Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-100/2022 ~ М-1-21/2022 от 18.01.2022

Дело №2-1-100/2022

40RS0011-01-2022-000036-56

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Козельск                                     15 марта 2022 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием: представителя истца Морозовой А.С. – Холодняк Ю.В. по доверенности,

при секретаре судебного заседания Назаровой М.О.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Морозовой А.С. к администрации МР «Козельский район», администрации СП «Село Волконское», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

        Представитель истца Морозовой А.С. по нотариальной доверенности Холодняк Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за Морозовой А.С. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Козельский район, с. Волконское, ул. 65 лет Победы, д. 37, указав в обоснование иска, что спорный жилой дом 09.01.2008 года на основании решения КСП колхоза «Дружба» был предоставлен истцу Морозовой А.С. и ее членам семьи, однако договор социального найма не заключался, в настоящее время в спорном жилом доме проживают и с 09.01.2008 года состоят на регистрационном учете по месту жительства истец и ее сын Морозов И.В.; с момента предоставления спорного жилого дома истец и члены ее семьи пользуются им по назначению, постоянно проживают в нем, несут бремя по его содержанию; 11.05.2010 года КСП колхоз «Дружба» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства и исключен из реестра юридических лиц; истец в целях реализации своего права на приватизацию спорного жилого дома обращалась в различные организации в том числе ответчикам и органы для установления собственника спорного жилого дома, однако ей был дан ответ, что оформить право собственности не представляется возможным, поскольку жилое помещение в реестрах их собственности, оперативного управления или хозяйственного ведения отсутствует; таким образом, истец лишена возможности реализовать предоставленное ей законом право приватизации занимаемого жилого помещения вследствие ликвидации КСП колхоза «Дружба» и не передачи спорного жилого дома в муниципальную собственность.

В судебное заседание истец Морозова А.С. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

    В судебном заседании представитель истца Холодняк Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации СП «Село Волконское» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, суду сообщили, что жилищный фонд КСП колхоза «Дружба», в том числе жилой дом № по <адрес> администрацией СП «Село Волконское» Козельского района Калужской области не принимался.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО МР «Козельский район», МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, заявлением представитель ответчика администрации МО МР «Козельский район» просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо Морозов И.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям статей 1, 2 и 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность в порядке приватизации подлежат только жилые помещения с государственном и муниципальном жилищном фонде, занимаемые гражданами на основании договора социального найма (далее Закон о приватизации).

В силу ст. 2 Закона о приватизации граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, или нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и Положение «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, а также Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года №724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (действующие на момент возникновения права собственности), передача этих объектов, в том числе обобществлённого жилого фонда в муниципальную собственность осуществлялось в добровольном порядке.

Судом установлено, что истцу Морозовой А.С. с 09.01.2008 года и членам ее семьи КСП колхозом «Дружба» был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> для постоянного проживания. С 2007 года работала в ОАО «Дружба» и проживала в с. Волконское Козельского района Калужской области, 30.04.2013 года трудовой договор был прекращен в связи с переводом Морозовой А.С. из ОАО «Дружба» в ООО «Волконское», что подтверждается трудовой книжкой №.

Морозова А.С. владеет и пользуется вышеуказанным жилым домом на постоянной основе, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно справкам администрации МР «Ульяновский район» №7 от 25.11.2021 года, администрации МР «Козельский район» №698-М/699-21 от 17.11.2021 год, администрации ГП «Город Козельск» №29 от 26.11.2021 года, Морозова А.С. право на приватизацию жилого помещения не использовала.

Согласно справке выданной администрацией СП «Село Волконское»        № 528 от 25.11.2021 года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по состоянию на 25.11.2021 года были зарегистрированы: с 09.01.2008 года Морозова А.С. и сын-Морозов И.В., а также ее дочь - Т.С., внуки В.А., А.С.,

Согласно, представленных в материалы дела документов дочь Морозовой А.С. - Т.С., внуки В.А. и А.С. выбыли из вышеуказанного адреса, и с 07.12.2021 года зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Техническим паспортом по состоянию на 01.12.2021года на здание по адресу: <адрес>, подтверждается, что здание имеет: инвентарный номер №, наименование- жилой дом, назначение – жилой дом, предназначенный для постоянного проживания, общую площадь 65 кв.м, площадь для целей государственного кадастрового учета 71,7 кв.м, год постройки -1955, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из справки № 115 от 01.12.2021 года, выданной КФКП Калужской области «БТИ» следует, что собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирована.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 01.11.2021 года и сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответа Росимущества №40/12410 от 12.11.2021, справок года отдела по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации МР «Козельский район» № 1340 от 12.11.2021 года, администрации СП «Село Волконское» №523 от 25.11.2021 года следует, что сведения о жилом доме (здании) расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют, в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не значится.

Согласно справки № 226 от 29.11.2021 года, выданной ООО «Волконское» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ООО «Волконское» не принадлежит.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 29.10.2021 года КСП колхоз «Дружба» 11.05.2010 года прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурного производства и исключен из реестра юридических лиц.

Из справки № 696-М/697-21 от 26.11.2021 года, выданной администрацией МР «Козельский район» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре аварийных жилых домов администрации МР «Козельский район» не значиться.

Согласно п.5 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передачи в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведенных положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Согласно выписок из ЕГРЮЛ от 29.10.2021 года в <адрес> 28 апреля 2006 года было создано ОАО «Дружба», данное акционерное общество не указано в качестве правопреемника КСП колхоза «Дружба». Жилой фонд КСП «Дружба», в том числе спорный жилой дом, при ликвидации не был передан в ОАО «Дружба» либо в органы местного самоуправления. 09.08.2016 года ОАО «Дружба» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, спорный жилой дом не был передан в муниципальную собственность в рамках ликвидации СПК колхоз «Дружба» и ОАО «Дружба», право собственности публично-правового образования или право частной собственности на этот жилой дом не зарегистрировано, в соответствующие реестры публичной собственности данное жилое помещение не включено.

Учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 4 постановления от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что Морозова А.С. вправе приобрести спорное жилое помещение на условиях бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, поскольку указанным жилым помещением муниципального жилищного фонда истец владеет и пользуется на законных основаниях, доказательств того, что спорный жилой дом относится к жилищному фонду, не подлежащему приватизации и препятствий для передачи жилого дома в собственность истца не имеется. Отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности поселений на жилой дом не должно препятствовать для реализации гражданином права на приватизацию жилого помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Морозовой А.С. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░