Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2563/2022 ~ М-1765/2022 от 19.05.2022

К делу номер

УИД: 23RS0номер-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

13 сентября 2022 года                                                                                                   <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Павловой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> в <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 Алёне ФИО5 и ФИО4 о признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО4, в котором просила прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом по адресу: <адрес> дом. 32ж/2, и земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер номер; признать право собственности несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 на 1/34 долю каждому, ФИО5 Алёны ФИО5 на 32/34 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер номер, с передачей долей несовершеннолетних в залог ПАО Сбербанк; обязать ФИО4, ФИО1 зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственности несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 на 1/34 долю каждому в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, а также на 1/34 долю каждому в праве собственности на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер номер.

    Свои требования истец мотивировал тем, что несовершеннолетним ФИО2, 2013 года рождения и ФИО2, 2016 года рождения, принадлежало по 1/20 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 66 кв. м., на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче предварительного разрешения на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с переездом на постоянное место жительства за пределы <адрес>, обратились ФИО4 и ФИО1, законные представители несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2. К заявлению были приложены документы, предусмотренные постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер. В заявлении родители указали, что до приобретения жилья по новому месту жительства несовершеннолетние будут проживать по адресу: <адрес>, с обязательным последующим приобретением квартиры по новому месту жительства, с включением в число собственников несовершеннолетних. Распоряжением руководителя администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, ФИО4 и ФИО1 была разрешена продажа квартиры с обязательным приобретением квартиры по новому месту жительства. ФИО4 и ФИО1 после продажи квартиры в отдел по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних администрации <адрес> в <адрес> документы о приобретении несовершеннолетним взамен проданного другого жилого помещения, не предоставили. В результате мер по выявлению места нахождения семьи, из объяснения ФИО1 было установлено, что ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрели на имя ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер номер. На покупку указанных объектов недвижимости использовали деньги от продажи квартиры, причитающиеся несовершеннолетним ФИО2 и ФИО2. Жилой дом и земельный участок приобретены по программе ипотечного кредитования с использованием заемных средств ПАО Сбербанк. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 жилое помещение либо доля жилого помещения, отсутствует.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. При подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были уведомлены надлежащим образом. О разбирательстве дела в их отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просили, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. В ходе судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной.

Третье лицо - представитель ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

С учетом изложенного, принимая во внимание заявление представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования администрации <адрес> в <адрес> удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 60 СК РФ при осуществлении родителями полномочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ГК РФ доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, расходуются опекуном попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

На основании ст. 18 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от ДД.ММ.ГГГГ №48-ФЗ опекун и попечитель обязаны не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного.

В соответствии с ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

В соответствии со ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих законных прав и интересов, защита которых осуществляется родителями (лицами их заменяющими), а в случае предусмотренных законом органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В силу ч. 2 ст. 64 СК РФ в случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало по 1/20 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 66 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-номер и №КУВИ-номер.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО7 и ФИО4 в администрацию <адрес> в <адрес> поступило заявление о выдаче предварительного разрешения на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности, влекущее переход права, на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с переездом постоянное место жительства за пределы <адрес>. В заявлении ФИО1 и ФИО4 указали, что до приобретения жилья по новому месту жительства несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения будут проживать по адресу: <адрес>, с обязательным последующим приобретением квартиры по новому месту жительства, с включением в число собственников несовершеннолетних.

Распоряжением номер от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче разрешения на продажу квартиры ФИО4 и ФИО1, руководителем администрации <адрес> в <адрес> ФИО4 и ФИО1 разрешена продажа квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также указано, что деньги, причитающиеся от продажи квартиры несовершеннолетним ФИО8 и ФИО2 разрешено использовать на приобретение жилья по новому адресу с обязательным приобретением квартиры по новому месту жительства.

В соответствии с п. 3 указанного распоряжения, законные представители обязаны предоставить в органы опеки <адрес> документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним другого жилого помещения, взамен проданного.

Из пояснительной записки ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ они на имя матери ФИО1 - ФИО5 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Чаевод», <адрес>, и земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер номер. На покупку указанных объектов недвижимости они использовали деньги от продажи квартиры, причитающиеся несовершеннолетним ФИО2, ФИО2. Жилой дом и земельный участок приобретены по программе ипотечного кредитования с использованием заемных средств ПАО Сбербанк.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-номер и №КУВИ-номер от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> кадастровый номер номер, принадлежат ФИО5 Алёне ФИО5, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость вышеуказанных объектов недвижимости составляет 5 242 000 рублей, в том числе 1 840 000 рублей стоимость недвижимого имущества, 3 402 000 рублей стоимость неотделимых улучшений объектов. Согласно предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость проданной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3 000 000 рублей. Доля каждого несовершеннолетнего в денежном выражении составляет по 150 000 рублей.

Доля несовершеннолетних в праве собственности на приобретенные объекты недвижимости должна составлять не менее 150 000 рублей, что соответствует доле (154 176 рублей).

Таким образом, ответчики, злоупотребив своими родительскими обязанностями, нарушили имущественные права своих несовершеннолетних детей при продаже их доли в праве собственности на квартиру, распорядившись полученными денежными средствами несовершеннолетних по своему усмотрению и в своих интересах.

С учетом изложенного суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на долю жилого помещения за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче в суд искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии ст. 336.36 НК РФ.

Согласно ст. 333.19 НК РФ (при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет для физических лиц 300 рублей, а для организаций 6 000 рублей).

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░5 ░░░░░ ░░░5 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>:░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 94,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░. 32░/2.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░░ 1/34 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░11 ░░ 32/34 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 94,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░. 32░/2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ 1/34 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 94,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░. 32░/2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 238 ░░░ ░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                                ░.░. ░░░░░░░