Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2476/2023 ~ М-2078/2023 от 19.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года                                                                     г.Самара

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чернякова Н.Н.,

с участием истца Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Кузьмине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что с 1987 года ее мужу ФИО4 принадлежал садово-дачный земельный участок № линия 7 <адрес> <адрес>. Муж работал на долотном заводе, где ему выделили земельный участок. Имеется членская книжка садовода, начиная с 1987 года членские взносы исправно вносились. <дата> году ФИО4 умер. После смерти мужа она приняла наследство в виде земельного участка, продолжает вносить оплату членских взносов, ухаживает за участком. Оформить право собственности не может, так как отсутствует свидетельство на землю.

С учетом изложенного, истец просит признать ее право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истица доводы иска поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Предоставил суду письменные возражения на исковое заявление, согласно которым просит дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать. Отсутствуют правовые основания для признания права собственности на спорный земельный участок, права истца не подтверждаются доказательствами. Земельный участок не сформирован. Доказательства выделения земельного участка истцу не представлены. Отсутствуют утвержденный проект планировки территории и проект межевания территории в границах СНТ. Земельный участок расположен в границах с особыми условиями использования территории.

Председатель СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» предоставил отзыв, согласно которому спорный земельный участок выделялся ФИО4 с 1987 года. После его смерти, участок находится в пользовании ФИО2, которая является членом СТСН. Земельный участок с кадастровым номером № относится к другому СНТ «Подстепновский массив», ФИО5 членом <...>» не является, никогда не числился.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Исковые требования в части признания права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст.10.<адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.

Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Из представленных доказательств следует, что с <дата> по <дата> ФИО4 работал в <...>». В указанный период ему был предоставлен в пользование земельный участок № линия № <...>

Предоставление земельного участка подтверждается членской книжкой садовода, выданной в 1988 году. В членской книжке имеется запись о принятии в члены садоводческого товарищества <дата>. Также имеются записи о внесении членских взносов с 1987 года до 2023 года.

Членство ФИО6 в садовом товариществе также подтверждается списком участников по состоянию на <дата>.

ФИО4 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

Справкой СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» подтверждается, что ФИО2 после смерти ее мужа ФИО4 принадлежит земельный участок № по линии 7 с февраля 2022 года по настоящее время.

Выпиской из протокола общего собрания членом СТСН от <дата> подтверждается принятие ФИО2 в члены <...>», <адрес> площадь 662 кв.м.

Схема <...>» подтверждает нахождение спорного участка в пределах указанного товарищества.

Учитывая членскую книжку, работу истца в АО Волгабурмаш, справки председателя <...>», выписку из протокола о принятии ФИО10 в члены СНТ, сведения о нахождении в пользовании ФИО10 спорного земельного участка с 1987 года сомнений не вызывают, несмотря на отсутствие первичных документов о выделении земельного участка.

Актом согласования местоположения границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 подтверждается отсутствие споров с собственниками соседних участков.

ООО «Волжские земли» составлен план границ земельного участка, площадью 662 кв.м., определены координаты

Решением № от <дата> Исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся выделен земельный участок 4,5Га в районе <адрес> под коллективное садоводство Куйбышевскому долотному заводу (правопредшественник АО Волгабурмаш).

Схемой расположения земельного участка, бесспорно, подтверждается нахождение участка № по линии № в пределах СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш».

По данным государственного фонда данных, имеется межевое дело, в том числе <...>, согласно которым спорный земельный участок инвентаризировался, сведений о правообладателе не имеется.

Садовое товарищество <...>» зарегистрировано <дата>, о чем указано в п.13 выписки из ЕГРЮЛ.

По сведениям департамента градостроительства <адрес> спорный земельный участок расположен в зоне Р-5. Зона садово-дачных участков и коллективных садов. Проект планировки не утвержден. Зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория «Кряж», прибрежная защитная полоса, водоохранная зона объектов водного фонда. Не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий.

По сведениям Управления Россреестра спорный земельный участок кому-либо в собственность с 1992 года не предоставлялся. Свидетельство № на имя ФИО8 выдано на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Подстепновский массив, <адрес>, то есть в отношении земельного участка, расположенного в другом <...>».

Таким образом, судом по настоящему делу достоверно установлено, что земельный участок не предоставлен кому-либо из членов товарищества решением органа исполнительной власти; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ЗК РФ садовому товариществу, созданному до введения в действие ЗК РФ; земельный участок был распределен ФИО4, как члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди супруг и родители наследодателя.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти ФИО4 ФИО2 вступила в члены <...>», оплачивает членские взносы за садовый участок, в связи чем, суд полагает, что истица фактически приняла наследство после смерти матери. Сведений о принятии наследства иными наследниками первой очереди не имеется.

С учетом изложенного, все условия, предусмотренные п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", соблюдены, спорный земельный участок подлежит передаче без проведения торгов в собственность ФИО2 бесплатно, а заявленный иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Департаменту градостроительства г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <дата> г.р., (паспорт №), право собственности на земельный участок, площадью 662 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> в границах координат согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Волжские Земли» 2023.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                            Н.Н. Черняков

    Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2023 года