Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2023 (2-3909/2022;) ~ М-2495/2022 от 07.06.2022

                                                                                                                                                   Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 февраля 2023 года                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗИС» к ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО13 Л.М. и ФИО13 Р.Г., ФИО9, ФИО11, ФИО12 зарегистрированы, проживают и являются собственниками квартир, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО4 зарегистрированы, проживают и являются ответственными квартиросъемщиками квартир в жилом доме по адресу: <адрес>.<адрес>.

ООО «ДЭЗИС» являлось управляющей компанией, обслуживающей указанный МКД на основании протокола конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за исключением ответчика ФИО7, у которого задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО4 и ФИО11, у которых задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем истец, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать в свою пользу:

- с ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 847 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 769 руб. 73 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 2 558 руб. 51 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

- с ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 351 руб. 25 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 638 руб. 63 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 2 269 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

- с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 447 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 486 руб. 22 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 2 238 руб. 01 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

- с ФИО8 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 691 руб. 81 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 892 руб. 42 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 2 287 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

- в солидарном порядке с ФИО13 Л.М. и ФИО13 Р.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 103 руб. 27 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 864 руб. 48 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 2 509 руб. 03 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

- с ФИО9 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 500 руб. 33 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 936 руб. 59 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 2 583 руб. 10 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

- с ФИО10 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 233 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 947 руб. 37 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 1 585 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

- с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 988 руб. 58 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в раземере 11 965 руб. 97 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 1 968 руб. 63 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

- с ФИО11 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 395 руб. 39 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в раземере 9 811 руб. 61 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 1 616 руб. 21 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

- с ФИО12 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 357 руб. 73 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 019 руб. 62 коп., а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 2 161 руб. 32 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, доказательства уважительности неявки не предоставили.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено установлено, что ООО «ДЭЗИС» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: №<адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО13 Л.М. и ФИО13 Р.Г., ФИО9, ФИО11, ФИО12 зарегистрированы, проживают и являются собственниками квартир, а ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО4 зарегистрированы, проживают и являются ответственными квартиросъемщиками квартир в вышеуказанном многоквартирном жилом доме.

Ответчики имеют перед истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «ДЭЗИС» требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчиков в пользу истца суммы основного долга по оплату жилищно-коммунальных услуг.

Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно расчетов истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию в его пользу, составляет: с ФИО6 - 62 847 руб. 54 коп., с ФИО7 – 54 351 руб. 25 коп., с ФИО5 - 54 447 руб. 54 коп., с ФИО8 - 55 691 руб. 81 коп., в солидарном порядке с ФИО13 Л.М. и ФИО13 Р.Г. - 61 103 руб. 27 коп., с ФИО9 - 63 500 руб. 33 коп., ФИО10 - 37 233 руб. 35 коп., с ФИО12 - 52 357 руб. 73 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11 - 37 395 руб. 39 коп., с ФИО4 - 46 988 руб. 58 коп.

Размер задолженности достоверными и допустимыми доказательствами не опровергнут и не оспорен. Доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества суду не представлено.

Сумма пени, заявленная истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет: с ФИО6 - 15 769 руб. 73 коп., с ФИО7 – 14 638 руб. 63 коп., с ФИО5 - 13 486 руб. 22 коп., с ФИО8 - 13 892 руб. 42 коп., в солидарном порядке с ФИО13 Л.М. и ФИО13 Р.Г. - 15 864 руб. 48 коп., с ФИО9 - 15 936 руб. 59 коп., с ФИО10 - 8 947 руб. 37 коп., с ФИО4 - 11 965 руб. 97 коп., с ФИО11 - 9 811 руб. 61 коп., с ФИО12 - 13 019 руб. 62 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию с ответчиков неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, приходит к выводу, что заявленный размер пени является несоразмерным последствиям нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем полагает возможным взыскать в качестве неустойки с каждого из ответчиков по 500 рублей.

В соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные в связи с рассмотрением дела судебные расходы по оплате госпошлины и почтовые расходы в заявленном истцом размере, поскольку они являются необходимыми в связи в подачей искового заяволения, факт их несения подтвержден материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗИС» к ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 847 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 558 руб. 51 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО7 (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 351 руб. 25 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 269 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО5 (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 447 руб. 54 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государтсвенной пошлины в размере 2 238 руб. 01 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО8 (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 691 руб. 81 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 287 руб. 52 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (№), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в пользу ООО «ДЭЗИС» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 103 руб. 27 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 509 руб. 03 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО9 (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 500 руб. 33 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 583 руб. 10 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО10 (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» <адрес>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 233 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 585 руб. 42 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО4 (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» (№ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 988 руб. 58 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 968 руб. 63 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО11 (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 395 руб. 39 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 616 руб. 21 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО12 (№) в пользу ООО «ДЭЗИС» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 357 руб. 73 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 161 руб. 32 коп., почтовые расходы в размере 265 руб. 50 коп

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        Алехина О.Г.