Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2023 (2-6046/2022;) ~ М-4937/2022 от 05.10.2022

Дело № 2-572/2023 12 апреля 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-006257-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алсуфьева ..... к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» об обязании внести изменения в разрешение на строительство,

установил:

Алсуфьев И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) об обязании внести изменения в разрешение на строительство.

В обоснование требований указал, что земельный участок с кадастровым номером ..... в районе дома 48 по улице Карла Маркса в городе Северодвинске, на котором осуществляется строительство объекта капитального строительства «Цех оперативной полиграфии» на основании разрешения на строительство от 24.05.2019, выданного Федотовой Л.Н., принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам по 1/3. Истец с 30.03.2022г., на основании брачного договора с Алсуфьевой (Костиной) И.В. (супругой истца), является собственником 1/3 доли данного земельного участка.

Полагает, что с учетом смены собственника и его интересов, Администрация Северодвинска должна внести изменения в разрешение на строительство от 24.05.2019 №29-1032901000703-873-2019, выданное на имя Федотовой ..... в части включения в его положения всех собственников земельного участка.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Полагал, что внесение изменения в разрешение на строительство в части указания всех собственников законом не запрещено. Согласно перечню оснований для отказа в таком изменений закон не содержит.

Представитель Администрации Северодвинска Ожигина Е.Р.с требованиями на согласилась, поддержав представленные письменные возражения: изменения в разрешение на строительство вносятся по заявлению застройщика, которым в данной случае является одна Федотова Л.Н., либо по заявлению лица, к которому перешло право осуществлять строительство. Предыдущий собственник доли земельного участка, принадлежащего истцу - Алсуфьева (Костина) И.В., давала разрешение на строительство Федотовой Л.Н., которое не отозвано, иных разрешений для продолжения строительства не требуется. В случае удовлетворения требований истца, действующее разрешение на строительство подлежит прекращению, в отсутствие на это предусмотренных законом оснований.

Представитель третьего лица Федотовой Л.Н. – Спицын С.Г. не согласился с требованиями.

Третьи лица Федотова ....., Шумихина ....., Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска, Управление градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска извещены, в суд не явились.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела гражданского дела 2-140/2023, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Федотова Л.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... в районе дома 48 по улице Карла Маркса в городе Северодвинске.

Другими собственниками долей в размере по 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок являются третьи лица Шумихина Е.В. и Алсуфьев И.В. (с 30.03.2022г.; до 30.03.2022г. – Алсуфьева (Костина) К.М. – (л.д. 14-17).

При этом, Костина К.М. приобрела право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности 19.01.2017г., находясь в зарегистрированном браке с Алсуфьевым И.В. (гражданское дело 2-140/2023 - Т1 л.д. 76). Оформив брачный договор от 29.03.2022г. супруги изменили режим общей совместной собственности в отношении данной доли земельного участка определив его в собственность Алсуфьева И.В. (гражданское дело 2-140/2023Т1 л.д.246-251). С 30.03.2022г. право собственности на данную долю земельного участка зарегистрировано за Алсуфьевым И.В. (л.д.16-оборот),

На данном земельном участке осуществляется строительство объекта капитального строительства «Цех оперативной полиграфии» на основании выданного Администрацией Северодвинска разрешения на строительство от 24.05.2019 на имя Федотовой Л.Н. (л.д.80-84), срок действия которого в настоящее время продлен до 01.08.2023г.

Строительство осуществляется с выраженного в письменной форме согласия других участников общей долевой собственности на земельный участок Шумихиной Е.В. и Костиной К.М. (гражданское дело 2-140/2023 - Т1 л.д. 28, 29).

В соответствии с ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ внесение изменений в разрешение на строительство возможно по заявлению застройщика с предоставлением документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 ГрК РФ, либо по заявлению лица, к которому перешло право осуществлять строительство в соответствии с ч. 21.5 ГрК РФ с предоставлением документов, предусмотренных ст. 21.10.

При этом решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство.

Согласно разрешения на строительство, застройщиком на спорном земельном участке является Федотова Л.Н., которая с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство не обращалась. Право собственности Федотовой Л.Н. на долю в указанном земельном участке не прекращалось и не передавалось, в связи с чем оснований для внесения изменений в разрешение на строительство у ответчика не имеется.

Довод истца, что законом внесение изменений в части количества застройщиков не запрещено, является несостоятельным, поскольку изложенное не является основанием для внесения таких изменений; обязанности вносить указанные в иске изменения в разрешение на строительство, в отсутствие заявления застройщика, на ответчика действующим законодательством не возложено.

Ссылаясь на отказ ответчика внести указанные в иске изменения, истец не указал, чем именно нарушены его права; в ходе рассмотрения дела, таких нарушений судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании Администрацию Северодвинска внести изменения в разрешение на строительство от 24.05.2019 №29-1032901000703-873-2019, выданное на имя Федотовой Людмилы Николаевны в части включения в его положения всех собственников земельного участка суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Алсуфьева ..... к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» об обязании внести изменения в разрешение на строительство от 24.05.2019 №29-1032901000703-873-2019, выданное на имя Федотовой ..... в части включения в его положения всех собственников земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.