Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2023 ~ М-365/2023 от 23.05.2023

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-79

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Исмаилова Саадула Магомедовича в лице представителя по доверенности Исмаилова Каирбека Магомедовича к Администрации МР «<адрес>», Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Исмаилов С.М. в лице представителя по доверенности Исмаилова К.М. обратился в суд с исковым заявлением и просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 2287 кв.м, категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на перекрестке дороги ведущей в сторону МТФ от автодороги Кизилюрт – Буйнакск, примерно 2000 м. в сторону <адрес> от <адрес>, между земельными участками с кадастровым № и №.

Свои исковые требования Исмаилов К.М. обосновывает тем, что он с 2006 года владеет указанным земельным участком добросовестно и непрерывно, как своим собственным, проявляет заботу об имуществе и принимает все меры к его сохранению.

Она обратилась к главе администрации района за разрешением вопроса о признании права на земельный участок, однако ему было рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время земельный участок не разграничен и не сформирован, на указанном земельном участке имеется построенный им дом общей площадью 121,8 кв.м., 2006 года постройки. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будет защищено его право.

Признание права собственности на земельный участок необходимо ему для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> и в дальнейшем владении и распоряжении имуществом. Поэтому он вынужден обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок он не имеет возможности.

Со дня открытого владения им земельным участком по настоящее время прошло около 18 лет, в связи с этим, он приобрел права собственности на земельный участок на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным, кто-либо к нему претензий не предъявлял и не оспаривал факт владения.

Исмаилов С.М., на судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, обратился в суд с заявлением об удовлетворении требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Исмаилова С.М. по доверенности Исмаилов К.М. на судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением об удовлетворении требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации МР «<адрес>» по доверенности Ханмурзаев Т.Б. на судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации МР «<адрес>». Вопрос удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по РД по доверенности Расулов Ш.А. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, оставив вопрос на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, считая представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Исмаилова С.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Решением Кизилюртовского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ установлено право собственности Исмаилова С.М. на жилой дом (одноквартирный) общей площадью 121,8 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: Россия, <адрес>, на перекрестке дороги ведущей в сторону МТФ от автодороги Кизилюрт – Буйнакск, примерно 2500 м. в сторону <адрес> от <адрес>, в силу приобретательной давности.

Как установлено судом земельный участок площадью 2287 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на перекрестке дороги ведущей в сторону МТФ от автодороги Кизилюрт – Буйнакск, примерно 2000 м. в сторону <адрес> от <адрес>, между земельными участками с кадастровым № и №, на который просит признать право собственности истец, находится в его владении, пользовании и распоряжении и используются им с 2006 года по настоящее время, то есть около 18 лет.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности следует из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных суду доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец непрерывно и добросовестно с 2006 года по настоящее время владеет земельным участком площадью 2287 кв.м, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, на перекрестке дороги ведущей в сторону МТФ от автодороги Кизилюрт – Буйнакск, примерно 2000 м. в сторону <адрес> от <адрес>, между земельными участками с кадастровым № и №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Кто-либо, в том числе и ответчик, ему никаких претензий не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по данному земельному участку.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Исмаилова С.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмаилова Саадула Магомедовича в лице представителя по доверенности Исмаилова Каирбека Магомедовича удовлетворить полностью.

Признать за Исмаиловым Саадула Магомедовичем, в силу приобретательной давности, право собственности на земельный участок площадью 2287 кв.м, категории-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на перекрестке дороги ведущей в сторону МТФ от автодороги Кизилюрт – Буйнакск, примерно 2000 м. в сторону <адрес> от <адрес>, между земельными участками с кадастровым № и №.

Указанное решение суда является основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права Исмаилова Саадула Магомедовича на земельный участок.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.К. Омарова