Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2021 ~ М-423/2021 от 18.05.2021

Мотивированное решение составлено 12 октября 2021 года.

Копия

Дело № 2-479/2021

УИД 66RS0039-01-2021-000649-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «05» октября 2021 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2021 по исковому заявлению К.А.Г. к администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

К.А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Верхние Серги о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату, площадью 17,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что с 26.02.2009 проживает в жилом помещении - комнате по адресу: <адрес>, комната 317. В настоящее время указанная комната не является чьей-либо собственностью. Городское поселение Верхние Серги в муниципальную собственность данную комнату не принимали. Также она не является муниципальной собственностью Нижнесергинского муниципального района. Он проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет, фактически осуществляет права и обязанности нанимателя по договору найма, другого жилья не имеет.

Определением от 15.07.2021 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОАО «Уралбурмаш», в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, К.Е.А. (л.д. 61-62).

Определением от 07.09.2021 произведена замена ненадлежащих ответчиков администрации городского поселения Верхние Серги и ОАО «Уралбурмаш» на надлежащего – администрацию Нижнесергинского муниципального района (л.д. 81-82).

В судебном заседании истец К.А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме доводами, изложенными в исковом заявлении. Суду пояснил, что снимался с регистрационного учета в спорном жилом помещении в 2013 году в связи с приобретением другого жилого помещения с использованием средств материнского капитала. В то время в спорной квартире проживала его мать К.Е.А. В 2019 году он снова был зарегистрирован в спорном жилом помещении, а К.Е.А. перестала пользоваться данной квартирой.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв относительно исковых требований К.А.Г. не представил.

Третье лицо К.Е.А. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражений не высказала, пояснила, что К.А.Г. является ее сыном. Спорное жилое помещение было предоставлено ей в 1991 году в связи с трудовой деятельностью на ОАО «Уралбурмаш». Ранее по адресу <адрес>, было здание общежития. В квартиру она вселилась вместе с сыном, который был в то время несовершеннолетним. В 1995 году они были зарегистрированы в указанном жилом помещении. С регистрационного учета по данному адресу сын не снимался. В 2009 году администрация городского поселения Верхние Серги заключила с ней договор социального найма спорной квартиры. В договор кроме нее были включены сын К.А.Г., сноха К.Н.В., сын снохи К.Д.А. и внучка К.А.А. Оплату коммунальных услуг фактически осуществляет ее сын К.А.Г.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В 1991 году К.Е.А. осуществляла свою трудовую деятельность в ОАО «Уралбурмаш», что подтверждается трудовой книжкой (л.д. 47-53).

В связи с трудовой деятельностью ОАО «Уралбурмаш» предоставило К.Е.А. жилое помещение – <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданному 15.04.2013, собственником жилого помещения - здания общежития по адресу: <адрес>, на основании является Нижнесергинское муниципальное образование (л.д. 68).

Указанное здание общежития принято Нижнесергинским муниципальным образованием (в настоящее время Нижнесергинским муниципальным районом) по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70) в муниципальную собственность (л.д. 69).

Согласно ответа № 823 от 25.03.2021 (л.д. 12) и отзыва администрации городского поселения Верхние Серги на исковое заявление К.А.Г. от 01.09.2021 (л.д. 36, 73) квартира № по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности городского поселения Верхние Серги, отсутствует.

Спорное жилое помещение муниципальной собственностью Нижнесергинского муниципального района не является (л.д. 13).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру № по адресу: <адрес>, также отсутствуют (л.д. 10-11).

26.02.2009 между администрацией городского поселения Верхние Серги и К.Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому администрация передала К.Е.А. и членам ее семьи: сыну К.А.Г., снохе К.Н.В., сыну снохи К.Д.А. и внучке К.А.А. в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение, площадью 17,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).

С 30.07.2019 и до настоящего времени в спорной квартире зарегистрирован истец К.А.Г. (л.д. 14, 41), наниматель К.Е.А. и вселенные вместе с нею члены семьи в настоящее время зарегистрированы по другим адресам (л.д. 28, 27, 26, 25, 41).

На имя К.А.Г. открыт лицевой счет в АО «Расчетный центр Урала», производят начисление платы за предоставленные коммунальные услуги. Задолженности по оплате коммунальных услуг К.А.Г. не имеет (л.д. 18-24).

Правом на однократную приватизацию жилых помещений К.А.Г. не пользовался, что следует из справки БТИ № 141 от 22.03.2021 (л.д. 9).

Судом установлено, что истец К.А.Г. в спорном жилом помещении проживает с 1991 года, зарегистрирован в нем с 1995 года до 2013 года, а также с 2019 года по настоящее время, вселен в квартиру нанимателем К.Е.А. в качестве члена ее семьи. К.Е.А. на указанное жилое помещение не претендует, не проживает в нем с 2019 года, снялась с регистрационного учета. К.А.Г. оплачивает коммунальные услуги. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Свердловской области отсутствует, поскольку фактически являясь владельцем спорного помещения ответчик, принявший здание общежития в муниципальную собственность по акту приема-передачи, не предпринял мер к регистрации права на находящиеся в здании помещения (квартиры) и передаче в собственность граждан.

Учитывая, что пассивная позиция собственника спорного объекта недвижимости не может повлиять на реализацию права гражданина, проживающего в таком помещении и имеющего право на его приватизацию, суд считает, что имеются основания для признания за К.А.Г. права собственности в порядке приватизации на квартиру № по адресу: <адрес>. Правом на однократную приватизацию жилых помещений К.А.Г. не пользовался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 7, 8 и 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.А.Г. к администрации Нижнесергинского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за К.А.Г., <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № площадью 17,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих