Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2093/2022 ~ М-1985/2022 от 30.11.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 декабря 2022 года                                                                                город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Шишкиной Т.В.,

с участием

представителя истца АО «Россельхозбанк» по доверенности Зеленко Г.И.,

ответчика Комаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2093/2022 по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к Комаровой Марине Владимировне о взыскании задолженности на основании кредитного договора, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

       у с т а н о в и л :

    АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Комаровой Марине Владимировне о взыскании задолженности на основании кредитного договора, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что ... АО «Россельхозбанк» и Комаровой М.В. заключен кредитный договор ... от .... на сумму 4 200 000 руб., под 12% годовых, сроком до ...., под залог жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

    Ответчик обязательства по возврату кредита не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на .... в размере 4 284 241, 93 руб., из которой просроченный основной долг 3 863 493,75 руб., неустойка по основному долгу 8 147,51 руб., проценты за пользование кредитом 408 207,18 руб., неустойка по процентам за пользование кредитом 4 393,49 руб.

    Требование о погашении задолженности оставлено без ответа, в связи с чем просит суд расторгнуть кредитный договор ... от ...., взыскать задолженность по кредитному договору в размере 4 284 241, 93 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 621 руб., обратить взыскание на заложенное имущество% жилой дом и земельный участок по адресу: ....

    В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» по по доверенности Зеленко Г.И. и ответчик Комарова М.В.. просили суд утвердить заключенное между ими мировое соглашение о следующем:

1. Стороны подтверждают, что на дату заключения настоящего мирового соглашения задолженность по кредитному договору ... от ..., заключенному между АО «Россельхозбанк», в лице его Тульского регионального филиала, и Комаровой Мариной Владимировной с учетом частичного гашения, составляет 4 320 653 (Четыре миллиона триста двадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) руб. 51 коп., а именно:

- задолженность по основному долгу – 3 812 493 (Три миллиона восемьсот двенадцать тысяч четыреста девяносто три) руб. 75 коп.;

- задолженность по процентам – 408 207 (Четыреста восемь тысяч двести семь) руб. 18 коп.;

- неустойка (пени) за несвоевременное выполнение условий кредитного договора – 12 541 (Двенадцать тысяч пятьсот сорок один) руб. 00 коп.;

- судебные расходы (госпошлина) – 41 621 (Сорок одна тысяча шестьсот двадцать один) руб. 00 коп.

    2. Ответчик понимает и соглашается с тем, что согласно условиям Кредитного договора ... от ... на задолженность по основному долгу Взыскатель начисляет проценты за пользование кредитом по ставке 12 % годовых по дату фактического возврата кредита.

3. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору ... от ... в размерах и сроки, предусмотренные графиком, указанном в мировом соглашении. В случае, если день гашения задолженности по графику приходится на нерабочий день, уплата задолженности производится в следующий за датой платежа рабочий день.

    4. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 621 (Сорок одна тысяча шестьсот двадцать один) руб. 00 коп., понесенные Истцом, оплачиваются в соответствии с графиком.

          5. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением графика уплаты процентов за пользование кредитом) по кредитному договору ... от ..., сохраняются в полном объеме.

6. В случае не перечисления Ответчиком денежных средств в сроки и в порядке, установленном настоящим Мировым соглашением, срок исполнения всех обязательств по настоящему Соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в Привокзальный районный суд г. Тулы с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов:

А) о взыскании с Ответчика всей суммы задолженности, не погашенной по мировому соглашению по кредитному договору ... от ..., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице его Тульского регионального филиала и Комаровой Мариной Владимировной;

Б) об обращении взыскания на заложенное имущество:

    - Жилой дом, общей площадью 149, 7 кв. м., кадастровый номер объекта ..., количество этажей: 1, в том числе подземных: 1,

    - Земельный участок, площадью 716 кв. м., кадастровый номер объекта ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального строительства,

    являющихся предметом залога по кредитному договору ... от ... с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости в сумме 4 757 600 руб. (стоимость жилого дома – 4 064 000 руб., стоимость земельного участка – 693 600 руб.), что подтверждается отчетом об оценке ООО «<...>» № ... от ...

        7. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются условиями кредитного договора ... от ....

В связи с заключением мирового соглашения и в случае его утверждения судом, стороны просили суд производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны. Мировое соглашение заключено добровольно, без какого-либо принуждения.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы, относящиеся к заявленному ходатайству, суд приходит к следующему.

    Положениями статьи 39 ГПК РФ предусмотрено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В силу статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

    В соответствии со статьей 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    В силу требований ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

    Положениями статьи 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются. Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; условия мирового соглашения; возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; распределение судебных расходов.

    В силу положений ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

        Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

    Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге (п.1 ст.341 ГК РФ).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

    Судом установлено, что ... АО «Россельхозбанк» и Комаровой М.В. заключен кредитный договор ... от .... на сумму 4 200 000 руб., под 12% годовых, сроком до ...., под залог жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....

    Ответчик обязательства по возврату кредита не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на .... в размере 4 284 241, 93 руб., из которой просроченный основной долг 3 863 493,75 руб., неустойка по основному долгу 8 147,51 руб., проценты за пользование кредитом 408 207,18 руб., неустойка по процентам за пользование кредитом 4 393,49 руб.

    При этом стороны при рассмотрении дела пришли к мировому соглашению о порядке погашения кредитной задолженности.

    Проанализировав заключенное между сторонами мировое соглашение, суд считает, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов участников процесса и третьих лиц, заключено между сторонами добровольно, осознанно, без какого-либо воздействия со стороны третьих лиц, в целях урегулирования спора по взаимному согласию, на взаимовыгодных условиях, составлено в письменной форме, подписано сторонами, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны, в связи с чем суд полагает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В силу п.4 ч.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку суд пришел к выводу об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 153.8-153.11, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом АО «Россельхозбанк» в лице в лице директора Тульского регионального филиала АО «Россельхозбанк» по доверенности Ганжа С.Ю. и ответчиком Комаровой Мариной Владимировной, согласно которому:

1. Стороны подтверждают, что на дату заключения настоящего мирового соглашения задолженность по кредитному договору ... от ..., заключенному между АО «Россельхозбанк», в лице его Тульского регионального филиала, и Комаровой Мариной Владимировной с учетом частичного гашения, составляет 4 320 653 (Четыре миллиона триста двадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) руб. 51 коп., а именно:

- задолженность по основному долгу – 3 812 493 (Три миллиона восемьсот двенадцать тысяч четыреста девяносто три) руб. 75 коп.;

- задолженность по процентам – 408 207 (Четыреста восемь тысяч двести семь) руб. 18 коп.;

- неустойка (пени) за несвоевременное выполнение условий кредитного договора – 12 541 (Двенадцать тысяч пятьсот сорок один) руб. 00 коп.;

- судебные расходы (госпошлина) – 41 621 (Сорок одна тысяча шестьсот двадцать один) руб. 00 коп.

    2. Ответчик понимает и соглашается с тем, что согласно условиям Кредитного договора ... от ... на задолженность по основному долгу Взыскатель начисляет проценты за пользование кредитом по ставке 12 % годовых по дату фактического возврата кредита.

3. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору ... от ... в размерах и сроки, предусмотренные следующим графиком:

п/п	период расчета %%		кол-во дней	процентная ставка	остаток основного долга	гашение всего	в том числе
	начало периода	окончание периода					основной долг	начислено %%	просроченные %%	неустойка	госпошли-на
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

        В случае если день гашения задолженности по графику приходится на нерабочий день, уплата задолженности производится в следующий за датой платежа рабочий день.

    4. Судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 41 621 (Сорок одна тысяча шестьсот двадцать один) руб. 00 коп., понесенные Истцом, оплачиваются в соответствии с графиком.

          5. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением графика уплаты процентов за пользование кредитом) по кредитному договору ... от ..., сохраняются в полном объеме.

6. В случае не перечисления Ответчиком денежных средств в сроки и в порядке, установленном настоящим Мировым соглашением, срок исполнения всех обязательств по настоящему Соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в Привокзальный районный суд г. Тулы с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов:

А) о взыскании с Ответчика всей суммы задолженности, не погашенной по мировому соглашению по кредитному договору ... от ..., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице его Тульского регионального филиала и Комаровой Мариной Владимировной;

Б) об обращении взыскания на заложенное имущество:

    - Жилой дом, общей площадью 149, 7 кв. м., кадастровый номер объекта ..., количество этажей: 1, в том числе подземных: 1,

    - Земельный участок, площадью 716 кв. м., кадастровый номер объекта ..., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального строительства, являющихся предметом залога по кредитному договору ... от ... с установлением начальной продажной стоимости в размере 80% от рыночной стоимости в сумме 4 757 600 руб. (стоимость жилого дома – 4 064 000 руб., стоимость земельного участка – 693 600 руб.), что подтверждается отчетом об оценке ООО «<...>» № ... от ...

        7. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются условиями кредитного договора ... от ....

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Производство по гражданскому делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

В соответствии со статьей 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                                                                        С.В.Афонина