Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2020 ~ М-302/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-352/2020

УИД 21RS0014-01-2020-000380-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года                                                                                          п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего - судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания П,

с участием: истца З.Л и её представителя М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Л к З.Л. и З.С о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

З.Л обратилась в суд исковым заявлением по тем основаниям, что является собственницей жилого дома по адресу: (адрес изъят). Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН (дата) за №.

В данном жилом доме зарегистрированы по месту жительства дочь -З.Л. и внучка - З.С.

Указав, что ответчики обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, общего хозяйства со ней не ведут, членами семьи собственника не являются, указанное имущество не содержат, налоги за него не платят, что З.Л. и З.С давно добровольно выехали из указанного помещения в (адрес изъят) и проживают там постоянно, каких либо вещей принадлежащих им в указанном жилом доме нет, ссылаясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, абз. 1, 2 п. 13 Пленума Верховного Суда РФ № от (дата) «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», З.Л просила:

1. Прекратить за З.Л. и З.С право пользования жилым домом, общей площадью 38,1 кв. м., кадастровый №, находящимся по адресу: (адрес изъят)

2. Снять З.Л. и З.С с регистрационного учета с места жительства из жилого дома, общей площадью 38,1 кв. м., кадастровый №, находящегося по адресу: (адрес изъят)

В судебном заседании истец З.Л и её представитель М., действующая на основании устного заявления истца, исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, и просили удовлетворить их.

Ответчики З.Л., З.С в судебное заседание не явились, будучи извещенным надлежащим образом о его времени и месте. При этом от них поступило в суд письменные возражения, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска З.Л просили отказать, указав, что они лишаться права пользования единственным оставшимся у них жилым помещением.

Третьи лица - Управление по делам миграции МВД по Чувашской Республики, администрация (адрес изъят) Чувашской Республики, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписок из ЕГРН от (дата) собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, (адрес изъят), с/(адрес изъят), д. Козыльяры, (адрес изъят) является З.Л (л.д. 7-11).

Из выписки из похозяйственной книги № Тегешевского сельского поселения (адрес изъят) по состоянию на (дата) следует, что в списке членов хозяйства записана первым З.Л., брат З.Ю, дочь З.С. Собственник жилья - З.Л (л.д. 12).

Согласно справке администрации Тегешевского сельского поселения (адрес изъят) ЧР от (дата) № З.Л, (дата) года рождения, оплатила местные налоги за 2011- 2019 годы 22. 10. 2019 года в сумме 1800 рублей.

Из справки администрации Тегешевского сельского поселения (адрес изъят) ЧР от (дата) № З.Л., (дата) года рождения, в очереди на улучшении жилищных условий в администрации Тегешевского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики не состояла и в приватизации жилого фонда не участвовала, субсидию за счет средств бюджета не получала.

Согласно справке администрации Тегешевского сельского поселения (адрес изъят) ЧР от (дата) № З.Л., (дата) года рождения и З.С, (дата) года рождения. действительно зарегистрированы по адресу: (адрес изъят), но с (дата) они по вышеуказанному адресу не проживают.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, Жилищный кодекс РФ не регламентирует. Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, выселившийся из него и не исполняющий обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим право пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ссылался на то, что ответчики добровольно выехали из ее жилого дома в 2004 году в (адрес изъят) и проживают там постоянно, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут, общего хозяйства с ней не ведут, членами семьи собственника не являются, указанное имущество не содержат, налоги за него не платят, каких- либо вещей принадлежащих им в указанном жилом доме нет.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что ответчики не проживает по месту регистрации с 2004 года, при этом сами признают, что с 2009 года проживают в (адрес изъят).

Суд также исходит из того, что З.Л. и З.С, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательства, подтверждающие их недобровольный выезд из спорного жилого помещения, а также иные доказательства в возражение исковых требований истца, в т.ч. о существовании между сторонами конфликтных отношений, о чинении им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также доказательства исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчиков об отсутствии у них иного жилого помещения, правового значения по данному спору не имеет, так как отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Наоборот, из письменных возражений ответчиков следует, что с 2009 года по настоящее время З.Л. и З.С пользуются жилым помещением по адресу: (адрес изъят), с/(адрес изъят).

При рассмотрении дела по существу установлено, что ответчики фактически в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым домом по спорному адресу, в связи с чем суд находит, что имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

При этом суд исходит из приведенных выше положений законодательства, ст. 31, 83 ЖК РФ, учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, приведенные в п. п. 13 и 32 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также исходит из того, что ответчики выехали из спорного жилого помещения и длительное время там не проживают, не несут обязанности, вытекающие из факта пользования спорным жилым помещением. При этом сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает права собственника, поскольку она не может свободно и по своему усмотрению, распоряжаться указанным жилым домом.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования З.Л подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Прекратить за З.Л. и З.С право пользования жилым домом общей площадью (данные изъяты) кв.м., с кадастровым номером № находящимся по адресу: (адрес изъят)

2. Снять З.Л. и З.С с регистрационного учета с места жительства из жилого дома общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровым номером №, находящегося по адресу: (адрес изъят)

Копию настоящего решения по вступлению его в законную силу направить для исполнения в Миграционный пункт МО МВД России «Урмарский».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд.

Судья Урмарского районного суда                                                                           В.И. Павлов