Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1383/2021 ~ М-184/2021 от 14.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 53RS0022-01-2021-000243-63 производство № 2-1383/2021

г. Великий Новгород 11 мая 2021 года

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионова И.А.,

при участии в судебном заседании в качестве:

секретаря судебного заседания – Пригода Ю.В.,

представителя истца Мещерякова А.Ю. – Матюшенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мещерякова А.Ю. к Ефимову Д.А., Моисеевой Л.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

В Новгородский районный суд Новгородской области (далее также – суд) обратился Мещеряков А.Ю. с исковым заявлением к Ефимову Д.А., Моисеевой Л.И. о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовым Д.А. (заемщик) и Мещеряковым А.Ю. (займодавец) заключен договор займа №. Согласно пункту 1 договора займа Мещеряков А.Ю. передает в собственность Ефимову Д.А. для целей осуществления предпринимательской деятельности деньги в сумме 1 000 000 руб. наличными, что эквивалентно 15 477 долларам США по курсу Банка России на день получения займа (ДД.ММ.ГГГГ), а Ефимов Д.А. обязуется возвратить указанную сумму в соответствии с условиями данного договора. За предоставление займа заемщик выплачивает займодавцу проценты по ставке 3,5% в месяц. Проценты выплачиваются ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца до дня возврата займа (пункт 3 договора займа). В соответствии с пунктом 4 договора займа возврат денег в сумме эквивалентной 15 477 долларам США по курсу Банка России на день возврата займа и уплата процентов производится в рублях, при этом по соглашению сторон курс, применяемый для расчетов, не может быть меньше курса доллара США на день подписания настоящего договора, соответственно сумма возврата долга составляет не менее 1 000 000 руб. Согласно пункту 5 договора займа заемщик обязуется вернуть займодавцу полученную сумму денег в сумме, эквивалентной 15 477 долларам США по курсу Банка России на день выплаты долга и процентов наличными – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 8 договора займа в случае нарушения сроков возврата займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 0,3% от невыплаченной части суммы займа за каждый день просрочки; в случае несвоевременной уплаты процентов заемщик уплачивает неустойку в размере 0,3% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. Согласно пункту 2 договора займа стороны подтверждают, что Ефимов Д.А. получил занятые деньги вне стен нотариальной конторы до подписания данного договора. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов по договору займа, подлежащая уплате, составляет 630 000 руб. Также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки из расчета 0,3% процента от невыплаченной части суммы займа за каждый день просрочки составляет 1 077 000 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил обязательства по возврату суммы займа и оплате процентов на общую сумму 2 334 167,68 руб., из которых 1 180 167,68 руб. – сумма займа, 77 000 руб. – проценты по договору займа, 1 077 000 руб. – неустойка за нарушение сроков возврата займа.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ между Моисеевой Л.И. (залогодатель) и Мещеряковым А.Ю. (залогодержатель) в целях обеспечения договора займа заключен договор залога (ипотеки) квартиры №. Согласно пункту 1 договора ипотеки Моисеева Л.И. передает Мещерякову А.Ю., а Мещеряков А.Ю. принимает в залог (ипотеку) принадлежащую Моисеевой Л.И. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в целях обеспечение исполнения всех обязательств Ефимова Д.А перед Мещеряковым А.Ю. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 7 договора ипотеки по соглашению сторон стоимость предмета залога составляет 2 132 118 руб.

В связи с этим истец просит взыскать с Ефимова Д.А. задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 477 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату фактического исполнения денежного обязательства; проценты и неустойку по договору займа № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1 154 000,00 руб., из которых 77 000 руб. – проценты по договору займа, 1 077 000 руб. – неустойка за нарушение сроков возврата займа; за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда проценты по договору займа по ставке 3,5% от суммы займа в месяц; штрафные проценты, начисляемые по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга с учетом ее уменьшения в случае погашения, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения денежного обязательства; штрафные проценты за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом, начисляемые по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на сумму процентов за пользование займом с учетом ее уменьшения в случае погашения, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения денежного обязательства; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ – квартиру, принадлежащую Моисеевой Л.И., находящуюся по адресу: <адрес>, площадь. <данные изъяты> кв. м, расположенную на четвертом этаже, кадастровый номер: №; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 170,84 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования – просил суд:

взыскать с Ефимова Д.А. задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 477 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату фактического исполнения денежного обязательства;

взыскать с Ефимова Д.А. проценты и неустойку по договору займа № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 127 034,31 руб., из которых 278 000 руб. – проценты по договору займа, 1 771 314,31 руб. – неустойка за нарушение сроков возврата займа, 77 720 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов по договору займа;

взыскать с Ефимова Д.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда проценты по договору займа по ставке 3,5% от суммы займа в месяц; штрафные проценты, начисляемые по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на сумму основного долга с учетом ее уменьшения в случае погашения, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения денежного обязательства; штрафные проценты за нарушение срока уплаты процентов за пользование займом, начисляемые по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации на сумму процентов за пользование займом с учетом ее уменьшения в случае погашения, за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения денежного обязательства;

обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ – квартиру, принадлежащую Моисеевой Л.И., находящуюся по адресу: <адрес>, площадь. <данные изъяты> кв. м, расположенную на четвертом этаже, кадастровый №;

взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 170,84 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Грушанская О.А..

В судебном заседании представитель истца поддержала иск по изложенным в нем основаниям. Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309); по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (статья 807); если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809); заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810); если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (пункт 2 статья 811); в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателю) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) (статья 334); взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовым Д.А. (заемщик) и Мещеряковым А.Ю. (займодавец) заключен договор займа №. Согласно пункту 1 договора займа Мещеряков А.Ю. передает в собственность Ефимову Д.А. для целей осуществления предпринимательской деятельности деньги в сумме 1 000 000 руб. наличными, что эквивалентно 15 477 долларам США по курсу Банка России на день получения займа (ДД.ММ.ГГГГ), а Ефимов Д.А. обязуется возвратить указанную сумму в соответствии с условиями данного договора. За предоставление займа заемщик выплачивает займодавцу проценты по ставке 3,5% в месяц. Проценты выплачиваются ежемесячно не позднее 25-го числа следующего месяца до дня возврата займа (пункт 3 договора займа). В соответствии с пунктом 4 договора займа возврат денег в сумме эквивалентной 15 477 долларам США по курсу Банка России на день возврата займа и уплата процентов производится в рублях, при этом по соглашению сторон курс, применяемый для расчетов, не может быть меньше курса доллара США на день подписания настоящего договора, соответственно сумма возврата долга составляет не менее 1 000 000 руб. Согласно пункту 5 договора займа заемщик обязуется вернуть займодавцу полученную сумму денег в сумме, эквивалентной 15 477 долларам США по курсу Банка России на день выплаты долга и процентов наличными – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 8 договора займа в случае нарушения сроков возврата займа, заемщик уплачивает займодавцу неустойку из расчета 0,3% от невыплаченной части суммы займа за каждый день просрочки; в случае несвоевременной уплаты процентов заемщик уплачивает неустойку в размере 0,3% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки. Согласно пункту 2 договора займа стороны подтверждают, что Ефимов Д.А. получил занятые деньги вне стен нотариальной конторы до подписания данного договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Моисеевой Л.И. (залогодатель) и Мещеряковым А.Ю. (залогодержатель) в целях обеспечения договора займа заключен договор залога (ипотеки) квартиры №. Согласно пункту 1 договора ипотеки Моисеева Л.И. передает Мещерякову А.Ю., а Мещеряков А.Ю. принимает в залог (ипотеку) принадлежащую Моисеевой Л.И. квартиру, кадастровый номер: №, находящуюся по адресу: <адрес>, в целях обеспечение исполнения всех обязательств Ефимова Д.А перед Мещеряковым А.Ю. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 7 договора ипотеки по соглашению сторон стоимость предмета залога составляет 2 132 118 руб.

Поскольку ответчик не исполняет обязательства по договору займа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15 477 долларов США, а также проценты и неустойка по договору займа в общей сумме 2 127 034,31 руб., наличие которых ответчиком не оспорено.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. В силу пункта 1 статьи 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Пунктом 2 статьи 350 ГК Российской Федерации определено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 3501 данного Кодекса.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В частности, в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 данного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Согласно заключенному сторонами договору залога стоимость заложенного имущества составляет 2 132 118 руб. Ответчиками данная сумма не оспорена.

Следовательно, начальная продажная цена спорного имущества – квартиры – должна быть установлена в размере 2 132 118 руб.

Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленные статьей 541 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», отсутствуют.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации, следует взыскать государственную пошлину в размере 20 170,84 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 209, 237 ГПК Российской Федерации, Новгородский районный суд Новгородской области

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.:

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 477 ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 2 127 034,31 ░░░.;

░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 3,5% ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 132 118 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 170,84 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14 ░░░ 2021 ░░░░.