Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1896/2023 ~ М-1888/2023 от 04.09.2023

УИД: 50RS0011-01-2023-002710-45

Гражданское дело №2-1896/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область «21» декабря 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.П. к Администрации г.о. Жуковский Московской области, Первичной профсоюзной организации ФГУП «ЦАГИ» им. проф. Н.Е. Жуковского о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов С.П. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский М.О., Первичной профсоюзной организации ФГУП «ЦАГИ» им. проф. Н.Е. Жуковского, которым просит установить факт владения на праве собственности земельным участок, площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство расположенным по адресу: Х, а также признать за ним право собственности на указанный земельный участок в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Название точки	Х (м)	Y(м)
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*

В обоснование заявленных требований указано, что участок № ***, расположенный по адресу: Х был выделен в пользование Смирнову С.П. на основании Протокола общего собрания от ХХХХ года.

Истец добросовестно и открыто пользуется названным земельным участком, несет расходы по его содержанию и благоустройству, оплачивает членские взносы, однако своевременно в установленном законом порядке право собственности на указанный участок не зарегистрировал, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца Смирнова С.П. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский М.О. возражал по заявленным требованиям, указывая на то, что не представлен проект организации и застройки территории СНТ «Кристалл+», земельный участок истца не проверен на предмет наличия ограничения оборотоспособности, кроме того, земельный участок истца находится в санитарно-защитной зоне, обеспечивающей деятельность сооружения «Нефтеловушка».

Представитель ответчика Первичной профсоюзной организации ФГУП "ЦАГИ им. проф. Н.Е. Жуковского" в судебное заседание не явился, ранее не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица СНТ "Кристалл+" в судебное заседание не явился, ранее не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица МП "Инжтехсервис" в судебное заседание не явился, ранее представил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку земельный участок истца находится в санитарно-защитной зоне.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и дав надлежащую оценку представленным по делу доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.п. 2, 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как усматривается из материалов дела, на основании Протокола общего собрания от ХХХХ года, земельный участок площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство расположенный по адресу: Х, был распределен Смирнову С.П..

Начиная с ХХХХ года Смирнов С.П. фактически владеет и пользуется указанным земельным участком, занимается его возделыванием, является членом СНТ «Кристалл+», производит уплату членских взносов.

В обоснование своих возражений представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский, представитель МП «Инжтехсервис» указывают на то, что земельный участок № *** расположен в санитарно-защитной зоне, обеспечивает деятельность сооружения «Нефтеловушка».

Учитывая наличие возражений со стороны Администрации г.о. Жуковский и МП «Инжтехсервис», определением суда от ХХХХ года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Группа Компаний «Эксперт».

Согласно Заключению эксперта № ***, выполненному ООО «ГК «Эксперт» площадь исследуемого земельного участка по фактическому пользованию составляет * кв.м., приведены координаты характерных точек фактических границ исследуемого земельного участка (ответ на вопрос № 1):

обозначение точки	Координата Х	Координата Y
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*

Исследуемый земельный участок по фактическому пользованию, площадью ** кв.м., не расположен в санитарно-защитной зоне. Размеры, границы и режимы использования территорий санитарно-защитной зоны определяются проектом санитарно-защитной зоны, и санитарно-защитная зона устанавливается Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или ее территориальными органами по результатам рассмотрения заявлений об установлении, изменении или о прекращении существования санитарно-защитных зон. В материалах дела и открытых источниках информации отсутствуют сведения об установленных в соответствии с требованиями законодательства санитарно-защитных зонах в районе расположения исследуемого земельного участка. В соответствии со сведения ЕГРН и ГБУ МО «МОСОБЛГЕОТРЕСТ», исследуемый земельный участок по фактическому пользованию не расположен в санитарно-защитных зонах (ответ на вопрос № 2).

Указанное заключение эксперта соответствует положениям ст. 86 ГПК РФ, эксперт обладает необходимой квалификацией для проведения экспертизы, предупреждался об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, ввиду чего оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется.

Экспертное заключение суд находит относимым, допустимым, достоверным и достаточным доказательством. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы; заключение является ясным и полным.

Из представленных по делу доказательств следует, что спорный земельный участок на момент его распределения в ХХХХ году находился в границах земель СНТ «Кристалл+», выделенных СНТ в установленном законом порядке. Истец является членом СНТ «Кристалл+», фактически владеет и пользуется земельным участком № *** с ХХХХ года, несет расходы по его содержанию и благоустройству, оплачивает членские взносы.

Доводы Администрации г.о. Жуковский и МП «Инжтехсервис» о нахождении спорного земельного участка в санитарно-защитной зоне не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела по существу и опровергаются представленным в материалы дела экспертным заключением, которое не было оспорено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании за истцом права собственности на земельный участок № ***, расположенный по адресу: Х площадью * кв.м., в границах, установленных экспертным заключением ООО «Группа Компаний «Эксперт» № ***, по фактическому пользованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова С.П. к Администрации г.о. Жуковский Московской области, Первичной профсоюзной организации ФГУП «ЦАГИ» им. проф. Н.Е. Жуковского о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Установить факт владения Смирновым С.П. на праве собственности земельным участком № ***, площадью * кв.м., расположенным по адресу: Х категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

Признать за Смирновым С.П. право собственности на земельный участок № ***, площадью * кв.м., расположенный по адресу: Х категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в координатах характерных точек фактических границ указанного земельного участка, установленных в экспертном заключении ООО «Группа Компаний «Эксперт» № ***:

обозначение точки	Координата Х	Координата Y
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*
*	*	*

Настоящее решение является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок в едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года.

Судья О.М. Царьков