Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2022 (2-4081/2021;) ~ М-4128/2021 от 22.11.2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    21 января 2022 года                                                                            г. Ханты-Мансийск

    Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

    при секретаре Никулиной Г.А.,

    с участием ответчика Глухова А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4081/2022 по исковому заявлению муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» к Глухову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    установил:

    МП «ЖКУ» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования истца мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Менделеева, 7,    МП «ЖКУ» с 24.04.13 г. является обслуживающей организаций. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Менделеева, 7-8. Проживания в данном доме, ответчик пользовался предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, производя их оплату нерегулярно, в результате чего за период с 01.09.14 г. по 31.05.2019 г. образовалась задолженность в размере 76 023, 96 руб., пени – 25 550, 90 руб. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 231 руб.

    В ходе рассмотрения дела истцом уменьшен размер заявленных требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 22.11.18 г. по 31.05.19 г. в размере 11 749, 77 руб., в том числе сумма основного долга 11 431, 19 руб., пени – 318, 58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 470 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик считает, что сумма долга составляет 10 533, 44 руб., так как услуги по ТО домофона и вывоз снега оплачены в полном объеме 18.06.2020 г. Также с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации и неоднократного нарушения обязательств по содержанию и обслуживанию общего имущества, просит отказать в удовлетворении требования о взыскании пени.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений дома № 7 по ул. Менделеева в г. Ханты-Мансийске от 29.05.15 г., МП «ЖКУ» избрана обслуживающей организацией, утвержден перечень работ и размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Ответчик Глухов А.В. является собственником жилого помещения по ул. Менделеева, д. 7, кв.8.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета № 2192 задолженность с ноября 2018 г. по май 2019 г. включительно составляет 11 431, 19 руб., в расчет включена задолженность по следующим услугам: вывоз снега, ТО домофона, содержание общего имущества.

Однако, ответчиком представлена квитанция МП ЖКУ от 18.06.20 г. по уплате Глуховым А.В. услуг по ТО домофона в размере 457, 65 руб., вывоз снега – 999, 37 руб.

Данная задолженность выставлена по состоянию на июнь 2020 г.

Учитывая, что ответчик оплатил указанные услуги, при том, что имеет место целевой платеж, оснований для взыскания с Глухова А.В. задолженности в указанной части не имеется.

Соответственно, задолженность составляет 10 533, 44 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Ответчик, ссылаясь на ненадлежщее оказание услуг, неоднократное нарушением обязательств по содержанию и облуживанию общего имущества, просит отказать истцу в части взыскания пени.

Однако при указанных обстоятельств у потребителя возникает права на изменение размера платы за содержание жилого помещения пропорционально к количеству полных календарных дней нарушения.

Истцом заявлен к взысканию период с ноября 2018 г. по май 2019 г. Из представленных ответчиком документов усматривается, что 25.01.19 г. он обращался в обслуживающую организацию по вопросу недостаточного напора холодного водоснабжения.

Иных обращений за указанный период не установлено, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги или выполнении работ за 2019 г. суду не представлены.

Размер пени составляет 278, 54 руб.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 432, 47 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 533 ░░░░░ 44 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 278 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 432 ░░░░░ 47 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 1738 ░░ 03.09.2019 ░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2404 ░░ 12.11.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 3 049 ░░░░░░ 72 ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░