Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2022 ~ М-455/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-1-1953/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Калининой Н.Н.

при секретаре Новиковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге

03 марта 2022 года

гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции к Губареву ФИО10, Жуковой М.А., Савохиной А.Г., Рогачеву В.В., Рогачеву Э.В., Рогачевой С.Е. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, уточнив исковые требования просила обязать ответчиков предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции в жилой дом по адресу: <адрес> за исключением помещений №№, для проведения обследования дома с целью проведения проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений.

Представитель истца Алифанова И.С. в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый №) в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности за Губаревым А.Ф. (1/8 доля в праве) и за Жуковой М.А. (1/8 доля в праве). На жилой дом по адресу: <адрес> (кадастровый №) в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности за Савохиной А.Г. (30/192 долей), за Рогачевым В.В. (22/192 доли), за Рогачевым Э.В. (8/192 долей), за Рогачевой С.Е. (8/192 долей). Согласно письму КБ «БТИ» от 29.11.2021 <адрес> и <адрес> является одним и тем же домом.

18 ноября 2021 года в Государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило информация от органов местного самоуправления по вопросу нарушения правил пользования вышеуказанным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Приказом Государственной жилищной инспекцией Калужской области № Н от 24 ноября 2021 года назначено проведение проверки по факту поступившего обращения. В целях установления обстоятельств, необходимых для разрешения поступившего обращения, требовалось обследование вышеуказанного объекта ответчиков. В адрес ответчиков направлялись телеграммы, содержащие уведомление о необходимости предоставления доступа специалисту Государственной жилищной инспекции Калужской области в принадлежащий им объект недвижимости для проведения обследования, телеграммы доставлены, адресатам.

Из акта №С от 08.12.2021 года следует, что доступ в помещение для осмотра ответчики не предоставили.

В силу части 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с тем согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию (часть 1).Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25.

В соответствии с пунктом 4.1. названного Положения Государственная жилищная инспекция вправе проводить проверки подконтрольных объектов в соответствии с возложенными на нее задачами и функциями.

Пунктом 3.3 Положения о Государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 года № 104, предусмотрено, что предметом проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию (п.п. 3.3.1 «а»).

В соответствии с разделом 4 названного Положения должностные лица инспекции в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право, в том числе, с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

Таким образом, жилищная инспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки его технического состояния.

Истец заявил о доступе в жилой дом без согласия собственников с целью реализации своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для выполнения возложенных на него обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в доме граждан, указывая на наличие данных о нарушении правил пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что у истца имеется объективная необходимость обследования принадлежащего ответчикам жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать Губарева А.Ф., Жукову М.А., Савохину А.Г., Рогачева В.В., Рогачева Э.В., Рогачеву С.Е. предоставить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции Калужской области в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>) за исключением помещений №№ для проведения обследования дома с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              Н.Н.Калинина

Мотивированное решение составлено 28.03.2022