Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2020 ~ М-431/2020 от 25.02.2020

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО      17 марта 2020 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Ноябрьска Никулиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/2020 по иску Братиславской ИА к Атаеву ОМ о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Братиславская И.А. обратилась в суд с иском к Атаеву О.М. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указала, что она и Матвийчук Ю.С. являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик Атаев О.М. был временно зарегистрирован в квартире прежним собственником ДВ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, членом семьи собственников квартиры не является.

В судебном заседании истец Братиславская И.А. не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Атаев О.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по адресу, имеющемуся в распоряжении суда, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – Матвийчук Ю.С., представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Ноябрьску в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Матвийчук Ю.С. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о возможности удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно статьям 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (статья 31 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Матвийчуком Ю.С. и ДВ заключен договор купли-продажи, согласно которому в собственность истцу передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Матвийчуку Ю.С. на недвижимое имущество – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Матвийчуком Ю.С. и НН заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность НН передана ... доли в праве собственности на квартиру <адрес>

Право собственности НН и Матвийчука Ю.С. в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со свидетельством о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ НН переменила фамилию, имя, отчество на Братиславскую И.А..

Заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право пользования ДВ (бывшего собственника квартиры) спорным жилым помещением прекращено.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире в качестве знакомого бывшего собственника квартиры ДВ, право собственности на квартиру и право пользования квартирой которого прекращены, зарегистрирован ответчик Атаев О.М. на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Атаев О.М. в квартире не проживает, членом семьи новых собственников жилого помещения не является.

Действующие договор найма, договор безвозмездного пользования или иные письменные договоры о предоставлении спорного жилого помещения во владение и пользование ответчика между сторонами не заключались.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, актом по факту непроживания ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием соседей и представителей жилищно-эксплуатационной организации, решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. От третьего лица Матвийчука Ю.С. возражений относительно иска не поступило. Истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах исковые требования Братиславской И.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования Атаевым О.М. спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Братиславской ИА удовлетворить.

Прекратить право пользования Атаева ОМ жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Атаева ОМ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2020 года.

Судья: ... Т.Н. Габова

...