Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3983/2024 ~ М-1772/2024 от 27.02.2024

    50RS0001-01-2024-002225-09

    Дело № 2-3983/2024

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        23 апреля 2024 года        Московская область, г.Балашиха,

        ш.Энтузиастов, д. 39А

    Балашихинский городской суд в составе:

    председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

    при секретаре Веденеевой С.Е.,

    с участием истца ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НП Дирекция ГСК "Рассвет-3", ПК ГСК "Рассвет-3" о признании права собственности на гаражный бокс,

    установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что она является с ДД.ММ.ГГГГ членом ПК ГСК «Рассвет-3», и имеет в пользовании гаражный бокс №, расположенный на V линии, 1 этажа гаражного комплекса «Рассвет-3», с кадастровым номером 50:15:0000000:42923 находящегося по адресу: <адрес>, влд.36. Паевой взнос в размере 56 200 рублей 00 копеек за гаражный бокс полностью выплачен 21.06.2003г., что подтверждается справкой №V-10-1, выданной НП «Дирекция ГСК «Рассвет- 3». Строительство гаражных боксов производилось за счет паевых взносов членов ГСК Некоммерческим партнерством «Дирекция по строительству и эксплуатации ГСК «Рассвет- 3», являвшимся правопреемником ПК ГСК «Рассвет-3». Истец пользуется предоставленным гаражным боксом, своевременно оплачивает целевые и членские взносы. Гараж использует исключительно в личных целях, для хранения автомобиля и иных личных вещей. Однако, до настоящего времени не имеет возможности в установленном порядке распоряжаться гаражным боксом, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности. На обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Отдел в <адрес>) с заявлением об осуществлении государственной регистрации прав в отношении указанного гаражного бокса, было получено Уведомление №КУВД-001/2024-3847292/1 от 08.02.2024г. о приостановлении государственной регистрации прав ввиду не предоставления сведений о вводе в эксплуатацию гаражного комплекса «Рассвет-3», в т.ч. гаражного бокса №. Таким образом, в ином порядке, кроме как через суд, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Истец просит суд признать ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, с кадастровым номером 50:15:0000000:42923, номер помещения (бокса) V-10-1, инвентарный №/ V- 10-1, площадью 48,4 кв.м., в том числе площадь гаража 24,0 кв.м. и площадь подвала 24,4 кв.м, расположенный на V линии, 1 этажа гаражного комплекса НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» и ГСК «Рассвет-3», находящегося по адресу: <адрес>; указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс за ФИО1, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчики НП Дирекция ГСК "Рассвет-3", ПК ГСК "Рассвет-3" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения доставлялись по адресам ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными.

Третьи лица Администрация г. о. Балашиха, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.ст. 11-12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Перечень способов защиты гражданских прав указан в ст. 12 ГК РФ. Одним из предусмотренных законом способов является признание права.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что Потребительский кооператив ГСК «Рассвет-3» зарегистрирован в установленном законом порядке, как юридическое лицо, и поставлен на налоговый учет.

Согласно Уставу ПК ГСК «Рассвет-3» создан для строительства коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств. Комплектование кооператива производилось до начала строительства гаражей с учетом общегородской очереди индивидуальных владельцев транспорта по спискам городского Совета ВОА. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства. Размер пая должен соответствовать стоимости бокса.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось совместное совещание ГСК «Рассвет-3», «Машиностроитель», «Сопта» и УАиГ, по итогам которого было принято решение о соединении трех кооперативов и создания единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса с получением лицензии.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Рассвет-3», ГСК «Машиностроитель», ГСК «Сопта» был заключен договор о создании единой дирекции по строительству и эксплуатации гаражного комплекса на 1200 мест, по которому председатели вышеуказанных ГСК создают единую Дирекцию, которой поручено разработать единый ТЭО и проект гаражного комплекса с общей площадью застройки 2,4 Га.

Постановлением от 14.08.1998г. № <адрес> ГСК «Рассвет-3» предоставлен земельный участок площадью 0,992 га по адресу: <адрес>, мкр.22 в постоянной пользование для строительства гаражей с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> земельные участки площадью 0,701 Га и 0,7767 Га, расположенные по адресу: <адрес>, мкр.22 предоставлены ГСК «Рассвет-3» в бессрочное пользование для строительства гаражей.

Управлением Архитектуры и градостроительства <адрес> разрешено строительство двухэтажных гаражей на 1200 машиномест в 22 мкр. <адрес> на земельном участке площадью 3,44 Га.

Распоряжением от 06.07.2001г. №р <адрес> строящемуся гаражному комплексу на 1500 машиномест «Рассвет-3» присвоен почтовый адрес: <адрес>, владение 36.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Рассвет-3» выдано разрешение № на строительство гаражного комплекса в мкр.22 <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 23.01.2024г. Балашихинского филиала ГБУ МО «МОБТИ», гаражный бокс №, площадью 48,4 кв.м., в том числе площадь гаража 24,0 кв.м. и площадь подвала 24,4 кв.м, расположен на V линии, 1 этажа гаражного комплекса НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» и ГСК «Рассвет-3» по адресу: <адрес>, влд.36. Сведения о зарегистрированных правах в БТИ отсутствуют.

ФИО1 является членом НП Дирекция ГСК «Рассвет-3», паевой взнос за спорное нежилое помещение внесен полностью и ей передан в пользование гаражный бокс №.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.4 ст.218 ГК РФ.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, с кадастровым номером 50:15:0000000:42923, номер помещения (бокса) V-10-1, инвентарный №/ V- 10-1, площадью 48,4 кв.м., в том числе площадь гаража 24,0 кв.м. и площадь подвала 24,4 кв.м, расположенный на V линии, 1 этажа гаражного комплекса НП «Дирекция ГСК «Рассвет-3» и ГСК «Рассвет-3» по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья:                           Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 23.04.2024г.

_________________

Копия верна

Судья:

Секретарь: