Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-136/2023 ~ М-1086/2023 от 28.04.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 мая 2023 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Топчиёва Л.С., рассмотрев исковое заявление Тумасяна Арташеса Артюшовича к ПАО Сбербанк, ОСП Автозаводского района № 2 ГУ ФССП России по Самарской области, ООО "Атлант-Групп", Ивановой Вере Владимировне о признании торгов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Тумасян А.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с исковым заявлением ПАО Сбербанк, ОСП Автозаводского района № 2 ГУ ФССП России по Самарской области, ООО "Атлант-Групп", Ивановой Вере Владимировне о признании недействительными торгов по продаже объекта недвижимости по адресу: <адрес> КН №

Статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о предъявлении иска по месту жительства или месту нахождения ответчика устанавливает общее правило определения подсудности гражданских дел судам общей юрисдикции.

Статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет правила исключительной подсудности.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в пункте 44 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Статьей 447 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

В порядке статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Таким образом, публичные торги являются одной из форм сделок с недвижимостью, при предъявлении иска о признании недействительными торгов, предметом которых являлось недвижимое имущество, фактически оспариваются права лица, выигравшего торги на указанное недвижимое имущество, признание торгов недействительными и применение последствий недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимого имущества и по существу является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности (подача иска по месту нахождения недвижимого имущества), установленные статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Поскольку спорный объект недвижимости находится на территории Автозаводского района г. Тольятти Самарской области, а требования, относящиеся к юрисдикции Ставропольского районного суда Самарской области истцом не заявлены, суд считает необходимым возвратить исковое заявление истцу.

Руководствуясь ст. ст. 135 ч.1 п. 2 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Тумасяна Арташеса Артюшовича к ПАО Сбербанк, ОСП Автозаводского района № 2 ГУ ФССП России по Самарской области, ООО "Атлант-Групп", Ивановой Вере Владимировне о признании торгов недействительными – возвратить истцу.

Разъяснить истцу, что с данным заявлением, он вправе обратиться в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области по месту нахождения недвижимого имущества

На определение может быть подача частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья -