Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2023 ~ М-221/2023 от 22.05.2023

УИД: 18RS0015-01-2023-000260-29

Дело № 2-305/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 18 июля 2023 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Шадриной Г.А.,

при секретаре Балакиной С.П.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

помощника прокурора Камбарского района УР Наговицыной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцы является собственником жилого помещения по адресу: УР, <адрес> на основании договора купли-продажи двухкомнатной квартиры от 13 марта 2023 года, заключенного между ФИО6 и истцами. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. На момент заключения договора в жилом помещении по вышеуказанному адресу был зарегистрирован ФИО1 В соответствии с п. 10 договора купли-продажи ФИО1 должен был в течение 10 рабочих дней сняться с регистрационного учета. В настоящее время ФИО1 с регистрационного учета не снялся. Истцы просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснили, что по словам предыдущего собственника квартиры, ФИО1 на связь не выходит, членом семьи Истцов не является.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил, отложить разбирательство дела не просил.

Помощник прокурора Камбарского района Наговицына Е.С. в судебном заседании полагала заявление подлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено при указанной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13 марта 2023 года (л.д. 11-12).

Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 13-20).

На момент заключения договора в жилом помещении по адресу: УР, <адрес> был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Членом семьи истцов ФИО1 не является, какие-либо договорные обязательства между ФИО1 и истцами отсутствуют. С момента передачи ключей от приобретенной Истцам квартиры, по адресу: УР, <адрес> ФИО1 в данной квартире не проживает.

В соответствии с п. 10 договора ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе на основании решения суда о признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения. С момента выезда попыток вселения не предпринимал, доказательств обратного суду не представлено.

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>. Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в железнодорожном районе <адрес>), ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Удмуртской Республике) к ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.

Председательствующий Г.А.Шадрина