в размере 44 531 руб. 50 коп.

Факт наличия задолженности и её размер ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не оспорен (иного расчета не представлено).

Поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиком не оспорен требования истца о взыскании с ответчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты за период с 15.08.2020 года по 10.08.2022 года в размере 7 945 рублей 99 коп., подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом исходя из размера заявленных требований уплачена государственная пошлина по платежному поручению № 489 от 02.11.2022 года в размере 1774 рубля 32 коп., которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «УЮТ ЖКК» к Тихому Владимиру Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Тихого Владимира Петровичу в пользу ООО УК «УЮТ ЖКК» задолженность по оплате за управление общим имуществом многоквартирного дома за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г. в размере 44 531 рубль 50 копеек, пени за просрочку платежей за период с 15.08.2020г. по 10.08.2022г. в размере 7 945 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 774 рубля 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2652/2023