Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2665/2023 ~ М-2582/2023 от 06.09.2023

Изготовлено 20 октября 2023 года

Дело № 2-2665/23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «НИКА» к Калининой Ю.С. о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «НИКА» обратилось с иском, содержащим требование о возложении на Калинину Ю.С. обязанности предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> работникам и представителям ООО «УК «НИКА» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления. Ответчик, являясь собственником квартиры № в данном доме, не предоставила доступ в жилое помещение к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания.

Представитель истца ООО «УК «НИКА» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Калинина Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Уланов С.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Калинина Ю.С.

Между собственниками многоквартирного дома и ООО «УК «НИКА» заключен договор управления указанным выше многоквартирным домом, которым, в частности, на истца возложены обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию общего имущества жилого дома, состав которого указан в договоре управления, выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в МКД, по предоставлению коммунальных услуг, организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительством Российской Федерации 14 мая 2013 г. № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Пунктом 6 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом «о» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель обязан согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

По подпункту «б» пункта 32 Правил №354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Подпунктом «е» пункта 34 Правил №354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подп. «б» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе: на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе, уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий.

Пунктами 2.3.10 и 2.3.11 договора управления многоквартирным домом, собственники обязуются обеспечить беспрепятственный доступ представителей управляющей организации к общему имуществу дома в любое время суток. Также предоставлять доступ в жилое (нежилое) помещение для проведения комиссионных обследований, составления актов, выдачи уведомлений об устранении неисправностей и др. Обеспечивать доступ сотрудников специализированных организаций, с которой у управляющей организации заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, вентиляционных каналов и (или) дымоходов для проведения их проверки.

Пунктом 2.2.16 договора управления указано, что управляющая организация имеет право извещать о необходимости обеспечения собственником доступа в квартиру для технического обслуживания внутридомового газового оборудования, вентиляционных каналов и (или) дымоходов путем: вывешивания объявления на информационной доске (двери) подъезда Дома.

Из материалов дела следует, что истец принял все меры для информирования жителей спорного многоквартирного дома для обеспечения доступа в жилые помещения, а именно: в адрес собственника было направлено уведомление заказным с уведомлением, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений ль ДД.ММ.ГГГГ Также информация о необходимости обеспечить доступ была размещена на стендах управляющей компании. Однако до настоящего времени доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования предоставлен не был.

Таким образом, суд считает необходимым обязать Калинину Ю.С. обеспечить доступ сотрудникам ООО «УК «НИКА» в жилое помещение по адресу: <адрес> для осмотра технического состояния и проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в размере 2 000 рублей (6000 рублей, уплаченная госпошлина / 3 (иск подан в отношении 3 спорных помещений).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УК «НИКА», ИНН 7604352181 удовлетворить.

Обязать Калинину Ю.С., паспорт гражданина РФ №, предоставить сотрудникам ООО «УК «НИКА» доступ к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному в квартире <адрес> для осмотра технического состояния и проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Взыскать в пользу ООО «УК «НИКА» с Калининой Ю.С. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин