Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2023 ~ М-411/2023 от 31.03.2023

Дело ........

26RS0........-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

22 мая 2023 года                                                                ......

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца Гавриловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зармаева Х. М. к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зармаев Х.М. обратился в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности в силу приобретательной давности, а именно признать за ним, Зармаевым Х. М., ......... года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 56,70 кв.м., кадастровый ........, расположенную по адресу: ......, пер. Озерный, .......

В обоснование иска истец указал, что он с 1991 года, на протяжении 32 лет открыто и добросовестно владеет, и пользуется как своей собственной, квартирой расположенной по адресу: ......, пер. Озерный, ....... ......... он был принят в СХПК колхоз «Мир», в качестве водителя и ему, как молодому специалисту была выделена вышеуказанная квартира в собственность. Между тем, оформить ее в упрощенном порядке не представилось возможным, поскольку указанный порядок не распространяется на квартиры.

Истец Зармаев Х.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление, в котором, требования изложенные в иске поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя Гавриловой К.В.

В судебном заседании представитель истца Гаврилова К.В., просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме, суду пояснила, что истец Зармаев Х.М. более 30 лет открыто и добросовестно владеет, как своей собственностью квартирой, расположенной по адресу: ......, пер. Озерный, ......, и проживает в данной квартире со своей семье, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... Золотухина М.С., будучи извещённая надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие, полагалась на усмотрение суда, не возражает относительно удовлетворения исковых требований при наличии достаточных данных, подтверждающих право на указанное имущество.

Свидетели Лубягин Ф.И., Пицак Т.А., суду показали, что вместе работали с Зармаевым Х.М. в СХПК колхоз «Мир», в 1991 г. Зармаев Х.М. был принят на работу в СХПК колхоз «Мир» в качестве водителя, ему как молодому специалисту была выделена квартира, расположенная по адресу: ......, пер. Озерный, ......, в которой он проживает по настоящее время со своей семьей.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования Зармаева Х.М. удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что Зармаев Х.М., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу ......, пер. Озерный, ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается представленными материалами дела.

Согласно справки, выданной председателем СХПК колхоз «Мир» Магомедовым А.Х. за ........ от 16.02.2023г. следует, что квартира, расположенная по адресу: ......, пер. Озерный, ...... на балансе СХПК колхоза «Мир» не значится (л.д.28).

Согласно сведений, внесенных в трудовую книжку серии АТ - I ........, Зармаев Х.М. был принят на работу в СХПК колхоз «Мир» в качестве шофера автогаража ......... (л.д.30-35).

Согласно Выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: ......, пер. Озерный, ......, собственник отсутствует (л.д.5-7).

Согласно Выписки из ЕГРН на земельный участок, по адресу: ......, пер. Озерный, ......, на котором расположена квартира, собственник отсутствует, границы участка не установлены (л.д.8-10).

Как следует из представленного Свидетельства о праве собственности на землю ........ от ......... выданного Администрацией Мирненского сельсовета ......, Зармаеву Х.М. был предоставлен земельный участок площадью 0, 05 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, пер. Озерный, ...... (л.д.16).

Кроме того, согласно справок - сверок ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиал в ...... от, ПАО «Ставропольэнергосбыт» в лице Курского участка Центрального СО ПАО «Ставропольэнергосбыт», ФГУП СК «......водоканал» - «Восточный» ПТП «Курское», задолженность за предоставленные коммунальные услуги, электроснабжения, водоснабжения а также газоснабжения у абонента Зармаева Х.М., зарегистрированного и проживающего по адресу: ......, пер. Озерный, ......, отсутствует (л.д.17-27).

Как следует из представленного технического паспорта с инвентарным ........, реестровым ........, на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: ......, пер. Озерный, ......, состоит из квартир ........, ........, и ........, собственником ......, площадью 56, 7 кв.м., согласно сведений БТИ указан Зармаев Х.Г. (л.д. 11- 15).

Вышеуказанное, в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ...... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ......... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,70 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ........, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......, ░░░. ░░░░░░░, .......

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ......░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ..........